有越來越多的人在買房時會選擇精裝房， 甚至在北上廣這類城市里， 想買個毛坯房已經是很難的事情了。 與毛坯房相比， 精裝房確實方便不少——不用自己裝修， 不用擔心室內污染問題， 不用害怕裝修公司的售后不好。
【房產知識】精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說
我們不能否認精裝房是未來的趨勢， 但僅從今天來看， 精裝房還有許許多多的不足。 質量問題， 就是精裝房面臨最大的一道坎。 以后的精裝房是什么樣我們不管， 今天買到手的精裝房， 至少需要更換五種東西后， 才能安心入住。
電， 尤其是弱電
精裝房里的弱電， 會面臨兩個問題。 第一是數量不夠， 現在自己裝修， 每個房間預留至少一個網線口， 已經是基本配置了。 但是在精裝房里， 次臥、書房等房間里， 一般都是沒有網線進入的。 如果想改變， 就只能重新鋪設網線。
第二是網線質量太差， 要知道， 弱電系統對線路的依賴是十分強烈的。 如今的精裝房里， 一般還在使用超五類網線， 而且是質量不太好的那種超五類網線。 但今天200M寬帶都已經普及， 超五類網線會把網速限制在100M——更不要提以后網絡還會提速。
所以建議大家及時換掉精裝房里的網線。
水， 尤其是熱水
精裝房里熱水器的位置一般是固定的——同時， 位置的固定也限制了熱水器的類型。
當然也可以混著裝， 但衛生間安裝燃氣熱水器麻煩多， 廚房安裝電熱水器太難看。 如果你對預留的熱水器位置不滿意， 需要及時砸開墻面重新鋪管。
五金， 尤其是角閥
精裝房里最容易出問題的， 就是角閥。 精裝房里的五金往往都比較差， 但其它五金損壞了， 最多是使用不便。 唯獨角閥， 一旦崩壞， 就會向外瘋狂的噴水， 給自己家和樓下都造成極大損失。
角閥更換簡單， 業主自己就能操作。 建議及時更換， 免得每天出門都提心吊膽。
瓷磚，尤其是美縫
沒有哪個精裝房里使用過美縫劑，多數是沒有美縫，哪怕有，也多是用填縫劑進行了填縫。可是填縫劑很容易變色或者被污染，如果遇到水，還可能直接從瓷磚縫里跑出來。
如果你忍受不了空洞的瓷磚縫隙，建議自己做美縫——如果精裝房里有填縫，做美縫的時候還少了填縫的工序，做起來會更容易。
燈具，尤其是光源
多數精裝房里面沒有安裝燈具，就是普通的工程級吸頂燈，等著業主自行更換。也有一些精裝房里安裝了燈具，但質量通常不會很好——以我現在自己住的這個精裝房為例，這里的燈具多數都配的白熾燈泡。
燈好不好，光源是最主要因素。如果不想更換燈具，可以只把里面的光源換掉。比如我家的吊燈，就把里面的白熾燈泡換成LED燈泡了，亮度大增，耗電量驟減。
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如果你忍受不了空洞的瓷磚縫隙，建議自己做美縫——如果精裝房里有填縫，做美縫的時候還少了填縫的工序，做起來會更容易。
燈具，尤其是光源
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燈好不好，光源是最主要因素。如果不想更換燈具，可以只把里面的光源換掉。比如我家的吊燈，就把里面的白熾燈泡換成LED燈泡了，亮度大增，耗電量驟減。
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