購買商品房別忘辦地證

國土資源部地籍司有關負責人日前接受記者采訪時說， 廣大百姓購買商品房以及進行上市交易時， 應當積極辦理土地使用證， 以切實維護自己的合法權益。 不及時辦理住房用地登記， 購房人的土地合法權益可能會受到哪些侵犯？
這位負責人列舉了幾種情況：住房用地的土地使用權不能得到法律確認， 無法判定所購房屋用地是否合法；住房用地的合法權益得不到法律保護， 特別是對公寓式住宅， 在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價， 購房人應共同享有這部分土地的使用權， 但若不辦理住房用地登記， 這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確， 容易被其他人侵犯；房屋沒有土地使用證不能上市出售。
沒有住房用地土地使用證， 住房用地的土地使用權不能抵押貸款， 而且住房用地土地使用權有被原土地使用者抵押的危險。