購房者在約定時間持《房屋交付使用通知書》到現場售樓部或物業管理處聯繫驗收交接事宜；
有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察， 對各項設施設備進行檢驗， 並將檢測結果一一記錄在《樓房驗收交接表》上；
若驗收合格， 購房者須在《樓房驗收交接表》上簽字認可， 並當場填寫《住房登記表》， 領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料， 同時須按管理處的統一規定， 繳納有關費用。 若驗收不合格，
購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質， 主要可從以下幾方面入手：
(一)檢查房屋有無裂縫
首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫， 沒有裂縫最好， 如有裂縫， 要看是什麼樣的裂縫。 一般來說， 與房間橫樑平行的裂縫， 雖屬品質問題， 但基本不存在危險， 修補後不會妨礙使用。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直， 說明該房屋沉降嚴重， 存在結構性品質問題。
看房屋的外牆牆體是否有裂縫， 若有裂縫也屬嚴重的品質問題。
看承重牆是否有裂縫， 若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，
(二)檢查房屋有無傾斜
雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器， 但購房者用目測的方法從四周不同角度， 遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。 可在房頂上用細繩栓上一重物， 貼牆放下至牆腳， 從四周檢查其傾斜程度。
(三)檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況， 要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰， 這些都是滲漏的跡象。 還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
(四)檢查牆面、地面
對於已做過粗裝修交房的居室， 檢查牆面是否平整， 不能有很明顯的起伏；地面應光潔， 不能起砂。
檢查牆面有無石灰“爆點”。 若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。
檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格， 磚塊不能有裂痕， 不能空鼓， 必須砌實。
(五)檢查衛生間、廚房地面是否做過處理
看水是否能通暢無阻地排向出水口。
(六)檢查門窗
門窗的密實度是否合適， 開啟關閉是否順暢。 門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實， 不應有縫隙。
