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家裝潛規則 防範有絕招

私拿回扣、合同陷阱、造價虛高……家裝中形形色色的各種“潛規則”總是讓業主深惡痛絕, 卻又防不勝防。

針對在設計、報價、施工過程中的潛規則, 下面是幾位元專家的觀點, 有意裝修的業主可以參考, 以避免自己的利益被不正規的裝飾公司和施工隊侵佔。

材料以次充好

由於業主對家裝材料的成色、品牌、價格不熟悉, 不規範的施工隊往往就在這方面做手腳, 利用以劣代優、以低價報高價、以次品報正品來欺瞞業主, 多花冤枉錢。 這種手法在包工包料的形式中多會出現。

專家支招

將材料偷樑換柱是一些不正規施工隊常用的做法,

能“省”下不少錢。 如使用劣質水泥, 每包可省5元, 貼磚時水泥不實內空, 可省150-250元;買劣質九厘板每塊可省20元, 一個80平方米的房子用量約50塊左右, 僅此一項就可節省1000元;假乳膠漆可省500元左右, 減少塗刷遍數可省500元―1000元, 用劣質清漆可省200元左右。

因此, 材料進場時業主一定要在場, 親自驗收, 核對報價單上材料的品牌、型號是否與送來的相符, 特別是水管、電線、板材等基層材料, 防止偽劣材料混入;還要防止施工人員有意加大材料損耗, 並借損耗之名加大工程量。

隱蔽工程做手腳

家裝過程中的隱蔽工程主要有電線的暗裝佈線、水管的地下鋪設、下水道的改造等。 這些工程完成後都會被遮蓋,

因此一些不正規的施工隊常常在這上面做手腳。 如電線不套管、強弱電不分開套管, 並共用同一線槽;水管電線走斜線, 不是橫平豎直, 以節省材料費用;大功率電器不分開走回路, 而與別的電器並聯等等。

專家支招

隱蔽工程是裝修中的重中之重, 業主一定要引起重視。 嚴格按照國家規定的施工工藝和標準來要求施工人員, 不要認為問題不大, 抱著僥倖心理讓施工隊鑽空子。 一旦碰到品質問題, 就要堅持原則, 不行就要返工, 水電驗收合格之後才能進入下一步的施工進度。 如果業主對水電專業知識確實不懂, 可以聘請一位專業的協力廠商監理來為工地品質把關。

謊報測量面積

一些家裝公司及馬路遊擊隊利用業主的大意及不熟悉家裝業務項目,

採用多報米數、平方米數或重複計價的方法來謊報測量面積, 達到多收費的目的。 如計算乳膠漆面積時, 沒有將門窗面積扣除, 或多報尺寸, 以增加裝修預算;地磚、衣櫃的丈量核算, 都容易會被他們鑽空子。

專家支招

裝修的預算單上的工程量和造價都是預估的, 在實際施工中肯定會有一個誤差。 在每個環節完工驗收時, 業主最好與施工人員一起核實實際的工程量, 如水管電線的米數、傢俱的面積、乳膠漆的面積等, 並注意減去門窗等佔用的面積。 裝修公司預算時一般對工程量估得比較鬆動, 仔細核算後常常還能省下一筆錢。

合同設陷阱

一些裝修公司不使用行業協會制定的標準化合同,

而是自己公司私自制定的合同, 其中免不了就有一些利於裝修公司、損害業主利益的霸王條款;在保修期限、決算誤差、違約責任等方面常常是含糊帶過, 或乾脆不提, 這讓業主日後發生糾紛時, 缺乏維權依據。

專家支招

業主要規避合同陷阱, 最重要的就是一定要使用行業協會與工商局聯合指定的標準化合同。 這樣就不用擔心裝飾公司做手腳, 制定一些對自己有利的合同條款來逃避法律責任。 所有承諾都要以書面形式寫入合同, 這樣才有法律效力;報價單中的材質、規格和等級都要標注清楚, 並作為合同附件出現, 以免日後打起官司來沒有依據。 即使是私人裝修, 雙方也要簽定一個嚴謹的合同,

對保修期限、材料環保、違約責任等敏感問題要特別約束清楚。

籠統報價亂忽悠

混淆材料籠統報價、混淆概念多算費用是非正規裝修隊伍慣用的伎倆。 簽約時將某一材料籠統報價計算, 施工時更換單項材料, 從中賺取差價。 或是採用“低開高走”的辦法, 先刪減項目給出低於其他公司的報價, 吸引消費者簽單。 在施工過程中再把刪減的專案作為增項, 把錢漲回來。 完工後, 消費者發現, 結算的費用比預算要高出許多。

專家支招

普通業主要看懂裝修報價單的確不是容易的事情, 因為報價單的條條框框下隱藏著不少專業知識, 不規範的裝修公司就可能借著這些專業知識做些業主看不懂的文章。

因此,業主不要接受“一口價”的籠統報價方式,材料、型號、工費、輔材等細節都要清楚明瞭;如果裝修公司報價明顯低於市場行情甚至是裝修成本,就要提防了,世上沒有免費的午餐;業主還要改變“裝修超標很正常”的錯誤想法,在合同中注明“決算與預算誤差不得大於5%”。

因此,業主不要接受“一口價”的籠統報價方式,材料、型號、工費、輔材等細節都要清楚明瞭;如果裝修公司報價明顯低於市場行情甚至是裝修成本,就要提防了,世上沒有免費的午餐;業主還要改變“裝修超標很正常”的錯誤想法,在合同中注明“決算與預算誤差不得大於5%”。

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