完美裝修要做好前期功課 注意隱蔽工程

有業內人士分析， 家裝公司小戶型二手房業務的大量流失， 企業不重視是重要原因， 還有一個關鍵因素是很大一部分消費者因為價格門檻、主觀猜測， 主動將自己隔離在了品牌裝飾公司的視線之外。

不少家庭原本裝修的時間並不長， 牆體、地板、衛浴等基本設施還十分完好， 磨損並不嚴重， 如果通過色彩、設計、傢俱的變化， 就能提升家居的品位。 這一類二次裝修的家庭， 其重點應該放在重置傢俱上， 通過添置的傢俱來營造家居的新鮮感。 近年來正流行的新中式室內設計強調家居的古樸、自然風格，

喜歡中式風格的消費者不妨到市場淘一些古色古香的箱櫃來點綴家居， 既滿足主人的審美情趣， 又能提升家居的品位；而現代風格的家居則可添置少量純正的紅、黃、藍等豔色休閒椅、單人沙發， 以增加居室的現代元素；簡歐風格、地中海風格的家居可以通過選擇彩色條紋的布藝沙發、休閒毯等小傢俱、家飾， 便能讓家變得鮮活起來。

房齡較長的老房子， 由於房型佈局存在的缺陷， 在二次裝修前必須做好設計方案完善彌補。 二次裝修中重大的工程就是拆除， 將原來的舊門窗、過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等全部拆除，

還要通過拆除非承重牆體改變戶型格局。 同樣， 購買了二手房的消費者想在原來的基礎上改頭換面， 二次裝修就很費工夫。 因此， 消費者在裝修前， 最好先通過物業管理部門諮詢、申請、備案。 特別需要注意的是， 在改造牆體時， 一定要避開承重牆。 很多老房子多為磚混結構， 隨意在承重牆上打洞或開門都會改變房屋受力結構， 將為房屋安全帶來極其嚴重的隱患。

除了改造牆體， 二次裝修一定要將最基礎、關鍵的水電部分進行改造， 在水電的裝修上做足準備。 據瞭解， 早年的水電安裝所用的材料多為鍍鋅管、鋁塑管材料， 因老化漏水現象時有發生。 二次裝修中就應該將老化的水管換成時下最常用的塑鋼管， 避免後患。

另外不少二手舊房子存在電線老化、違章佈線等現象， 也應該通過二次裝修重新更換、改造。

目前家庭裝修中的品質問題， 很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中， 上一道工序的工作結束， 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位， 稱之為“隱蔽工程”。 因此， 在二手房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍， 都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。 業內人士建議， 舊房裝修時， 能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，

業主一定要嚴格檢查， 把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。