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低價買的loft產權只有40年?算了一下 還不如租房住

最近loft戶型在網絡上爆火, 很適合正在奮斗的青年們, 也很適合女孩子住,

小編我看完之后, 本來也想入手一套的, 但是深入了解之后,

發現并沒有想象的那么美好...

先來了解下什么是loft, 有些人可能不太清楚, 只是聽說過,

其實就是閣樓的意思, 主要是用來存放東西的。

近年來開始流行起來, 為什么呢?

還不是因為現在房價太高啦!買不起三室一廳...

只能選擇性價比還算是可以的loft, 光聽銷售說的也就很心動了,

落地窗、買一層送一層, 裝修看起來也非常的高大上~

但是!!千萬可注意了, 它其實是非常坑的!!

您聽我細細的給您講一下~

1.產權問題

像我們普通的住房產權一般是70年, 而loft公寓屬于商業產權,

他們的產權一般是40年或50年, 比普通的房產權少了30年!

最重要的是什么呢?

它不能落戶, 也不能給孩子辦理入學,

對于有孩子的家庭來說, 這真的是一個棘手的問題!

2.生活成本高

看上去我們是30㎡買了兩層,其實呢?像這種商業住宅是最費錢的!

像我們普通住宅只是用來居住生活的,生活收費采用民用標準。

而loft既可以用來居住,也可以用來辦公,

所以采用商業標準來收生活費用,這就要比普通住宅價格翻了好幾倍!

有的還不通天然氣,只能用電,更費錢!

3.通風采光差

loft公寓不是分為兩層嘛,一般loft二樓沒有窗戶,只能靠一樓通風...

通風效果不會很好...

4.層高問題

像一般loft公寓層高都是4.2-4.5m,一樓一般都是客廳、衛生間、廚房嘛,

裝修的會高一點,最起碼得2.4以上了,

這樣的話二樓就會矮了很多,差不多一個正常男生的身高吧,

要是你伸手打個哈氣,都能碰到房頂,給人一種壓抑感...

5.投資風險大

用貸款買一套普通住宅,首套首付,付款30%左右就可以,

貸款年限最長為30年,可以用住房公積金也可以用商業貸款。

而loft公寓貸款是按商業用房標準來的,首付必須付一半,貸款年限最多10年,

還不能用住房公積金!而且利息非常高!

有這么多缺陷,還是很受年輕人追捧,為啥呢?說白了還不是因為沒有money~

但是已經買了的朋友們,不要傷心,好好裝修給自己一個好心情,

給你們推薦幾種裝修風格,可以考慮考慮~

北歐風

這種風格是從歐洲那邊流行過來的,

主要特點就是簡單、極簡、明亮為主。

裝修會非常簡單,不用去弄花紋、圖案什么呀,

簡單的線條來點綴就可以,給人一種舒適感~

簡約風

這是把北歐風演繹到了極致 ,這種其實更適合loft公寓,

裝修時盡量不要用實體墻,為什么呢?

是因為實體墻看著比較擁堵,

可以多做一些開敞空間,視覺效果更好一些~

現代風

這種風格是近期比較流行的,比較注重空間功能的實用性

不需要過多的裝飾~

這種風格藝術氣息很濃厚,很適合上班族和愛看書的伙伴們,

簡單而又時尚,誰不愛呢?

以上就是小編想跟大家聊的,如果你有money,千萬要慎選loft公寓!

(圖片來源于網絡,如有侵權立即刪除)

看上去我們是30㎡買了兩層,其實呢?像這種商業住宅是最費錢的!

像我們普通住宅只是用來居住生活的,生活收費采用民用標準。

而loft既可以用來居住,也可以用來辦公,

所以采用商業標準來收生活費用,這就要比普通住宅價格翻了好幾倍!

有的還不通天然氣,只能用電,更費錢!

3.通風采光差

loft公寓不是分為兩層嘛,一般loft二樓沒有窗戶,只能靠一樓通風...

通風效果不會很好...

4.層高問題

像一般loft公寓層高都是4.2-4.5m,一樓一般都是客廳、衛生間、廚房嘛,

裝修的會高一點,最起碼得2.4以上了,

這樣的話二樓就會矮了很多,差不多一個正常男生的身高吧,

要是你伸手打個哈氣,都能碰到房頂,給人一種壓抑感...

5.投資風險大

用貸款買一套普通住宅,首套首付,付款30%左右就可以,

貸款年限最長為30年,可以用住房公積金也可以用商業貸款。

而loft公寓貸款是按商業用房標準來的,首付必須付一半,貸款年限最多10年,

還不能用住房公積金!而且利息非常高!

有這么多缺陷,還是很受年輕人追捧,為啥呢?說白了還不是因為沒有money~

但是已經買了的朋友們,不要傷心,好好裝修給自己一個好心情,

給你們推薦幾種裝修風格,可以考慮考慮~

北歐風

這種風格是從歐洲那邊流行過來的,

主要特點就是簡單、極簡、明亮為主。

裝修會非常簡單,不用去弄花紋、圖案什么呀,

簡單的線條來點綴就可以,給人一種舒適感~

簡約風

這是把北歐風演繹到了極致 ,這種其實更適合loft公寓,

裝修時盡量不要用實體墻,為什么呢?

是因為實體墻看著比較擁堵,

可以多做一些開敞空間,視覺效果更好一些~

現代風

這種風格是近期比較流行的,比較注重空間功能的實用性

不需要過多的裝飾~

這種風格藝術氣息很濃厚,很適合上班族和愛看書的伙伴們,

簡單而又時尚,誰不愛呢?

以上就是小編想跟大家聊的,如果你有money,千萬要慎選loft公寓!

(圖片來源于網絡,如有侵權立即刪除)

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