究竟該如何買房呢?我相信對于這點， 一直以來都是各大購房者們最為頭疼的問題。 畢竟現在的房價越來越高， 在三線城市， 動不動一套房就要上百萬， 一旦買錯， 不僅住的不舒服， 未來要轉手也成為一個大問題。 所以， 在這個問題上， 沒有一位購房者敢隨便應付。
我有一位親戚， 當初就因為置業顧問的忽悠， 買了一套頂樓， 不僅居住不舒服， 現在轉手還虧了錢。 可見， 對于買房的選擇是很重要的， 一不小心就會踩坑。
因此， 為了讓各位購房者買到好房子。 今天我請來了一位建筑學家， 讓他來幫我們分析下，
01
一、買邊戶不買中戶。
為何要選擇邊戶而不買中戶呢?
其實有住過中戶的購房者都明白， 中戶因為面積和價格的原因， 只有一面采光， 要么就是大廳有采光，
還有一個就是噪音問題， 每次別人走動的話， 都會經過家門口， 還有電梯上上下下的聲音特別吵。
而反觀邊戶， 都是位于樓層最邊緣， 這類戶型基本具備了“南北通透”的最大優點， 并且房間和大廳基本都能采光和通風， 基本沒有暗間， 對于人的居住來說， 是特別理想的一種戶型。
二、買三不買二。
這里的買三不買二值得是能夠選擇三房的情況下， 不要買兩房。 為啥這樣說呢?
首先， 從日常居住來考慮。 按照目前的家庭人口結構來算的話， 大多數一家四口， 也就是一對夫妻加上兩個小孩， 這樣的話， 三房會比較適合。 就算暫時沒要二胎， 只有一個小孩， 那留多一個房子， 未來也能更好的安排， 或者留給親戚或者爸媽過來短暫居住， 平常用不上也可以當做雜貨間。
如果是買了兩房的話， 突然要接老人過來照顧或者有二胎的想法， 就得重新置換， 置換成本過高，
其次， 從漲價幅度考慮。 根據58、安居客研究院給出的數據顯示， 目前市場上大多數購房者的首套房都會選擇三房， 并且三房的漲價幅度對比兩房和四房會更高。 那對于購房者來說， 現在買三房的話， 未來不僅可以賺多點升值的差價， 還不用擔心難賣的問題。
三、不買“頂天立地”。
何謂頂天立地呢?顧名思義就是不買頂層和一樓。 可能有人不解了， 一樓和頂樓都不錯啊， 價格還便宜， 為啥不能買呢?聽完我的分析， 我相信大家就明白了。
對于頂層來說， 由于頂樓的技術要求往往要比其他樓層高， 如果建筑商在質量管控上不到位， 工序不全， 那么就容易出現滲水現象， 有時候還會引起墻體開裂等問題， 家中有滲過水， 補過防水層的業主就明白， 這個工程真的不容易， 費錢還費時間和精力。
而且某些開發商為節約成本， 往往在隔熱材料上做手腳， 這也導致頂樓的炎熱問題不能有效解決。 并且頂樓跟其他高樓層一樣， 有可能出現水壓問題以及遇到電梯故障出行困難問題。
而對于一樓來說，則是因為樓層低，采光和通風相比其他樓層要差。一旦遇上回南天或下雨天，家中還會返潮發霉。而且每天家附近人來人往，私密性特別差，還要忍受一些噪音，居住體驗就會特別差。
因此，通過分析后，我們可以得知，雖然一樓和頂層便宜，但弊端也很明顯，如果要買兩個樓層，則要做好準備，面對這些問題。
02
因此，結合以上三點，建筑學家認為，大家買房時最好結合這三點來考慮。當然，不是說百分百正確，但起碼不會買錯。不過一切還是要根據大家的實際情況來選擇，不要認死理。
大家認可建筑學家說的3點嗎?歡迎在下方評論區留言。
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而對于一樓來說，則是因為樓層低，采光和通風相比其他樓層要差。一旦遇上回南天或下雨天，家中還會返潮發霉。而且每天家附近人來人往，私密性特別差，還要忍受一些噪音，居住體驗就會特別差。
因此，通過分析后，我們可以得知，雖然一樓和頂層便宜，但弊端也很明顯，如果要買兩個樓層，則要做好準備，面對這些問題。
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因此，結合以上三點，建筑學家認為，大家買房時最好結合這三點來考慮。當然，不是說百分百正確，但起碼不會買錯。不過一切還是要根據大家的實際情況來選擇，不要認死理。
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