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裝修全攻略之主體拆改

開工交底完了之后, 裝修硬裝施工就真正開始了。

第一步就是主體拆改, 哪要拆, 哪要新砌, 都在這個階段完成。

主體拆改是整個裝修過程中噪音最大的階段, 也是最“暴力”的階段, 主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換窗等等, 視家里工程量的大小, 這個階段會持續5-7天左右。

PART1:這些地方動不得

1、承重墻

承重墻承擔著整個建筑的安全穩定重任, 舉足輕重。

有些業主不以為意, 覺得整個樓那么多戶人家, 那么多承重墻, 我就拆我家這一面墻, 能有多大風險?甚至還有無良施工隊為了配合業主的需求, 拍著胸脯跟業主保證,

可以拆, 沒問題!

我就想問問, 這房子是你住還是施工隊住?日后出了問題, 遭罪的是你還是施工隊?這么無良的施工隊, 就算你想秋后算賬都不一定能找得到人了。

還有很多人都知道承重墻不能拆, 但有些人就突發奇想, 我不全拆, 就拆一半, 開個窗透點光不行嗎?不行!

這樣會破壞承重墻的結構, 安全隱患無窮!

所以, 為了咱自己的安全, 大家還是遵紀守法, 不要動承重墻!

如何判斷是否是承重墻?這個就比較復雜, 不同結構的房子承重墻長得也不太一樣, 例如磚混結構和框架結構的房子承重墻就不一樣。

最穩妥的方式是跟物業要戶型圖, 規范的戶型圖上都會用黑色來標記出承重墻的位置。

如果實在沒有,

可以大概通過墻的厚度來判斷, 一般24厘米以上的墻都是承重墻。

2、梁下的輕體墻

很多人都知道承重墻不能動, 但是輕體墻就一定能動嗎?不一定!

有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。 比如, 橫梁下面的輕體墻就不可以拆。

因為它也承擔著房屋的部分重量。 如果拆了, 就會破壞房屋結構。 完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。 這種墻完全不承擔任何壓力, 存在的價值就是隔開空間, 拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

3、陽臺邊的矮墻

很多老房子的陽臺會有這樣門連窗的結構, 這些門和窗是可以拆除的, 但是窗下面那段矮墻是不能拆的。

這段墻叫“配重墻”, 它起著挑起陽臺的作用。 簡單點說, 這段矮墻類似于一個秤砣,

用來壓住陽臺的, 拆改這堵墻, 導致陽臺的承重力下降, 陽臺會有下墜的風險。

看看新聞, 在家剁個餃子把整個陽臺都剁掉的。

4、房梁

房間中的梁柱不能改。 梁柱是用來支撐上層樓板的, 拆除或改造就會造成上層樓板下掉, 相當危險, 所以梁柱絕不能拆除或改造。

5、鋼筋

在開槽走線時, 要避開鋼筋, 最好不要橫切, 如果在埋設管線時將鋼筋破壞, 就會影響到墻體和樓板的承受力。 如果遇到地震, 這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

PART2:墻面到底要不要鏟?

在了解是否鏟除墻面之前, 我們先簡單看下墻面涂料施工的結構。 覆蓋在墻體外的, 有石膏、膩子, 膩子表面才是涂料。

石膏和膩子一般是用來找平墻面的, 在涂料粉刷之前,

必須先刮膩子。 而膩子也分耐水型和非耐水型, 耐水膩子有更好的耐水防腐蝕性就不用多說了, 使用壽命也比非耐水膩子要長一些。 而是否要鏟除墻面, 還是要看具體的情況。

1、如果你的墻面, 需要貼瓷磚像廚衛、陽臺這些地方的墻面, 后續一般都會涉及到給墻面貼瓷磚, 不管墻面使用的是不是耐水膩子, 都需要將墻皮鏟干凈, 再貼瓷磚。

2、如果不需要貼瓷磚其他空間的墻面, 可能并不會涉及到貼瓷磚, 這時候是否鏟除墻面, 就要看原墻面的情況了。

3、有很多老房子, 墻面使用的膩子, 都是不耐水的膩子, 這時候就需要把墻皮鏟干凈, 再重新對墻面處理。 新一些的房子, 墻面大多使用的是耐水的膩子, 這時候如果墻面保存比較完好,

沒有發霉, 沒有空鼓, 墻面的膩子是可以不用鏟除的。

有一些人可能需要在墻面貼壁紙, 這時候還要看墻面的誤差, 如果誤差太大, 也只能鏟掉原來的墻皮, 重新做平整度處理。

鏟到什么程度算合格?

新房子需鏟到水泥砂漿層, 老房子若墻面太過松散, 空鼓達到10處以上, 則需鏟到紅磚層。 鏟除時為全面積鏟除, 含踢腳線位置, 防止后期裝飾材料脫落。

怎么看墻面使用的是什么膩子呢?

1、在墻面上撒點兒水, 如果能揉出來白漿, 一般就是不耐水的膩子, 這種一定要鏟除。

2、也可以試試用鏟刀去鏟墻面, 如果很容易就能鏟下來, 一般也是使用的非耐水的膩子, 需要全部鏟除。

PART3:地磚要不要拆除?

