三大注意要點 簽訂完美設計合同

注1：最終方案不滿意怎麼辦？

如果業主對初步方案不滿意， 可以要求退還意向金或更換設計師， 即使最壞結果改換另家裝潢公司， 也就損失幾百元錢。 但如果最終方案與預期效果發生偏差， 甚至完全走樣， 此時昂貴的設計費已交付差不多， 而合同上又沒有相關批註， 此時的業主難免就變得非常被動。 為避免這種情況， 業主最好事先就與裝潢公司就解決方法達成共識， 一來是維護自己的利益， 同時也是對設計師一定程度上的約束。

注2：到底按哪種面積計算設計費？

對於所支付的設計費，

或許大多業主關心的多為收費標準， 它通常是由公司自身的企業資質及設計師的專業資質共同決定的， 一般在合同上都會清晰注明。 但裝潢公司到底是按哪種住宅面積來計算設計費， 很多業主往往會疏忽或默認為自己所理解的。 事實上， 目前鑒於各類裝潢公司不同的規模及運營體制， 主要有三種計算方式：實用面積、建築面積及套內面積。 因此， 業主一定要詢問清楚， 切忌糊裡糊塗讓裝潢公司鑽了空子。

注3：預付金到底退不退？

在簽訂設計合同之前， 業主有權通過初步方案來判斷設計師的能力及是否選擇他， 但通常也須支付一定的費用， 但裝潢公司對於這筆費用的解釋卻不盡相同。

有些公司稱之為定金， 是不包含于設計費中的額外支出， 如業主對於初步方案不滿意， 此費用也不予退還；而有些公司則把其設定為意向金， 包含于設計費中， 並可以退還。 可見， 稱呼上的細小差別， 卻有著完全不同的實質， 業主一定要詢問清楚， 並要求在合同上作相應批註。

設計師的職責範圍由什麼來保證？

再好的設計作品， 還是要靠施工來實現， 而一個成功的施工， 又需要工人和設計師默契的配合來實現。 認真詳盡的設計交底、勤到現場查看指導， 都是設計師重要的職責：但同時， 合同上又沒有明確的條文來對其進行約束， 完全靠設計師的自覺性， 似乎缺乏保障， 尤其對於那些獨立設計師， 更沒有了公司方的約束。

因此， 建議業主不妨主動提出要求， 在合同上增加相關批註， 讓自己的利益得到更為實質性的保障。

有些業主認為， 既然支付了設計費， 設計師就應該服務到底， 包括硬裝及後期軟裝的選購配置。 但其實這種說法並沒有明文規定來支持， 有些裝潢公司的設計師僅僅負責硬裝部分的設計， 如要其後期陪同挑選軟裝， 還需另外支付費用， 因此， 業主一定要事先詢問清楚。

小貼士：業主在簽訂設計合同時， 最好要求對方提供由裝飾裝修行業協會擬定的設計委託書， 目前， 大多裝潢公司也都開始使用。 如對方實在無法提供， 業主可以根據設計委託書裡的條款內容， 對他們自己擬定的設計合同進行比較、補充。