交房驗收注意事項有哪些 五個技巧讓您輕鬆搞定

對於業主來說， 交房有喜有憂。 令人高興的是終於有一所屬于自己的安心小屋了， 令人擔憂的是交房驗收非常關鍵， 若驗收時有問題而找不到， 沒有跟開發商提出來， 那後期再找開發商就太遲了。 因為那時候開發商會找各種理由推脫或者直接不予理會， 所以交房驗收絕不能馬虎。 那麼， 交房驗收注意事項有哪些呢?下面小編為大家推薦五大注意事項以供參考。

交房驗收注意事項有哪些

1. 交房驗收注意事項有哪些呢?一般情況驗收標準分為兩種房型， 一種是毛坯房， 對於毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，

因為它是暴露出來的。 驗房時， 先看一下外立面， 檢查外牆瓷磚、塗料、門以及樓道是否有問題存在。 然後再檢查室內的門窗、牆面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等， 對於這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通， 並讓他們解決。 值得注意的是， 在做存水試驗時， 一定要跟樓下的鄰居事先說明， 而且存水要24小時後觀察樓下是否有漏水情況。

2. 交房驗收注意事項有哪些呢?第二種就是對於精裝房的驗收， 這種房型驗收需要特別小心， 因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。 在驗房時， 要特別注意細節部分， 如：裝修的品質、裝修材料的品牌， 如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。

3. 在交房驗收時， 其牆壁的驗收相對而言會比較容易。 如果驗收時， 剛好是冬天， 那就更好了。 因為冬天乾燥的天氣會使一些施工品質不好的牆壁出現裂縫， 不過除了觀察有無裂縫外。 還要用直尺檢測牆壁是否平滑筆直， 還要用橡膠小錘敲擊牆面， 可以聽聲音來分別牆體有無空鼓等現象， 有的地方需要用筆做記號， 再找開發商處理。

4. 在驗房時， 其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的， 這樣做誤差會很大。 應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測， 這樣檢測的誤差才不會那麼大， 若有問題就要做好記號， 等專業的人來重新檢測。

5. 在對精裝房的窗戶檢測時， 最好挑一個大風大雨天檢測比較好， 因為這樣就可以很好的檢查出窗戶的密閉性能， 還可以通過開關窗戶來檢查其隔音效果。 但是， 對於毛坯房來說， 因為還沒有做窗戶， 所以這時就要檢查門洞是否標準， 如果不標準， 後期安裝門窗就會很麻煩。

文章總結：交房驗收注意事項有哪些呢?以上小編介紹了五個方面的檢測技巧，大家要牢記。由於交房驗收有兩種戶型，一種是毛坯房，一種是精裝房，這兩種戶型在驗收時，有些檢測標準是不一樣的，大家要注意區分。

文章總結：交房驗收注意事項有哪些呢?以上小編介紹了五個方面的檢測技巧，大家要牢記。由於交房驗收有兩種戶型，一種是毛坯房，一種是精裝房，這兩種戶型在驗收時，有些檢測標準是不一樣的，大家要注意區分。