對于我這種踏踏實實住在房子里的人來說， 房價的漲與跌都與我無關。 我唯一關心的， 就是“好不好住”。 這些年也換過幾套房， 對每套房的第一印象往往是在裝修期間形成的。 裝修順心， 住的就順心;裝修不順利， 住起來也覺得別扭。
【房產知識】買住宅選擇精裝還是毛坯 從裝修的角度說說感受
買住宅往往有三種選擇：毛坯、精裝或者二手房。 三種房子的裝修體驗差別很大， 下面我依次來說。
毛坯
這里專指毛坯新房。
買毛坯房的好處， 是物業會提供一個集中裝修期。 大概是從交房那天開始， 往后的三個月到半年。
比如建筑垃圾清運、施工人員隨意進出、貨車查的也不嚴、對噪音要求不高等等。 而且大家都在裝修， 誰家也不用嫌棄誰家。 所以可以放開手腳去干， 不怕擾民， 不怕鄰居找事。
換句話說， 在毛坯房里裝修是最舒服的。 但缺點也很明顯：
1.必須在集中裝修那幾個月里裝修完， 否則大家都裝好了， 就你家沒裝， 將來物業會給你設置各種裝修門檻。 而且該裝修的時候自己不裝修， 期限過了開始給鄰居添麻煩， 自己心里也不好受。
2.鄰居家的毛坯房沒有及時裝修， 更惡心!尤其是入住率低的小區， 大批業主沒裝修， 這種房子你就算裝修好了也不敢入住。 將來會伴隨著零零散散的裝修噪音和垃圾生活，
精裝
有人覺得精裝修的房子就不用裝修了， 其實是不對的。 硬裝修如墻地面改造、水電局部改造， 如果需要的話， 也是可以做的。 軟裝修如定制家具安裝、家電安裝等， 幾乎人人都需要做。
這些裝修就要分開來看了：
對于硬裝修改造來說， 精裝房是比較麻煩的。 除了新裝以外， 還需要拆舊。 而且改造后還涉及到售后， 將來裝修公司和物業扯皮， 也是很麻煩的。 所以如果你對硬裝修的要求很高， 建議遠離精裝房。
對于軟裝修來說， 精裝房里會更簡單一些。 到時候會有大量的定制家具品牌去小區里量尺、設計， 反正戶型就那么幾種， 風格都一模一樣。 所以這些定制家具品牌也會給每種戶型做大量設計圖，
還有一點好處， 是精裝修房子很少需要大規模做硬裝修。 所以即使是入住率低， 也不必擔心將來鄰居家裝修會影響到我們。 最多就是在家里做點家具， 噪音不會超過兩天就能結束。
二手房
二手房又分成新二手房(裝修剛做完三五年)和舊二手房(已經裝修了十來年)， 新二手房的感覺和精裝房是差不多的。 里面的裝修還很新， 經過簡單的清理和維修后， 就能買家具入住了。
舊二手房裝修起來最麻煩， 主要難點有兩個：
1.費用很高， 除了毛坯房里那些裝修費用以外， 還涉及到拆除的費用。 別小看舊裝修拆除， 有時候拆除費都快趕上新裝費用了。 而且垃圾清運還需要自己找車， 比起物業提供的集中清運來，
2.工程量很大， 像電線、水管等， 經過了這么多年， 往往已經老化。 或者國標有升級， 當年的建材已經無法繼續使用。 無形中增加了裝修的工程量， 而且這些工程都是從表面看不出來， 使用時也體驗不出來的， 花錢毫無成就感。
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