想買到好的房子， 必然得選對一個好的樓層!頂層復式， 最具爭議的樓層， 近來也傳樓梯房頂樓復式為什么難出手的問題， 那么頂層復式到底存在些什么問題呢?本文就來分析一下頂層復式利弊， 以及購買頂層復式的一些注意事項!
樓梯房頂樓復式為什么難出手——弊端
熱：如果非要買頂樓復式， 建議買朝東南的。 二樓全部要做吊頂， 隔熱效果很明顯， 可以將一樓設計為活動區， 二樓全部做成臥室， 夏天一般晚上才上去睡覺 這時候溫度會降下來一些。 切勿把書房之類的活動空間設計在二樓， 熱起來待不住， 開空調能耗也高。
防水：頂樓更需注意窗戶和樓頂的防水， 還好我家樓頂沒漏水， 就是窗戶有點漏， 找物業修好了。
風大：頂樓風很大， 天氣不好的時候吹得窗戶嗚嗚作響， 如果買的是朝北的房子冬天基本上不敢開窗戶。 當然風大也不全是缺點， 通風效果好啊。
花錢：頂樓復式需要做樓梯樓， 有的需要自己搭樓板， 上樓下都要做衛生間， 水電改造， 拆墻改格局都會增加裝修的成本。
樓梯房頂樓復式為什么難出手——購買注意
1、看屋頂。
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計， 對隔熱、防水有較好的效果。
2、看頂樓設計結構和用材。
頂層的大忌是隔熱和防水性能不好， 想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材， 可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料， 看是否符合有關的建筑標準。
如果是現樓， 還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，
3、雨天后查看滲水和排水。
如果樓盤是現樓， 最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多， 這個辦法可以在春、夏季使用。
如果是秋冬季節， 可以讓發展商提供水源， 在屋頂潑上較多的水， 看是否有滲漏現象， 排水是否暢通。
4、看消防設施。
如果發生火災， 熱氣和火勢一般往上升， 所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
5、看水壓。
不少頂樓因樓層高， 水壓不足， 使自來水流量小， 而且影響煤氣熱水器的點火， 嚴重影響居住的方便， 所以水壓問題一定要關注。
樓梯房頂樓復式存在哪些優勢
1、贈送多， 一般頂樓的優勢就是贈送， 贈送層高， 贈送露臺， 大叔的贈送面積超過100平;
2、私密性好;
3、自己在最高， 沒有樓上的噪音;
4、通風采光好;
5、現在多層基本都帶電梯了， 也沒有爬樓的困擾;
