怎么驗收房屋才算是合格？以下小編就為大家詳細說下驗房時需要注意到的細節：
① 門窗：
仔細檢查門窗的內外表面有沒有被刮花的痕跡或凹陷，
提示： 以上出現任何一種情況都可要求物業更換新門。
②地面 ：
檢查地面是否平整， 有無較為明顯的凹凸和地面空鼓。
③墻面：
用靠尺檢查墻表面看是否平整， 誤差在4mm以內屬于合格。 交叉墻面是否有很大的裂縫出現（裂縫寬度≥3mm屬于正常， 如果大于則要求開發商進行修復）， 尤其是在拐角處、梁下方。 用空鼓錘敲擊墻面， 靠敲打聽聲音來判斷墻面是否存在空鼓現象。 空鼓面積大于20cm²則需要開發商整改。
④ 天花板 ：
站在遠處看天花板是否平整和是否存在裂痕；看所有天花板是否有出現水漬或發霉， 尤其是衛生間頂面及其相鄰天花板， 如果有要即使整改。
⑤ 電路 ：
檢查屋內插座和開關面板是否齊全有沒有被遺漏的；用專業的檢測工具看插座是否正常通電、是否有地線、插座電壓是否達標。
⑥ 水路 ：
打開進水開關查看各進水管的供水是否正常；看水的流量大小是否正常， 如果流量很小說明水壓不夠；向廚房、浴室、陽臺的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，
⑦ 水表：
看水表是否正常運轉， 關閉水閘， 水表依舊轉動， 則說明水表空轉。
⑧ 防水：
若是精裝房， 還要驗收防水（在衛生間注入20cm高的水， 停止至少24小時， 觀察是否有滲漏現象）。
⑨ 測量面積：
實測室內面積與合同面積的誤差， 一般合同會有約定；若無約定， 面積誤差在3％以內（含3％）算正常。 對比合同的戶型結構尺寸。
