據奧維云網數據， 2019年我國精裝房滲透率已達到32%， 其中一、二線精裝房滲透率接近40%， 三、四線城市則較為滯后， 精裝房滲透率尚未達到20%。 和發達國家80%的成品房交付率相比， 未來我國精裝房市場仍有較大的增長潛力。 隨著越來越多的樓盤以精裝房的標準交付， 精裝房維權事件也頻頻出現。 值得注意的是， 一些樓盤項目之所以被業主維權， 有很多是在衛浴產品的配套上出了問題。
合同上是“ARROW”
交付卻是“ARCCVV”
6月22日， 據湖北經視的報道， 武漢市民肖先生在東西湖區九坤新城壹號買了一套精裝房。 按照購房合同， 肖先生的交房日期是2020年5月30日。 不過肖先生收房時， 卻發現一些購房合同上之前約定的配套產品竟然“貨不對版”。 在購房合同上， 相關衛浴配套標準是“箭牌或同等品牌”， 但交付肖先生的產品商標卻為“ARCCVV”， 查詢卻發現， 該商標是沒有注冊通過的。
檢測報告顯示，
有法律人士表示， 這種配套糾紛可以向房管局進行反映， 要求更換并在經濟上進行補償。 在購房合同上， 不僅要寫明“箭牌衛浴或同等品牌”， 還要把相應的其他品牌約定清楚。 如果有條件最好把衛浴產品型號也確定下來， 進行一個細化的明確， 這樣權責分明， 能夠更好地進行維權。
整體衛浴漏水，
201戶收房， 146戶“踩雷”
除了交房標準中的“偷梁換柱”，
據央視財經披露， 漏水原因是萬科整體衛浴與水泥板之間沒有做任何防水措施。 該樓盤業主一直要求將整裝衛浴更換為傳統衛浴， 這一要求暫未得到答復。 另外， 該樓盤項目的施工單位是廣東上城建設有限公司， 衛浴項目由施工單位轉包給產品供應商鴻力。 這一層轉包關系讓業主們看到了其中隱藏的可能性風險，
浴室玻璃門“爆裂”
19歲少女險些毀容
如果交付標準是三無產品， 整體衛浴嚴重漏水尚在業主們可以容忍的范圍之內的話， 那么上升到人身傷害的程度， 則是需要警惕的。 據《北京日報》報道， 7月17日， 住在北京萬科紫云家園的19歲女孩小陳被家里突然炸裂的浴室玻璃門扎傷， 玻璃碎片扎進這位19歲的女孩的頭部、腿和胳膊上， 鮮血直流， 讓這位花季少女險些毀容。
該樓盤為精裝樓盤， 衛生間內的玻璃浴室是從交房時就安裝好的， 玻璃門為何突然自爆?
事后， 一名售后維修部的工作人員告知業主小陳的舅媽劉女士， 玻璃門破裂的主要原因是門本來就是單側受力，
劉女士表示， 因為浴室玻璃門炸裂事件在小區里已經不是第一次發生了。 之前一戶鄰居家的浴室玻璃也是自爆了， 當時鄰居們紛紛提出， 讓物業聯系生產廠商統一給每家的浴室玻璃都貼上防爆膜， 但這事兒后來不了了之了。 她希望開發商拿出玻璃浴房的質檢報告， 對于此次事件給出一個明確說法， 并對她家房屋的質量安全進行全面檢修。
有資深法律人士表示， 出賣方應當交付質量合格的產品， 保修期只是無條件維修的期限， 如果經過鑒定， 玻璃門炸裂的原因系玻璃門本身質量問題， 那意味著產品在交付時本身就存在質量問題，即便過了保修期也不能免除開發商的相關責任。
精裝房維權事件頻發，暴露了房地產商在衛浴配套方面的潛在問題。首先，部分房地產開發商為了節省成本，低價選擇品質參差不齊的衛浴產品，導致出現質量問題;其次，一些樓盤項目的衛浴配套，經房地產商、樓盤施工單位層層轉包、分包，導致房地產商對終端產品的把控力不強，導致交房產品存在較大的安全、質量風險。最后，一些承接樓盤衛浴配套的衛浴企業，未能嚴格自律，在產品上存在偷工減料，以次充好等問題，為后續維權事件的出現埋下了禍根。
整體來看，精裝修樓盤如果衛浴配套出現問題，業主維權經常會陷入被動的局面。要在維權中變被動為主動，業主在買房簽訂合同環節要相當謹慎，特別要注意購房合同中對于精裝修部分的約定。房地產商在工程分包、轉包環節也要注意考核相關單位的資質，把控相關配套衛浴產品是否達標，以減少業主維權風險和房地產商的品牌折損。
那意味著產品在交付時本身就存在質量問題，即便過了保修期也不能免除開發商的相關責任。精裝房維權事件頻發，暴露了房地產商在衛浴配套方面的潛在問題。首先，部分房地產開發商為了節省成本，低價選擇品質參差不齊的衛浴產品，導致出現質量問題;其次，一些樓盤項目的衛浴配套，經房地產商、樓盤施工單位層層轉包、分包，導致房地產商對終端產品的把控力不強，導致交房產品存在較大的安全、質量風險。最后，一些承接樓盤衛浴配套的衛浴企業，未能嚴格自律，在產品上存在偷工減料，以次充好等問題，為后續維權事件的出現埋下了禍根。
整體來看，精裝修樓盤如果衛浴配套出現問題，業主維權經常會陷入被動的局面。要在維權中變被動為主動，業主在買房簽訂合同環節要相當謹慎，特別要注意購房合同中對于精裝修部分的約定。房地產商在工程分包、轉包環節也要注意考核相關單位的資質，把控相關配套衛浴產品是否達標，以減少業主維權風險和房地產商的品牌折損。
