[摘要]現在很多業主在收房子的時候， 都被興奮沖昏了頭腦， 而往往忽略了驗收房子的重要性。 小編提醒大家， 交房子千萬別不當回事， 只要檢查這8處， 開發商嚇得魂飛魄散！
現在想買房子沒有數百萬， 很難買到， 每次交房時都要檢查細節， 一定不要因為買房高興而忽略了重要的地方， 如果開發商比較可靠， 那可能以后出現什么問題會幫助你解決， 如果開發商心黑， 那么就可能會有爭議， 買房的好心情也會受到影響， 在檢查新房中， 一定要檢查每一個細節， 特別是在這8個地方， 開發商根本不想讓你檢查。
一、開發商最怕你檢查的8個地方
1、量房檢驗房屋面積與合同是否一致
房屋面積對于業主來說非常重要， 合同上雖然有寫明房屋面積， 但是實際到底是多少還需要自己去實地驗證。 一般面積誤差在3％之內都屬于正常的范圍， 如果誤差較大的話，
2、檢查地面是否平整
新房驗收首先最需要檢查的就是地面是否平整， 因為這是業主們很容易忽略的一個細節， 有時候裝修工人稍微不注意就會產生誤差， 有可能同一個房間的地面不同地方的高低差會相差3cm以上。 所以驗收的時候一定要細心， 如否住進去之后還要請人來處理， 又得花錢。
3、墻漆和頂漆驗收
墻漆和頂漆一般通過表面的觀察來進行驗收。 站在距離墻面1．5米的位置正視墻面， 其表面應該色彩均勻， 沒有毛刺， 沒有流墜痕跡， 沒有明顯的刷子印記。 在分辨的時候， 可以將手以一定力度按壓在墻面上， 撫過一遍。 如果感到了凹凸感， 就說明墻面基層處理不平整；如果手感平滑， 那則是墻漆的涂刷有問題。
4、做好衛生間的閉水試驗
衛生間防水是非常重要的一個施工， 雖然開發商的毛胚房衛生間都有做過防水， 但是我們一樣要檢查衛生間是否真正防水。
5、檢查下水管和地漏是否堵塞
其次， 下水管道也是一個很重要的地方， 因為下水管以及地漏比較容易發生堵塞， 再加上建筑施工的時候， 工人沒有對下水管加以保護， 許多水泥、石塊容易掉入下水管， 導致堵塞。 檢查下水管是否堵塞， 其實也不難， 你可以往下水管里倒一桶水， 看看水流速度如何。
6、檢查電路
檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格， 插座預留及位置合不合理， 用電筆測試通不通電， 還要做短路測試， 看看能不能正常跳閘， 檢查電表和配電箱安裝是否到位， 配件齊不齊全，
7、檢查門窗玻璃的密閉性
門窗玻璃也是要檢查的， 很多時候， 剛一進門， 大家就看著房子新新的很好， 很少會去在意門窗有沒有裝好， 要注意檢查門窗關閉的時候， 它的貼合程度是怎么樣的， 不少人收房的時候沒在意， 冬天的時候， 窗戶就出現漏風的情況， 到時候只能自己花錢來解決了。
門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外，需要檢查門安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現象。
8、檢查空調孔
檢查是否預留了空調過墻孔，臥室、客廳等要安裝空調的區域，都要事先留好空調孔。如果驗收時忽略了這個，等到后期裝修時再去補，裝修公司最少也是50元／孔。何必花這個冤枉錢？
二、開發商交房時，業主還需要特別注意這三點：
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。
3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。
上文即是小編給大家介紹的關于驗收新房最需要注意的8個地方，希望能夠對大家有一定的參考價值。驗收房子的時候，我們要知道哪個地方是最需要關注的，這些開發商最害怕你去檢查的地方，往往也是最容易出現問題的地方，大家一定要看好了。
到時候只能自己花錢來解決了。門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外，需要檢查門安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現象。
8、檢查空調孔
檢查是否預留了空調過墻孔，臥室、客廳等要安裝空調的區域，都要事先留好空調孔。如果驗收時忽略了這個，等到后期裝修時再去補，裝修公司最少也是50元／孔。何必花這個冤枉錢？
二、開發商交房時，業主還需要特別注意這三點：
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。
3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。
上文即是小編給大家介紹的關于驗收新房最需要注意的8個地方，希望能夠對大家有一定的參考價值。驗收房子的時候，我們要知道哪個地方是最需要關注的，這些開發商最害怕你去檢查的地方，往往也是最容易出現問題的地方，大家一定要看好了。
