精裝房含義易于理解， 顧名思義就是經過精致裝修的房屋， 又被稱作是“成品房”， 它和“鋪裝、平裝、簡裝”等正好是對立概念。 因為精裝房要求很高， 細節、風格均不失主人的品味和房屋的格調， 所以說精裝房的主人在家居生活上是極會享受的。 精裝房驗房與常規驗房過程并沒有很大的區別， 只是局部和細節有自身本身的特點。
做任何事情都存在目的性， 驗房也是一樣的。 驗房的目的是給當前的房屋做體檢以評估現狀， 使顧客對其了解具有全面、客觀、公平和準確性。 只有對房屋有清楚的了解， 顧客才會做出買賣的決定。
驗房流程一般是先看內部。
因為精裝房裝修十分考驗施工水平， 所以在一些細節問題上也需要細細考量。 墻漆應該選用耐水膩子(耐水膩子， 是建筑膩子的一種， 特別是指能夠達到<建筑室內用膩子>標準中N型， 也是耐水性膩子標準的一類膩子)， 涂刷壓要均勻且漆膜一致。 門窗的檢驗， 可以用手拉開門以檢查開關的順暢性和門鎖合頁的靈活性。 室外門窗也不可以遺漏， 特別是封閉陽臺門窗的合格性， 以及開啟的靈活程度。
對于驗房中所發現的房屋質量問題不能夠回避，
查看完房屋外部， 則需要對房屋的內部進行查驗。 房屋內部， 要對“入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻壁、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱;強電：插座、開關、照明燈;弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視”進行檢查。
精裝房選用材料十分考究， 客廳一般會選擇地面磚。 這些地面磚大多是鋪玻化磚， 驗房的時候可以手輕撫磚面， 判斷其是否平整， 當然借助專業設備也未嘗不可。 此外， 也需要檢查磚縫大小是否均勻。
若是精裝房臥室選擇鋪設木地板， 那么在驗房之時則需觀察是否是平整的，
精裝房驗房不僅關注客廳的地面磚， 廁所的地面磚也需格外關注。 廁所地面磚通常會關注兩個方面：防水性和存水問題。 對于精裝房廁所地面磚的防水性查驗， 是看其是否滲水。 這里列舉一個較為可行的查驗方法， 即24小時防水實驗。 驗房師可以把衛生間的地漏用東西堵塞住， 然后放滿水， 待24小時之后觀察廁所所對應的樓下天花板是否有漏水現象。 在放水之后再看是否會存水。
精裝房驗房中電路的查驗不可以忽視， 電路是指插座的位置和匹配， 電線的型號和最大耗電設備的容量。 需要觀察電箱的漏電保護開關照明是否正常， 而普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，
精裝房是已經做過硬裝修的房產， 但驗房注意事項也還是較多的，一旦發現質量問題，我們不能回避，而是需要正確面對，及時與開發商溝通。
但驗房注意事項也還是較多的，一旦發現質量問題，我們不能回避，而是需要正確面對，及時與開發商溝通。
