復式房子為什么這么便宜

據悉， 現在的復式樓越來越受到年輕人的青睞。 從格局上看， 復式看起來是買一送一， 總的算下來也是比較便宜， 可能是這么一個點吸引了年輕的購買欲。 但是你知道復式房子為什么這么便宜呢?為何還存在部分的人購買之后后悔呢?

復式房子為什么這么便宜

1、復式房把普通住宅分樓上樓下兩層使用， 入戶不用通過客廳可直接進出樓上臥室， 而樓上休息樓下活動， 也增加了土地利用率， 最大限度的降底了開發成本。

2、復式房的面寬大， 進深小， 如果采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳， 采光較差， 而且復式的中空容易形成回聲噪音。

3、對面積不大的復式房來說， 中空的面積比較浪費， 會導致上層面積不易分配;如果復式房的層高過低， 如廚房只有2米高度， 長期使用易產生局促弊氣的不適感。

4、復式房的交通面積比普通戶型的大，

而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過于的局促， 而如果家里有老人和小孩的， 就必須考慮其使用功能上的障礙了， 畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

5、有一些頂層的復式房， 樓層比較高的， 雖然屋頂是呈坡式或者做了隔熱層的， 但仍然避免不了夏天時室內溫度較高的情況。

購買復式房子之后為何后悔

1、房子裝修的問題：很多人向往的復式房， 其實是裝修過后的美觀有個性的復式房， 但需要注意的是復式房的裝修并沒有大家想想得那么簡單。 因為它的格局與常見的戶型不一樣， 所以在裝修它上， 需要更多的設計、改變、調整與技巧， 對于裝修師傅的要求也高。 而且要是想把復式房裝修出理想的效果來， 不僅設計難、操作難， 需要的裝修錢也不少。

2、居住體驗的問題：過來人說， 復式房存在很多居住上的不良體驗， 首先是通風透氣的問題， 復式房單層樓高是很低的， 整體設計雖好， 但總有種擁擠的感覺， 重要的是這種房子內部的通風透氣情況不太好。

其次是一個衛生打掃的問題， 復式房的格局不同于普通房， 打掃起來也不太方便， 尤其是樓梯的地方， 容易積灰藏灰。 最后是一個心理感受的問題， 上層空間不管是打造成什么功能區， 在進行活動時都會顯得有點壓抑。

購買復式房子該注意啥

1、LOFT：在這里，

要提醒大家的是， 聽上去固然很誘人， 但土地性質為“商業服務業性質”， 所以其缺點也非常明顯。 它的產權年限只有40年;其次， 它的水電均按商業性質收費， 并且沒有天然氣;第三它容積率較高， 樓下即為社區底商， 人員較為混雜， 不適合家庭居住。 這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。

2、頂樓復式：頂樓復式屬于住宅性質， 產權是70年， 但二樓面積也是全部贈送， 為將樓頂隔離出來， 屬于“偷面積”， 購買這一類的樓房需要承擔一定的風險， 如果頂樓被相關部門認定為違規建筑， 那么它將面臨被拆除的結果。 當然頂樓存在漏雨等問題。

3、樓房住宅：購買這種復式樓房， 您需要操心的是， 室內安裝樓梯會浪費太多的面積， 并且有的樓房住宅通常會在層高上“偷工減料”， 購買房子時需要格外注意。

購買房子時需要格外注意。