有人覺得這個問題很多余, 都重新裝修了,為什么不拆?但是實際上,卻經常有業主跟小七咨詢,地磚可不可以不拆,因為拆要一筆費用,裝又要一筆費用啊。

如果地磚保存得比較好,還可以使用,其實真的不用大費周章的去拆掉,但是一定要做好成品保護。

如果準備鋪復合地板,其實也可以考慮不拆地磚,直接把木地板鋪在瓷磚上就行,不過這種做法,要求原來瓷磚的平整度達到鋪貼木地板的需求,而且瓷磚的空鼓率不能過高。

另外,直接把木地板鋪在瓷磚上,會犧牲一定的層高,這個就要看自己家里的情況綜合考慮了。

PART4:除了拆還有建

雖然這階段叫主體拆改,但是還有一項工作也是在這個時候進行的,那就是新建墻體。

現在家里裝修新建墻體一般用的都是輕體磚,石膏板一般是出租房打隔斷用得比較多,紅磚什么的也不要用了,又沉又厚,增加樓層的負擔又占地兒。

曾經有個業主跟小七反應,他家準備用紅磚砌新墻,結果樓下鄰居找來了,說整個樓的樓板都薄,用這么厚的磚萬一樓塌了怎么辦?鄰居甚至拿來了一把秤,把磚稱了一下,算了一下整面墻的重量,堅決不讓用紅磚。雖說這個鄰居有點夸張,但是為了鄰里關系,還是用輕體磚吧。

新砌墻體可不像我們搭積木那么簡單,有些問題要留意:

1、新砌墻體所用輕體磚需用水浸泡至不冒氣泡為止。第一層磚砌完需植入鋼筋,之后每兩層植入一次。鋼筋不僅要貫穿墻體,且要植入相連接的墻體內。

2、墻體砌完后需雙面外掛鐵絲網,再抹水泥砂漿。

3、如果有門洞,還需要做門梁;

4、新砌墻體如果要貼瓷磚需要提前砌好后穩固一周左右,刷涂料呢,則需要更長的時間,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。

最后的Tips:

1、拆除階段一定要保護好你家的下水道,拆除難免有沙石會進入下水道,還有些不良商家直接把建筑垃圾往下水道里扔的,等業主一入住就發現家里下水道三天兩頭堵,鬧心;

2、拆除的垃圾清運費要跟商家協商好,一般裝修公司說的免費清運垃圾一般只是運到小區物業的指定地點,不包括垃圾外運,垃圾外運一般是物業負責,裝修開工辦手續的時候,你可是給物業交了相關費用的。

都重新裝修了,為什么不拆?但是實際上,卻經常有業主跟小七咨詢,地磚可不可以不拆,因為拆要一筆費用,裝又要一筆費用啊。

如果地磚保存得比較好,還可以使用,其實真的不用大費周章的去拆掉,但是一定要做好成品保護。

如果準備鋪復合地板,其實也可以考慮不拆地磚,直接把木地板鋪在瓷磚上就行,不過這種做法,要求原來瓷磚的平整度達到鋪貼木地板的需求,而且瓷磚的空鼓率不能過高。

另外,直接把木地板鋪在瓷磚上,會犧牲一定的層高,這個就要看自己家里的情況綜合考慮了。

PART4:除了拆還有建

雖然這階段叫主體拆改,但是還有一項工作也是在這個時候進行的,那就是新建墻體。

現在家里裝修新建墻體一般用的都是輕體磚,石膏板一般是出租房打隔斷用得比較多,紅磚什么的也不要用了,又沉又厚,增加樓層的負擔又占地兒。

曾經有個業主跟小七反應,他家準備用紅磚砌新墻,結果樓下鄰居找來了,說整個樓的樓板都薄,用這么厚的磚萬一樓塌了怎么辦?鄰居甚至拿來了一把秤,把磚稱了一下,算了一下整面墻的重量,堅決不讓用紅磚。雖說這個鄰居有點夸張,但是為了鄰里關系,還是用輕體磚吧。

新砌墻體可不像我們搭積木那么簡單,有些問題要留意:

1、新砌墻體所用輕體磚需用水浸泡至不冒氣泡為止。第一層磚砌完需植入鋼筋,之后每兩層植入一次。鋼筋不僅要貫穿墻體,且要植入相連接的墻體內。

2、墻體砌完后需雙面外掛鐵絲網,再抹水泥砂漿。

3、如果有門洞,還需要做門梁;

4、新砌墻體如果要貼瓷磚需要提前砌好后穩固一周左右,刷涂料呢,則需要更長的時間,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。

最后的Tips:

1、拆除階段一定要保護好你家的下水道,拆除難免有沙石會進入下水道,還有些不良商家直接把建筑垃圾往下水道里扔的,等業主一入住就發現家里下水道三天兩頭堵,鬧心;

2、拆除的垃圾清運費要跟商家協商好,一般裝修公司說的免費清運垃圾一般只是運到小區物業的指定地點,不包括垃圾外運,垃圾外運一般是物業負責,裝修開工辦手續的時候,你可是給物業交了相關費用的。

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