最近朋友的房子交往， 回來以后跟我說， 為什么房子的面積說的是130多方， 但實際到手的房子并沒有那么大呢?其實現在的房子有兩種面積計算方式。
如果開發商說的是建筑面積， 那么肯定是要比你室內的面積大的， 一般室內面積是建筑面積的百分之八十五， 你得按照這樣的計算方式來算你室內房子的面積。 另一種是套內面積， 這樣就是說你實際的室內房子面積。
在交房時驗收房， 知道丈量面積做法是很正確的， 那么還有哪些方面需要驗收呢?
1、檢查房子面積
這個剛剛也跟大家說了兩種方式， 在發現房子的面積差距超過2%的時候， 就可以找到開發商提出索賠的要求， 這是業主的權利。
2、檢查墻面和地面平整度
房子的這個平整度檢查，
3、檢查安全問題
我們入住新房安全問題也是要考慮全面的。 我們一定要記得去看衛生間里有沒有安裝防火圈， 這個是非常重要的。 一旦這個樓里發生了火災， 那么防火圈就會自動收緊， 將水管進行切掉， 不讓火勢蔓延， 可以更大程度的保障我們的生命和財產安全。
4、檢查下水道
檢查下水道還是比較方便的， 直接拿水來倒進下水管里就可以了， 看看是不是有堵塞的情況。 許多業主可能認為沒有住過， 怎么會有阻塞呢?但房子在施工的時候， 難免會有一些水泥塊， 或是一些裝修的廢棄物進入下水管， 所以這個也是一定要檢查的。
5、檢查防水情況
衛生間的防水是一定要做好的，否則以后后患無窮，所以我們要提前檢查。我們把衛生間的下水道口堵住，不讓水流下去，然后再將衛生間里灌水。一般要等上72個小時，看看衛生間是否存在漏水情況，如果有的話，就說明他們的防水工作做的不到位，可以找開發商重新做。
6、檢查門窗
門窗這一塊也比較好檢查，我們看看門窗的靈活度，再看看密封性，如果有什么問題，直接跟開發商聯系就可以了。
這六個方面大家是一定要仔細檢查的，不要在沒有驗房的時候就拿鑰匙，那再有什么問題，可就麻煩了。
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6、檢查門窗
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