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二手房拆舊應注意什么?二手房拆舊注意點

現在房價居高不下, 很多人難以承受一手房的高昂價格, 轉而購買二手房。 而二手房相對一手, 最主要的不同就是拆舊的時候。 拆舊并不像裝修業主們想的那樣, 只需要找幾個體力工人拿著大錘把墻體砸了就行, 還有很多注意點, 二手房拆舊應注意什么呢?下面是一些二手房拆舊注意點, 希望能幫助到大家。

二手房拆舊注意點之一:水電路改造

二手房之前的裝修都有一定的歷史,
原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 所以必須進行水路徹底的檢查。 如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管, 在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管, 最近一直用的PP-R管比較多, 這點是必須要換的。 而另外一個情況則是二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象, 已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造, 重新布線。 之前有一些線路采用的還是鋁線的, 必須換成我們現在應用的銅線, 并且要使用PVC絕緣護線管。 而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。 簡單來說, 就是要重新來過。
至于插座問題, 一定要多加插座, 因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,
所以這是裝修必須要改動的。
二手房拆舊注意點之二:瓷磚拆除及地板翻新重點多

砸墻磚及地面磚時, 避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。 此外, 局部翻新還會造成地板間的新舊差異,
因此, 消費者不能盲目對地板進行翻新。
二手房拆舊注意點之三:“表面”文章要做好, 門窗更新慎重考慮

在裝修時, 二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的, 老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子, 需徹底鏟除后改用耐水膩子。
門窗老化也是二手房中的一個突出問題, 但如果材質堅固, 而且業主還比較喜歡這一款式, 可以重新涂漆。 但是木門窗如果起皮、變形, 一定要換新的了。 此外, 鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂, 除了不安全外, 也很難恢復原狀, 為了不影響使用效果, 也應拆掉重做。
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