建築面積， 是地產名詞， 與實用面積及實用率計算有直接關係。 因應國家地區不同， 其定義和量度標準未必一致。 建築面積一般大於使用面積。 建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標， 也是國家宏觀調控的重要指標之一。 那麼建築面積怎麼算？瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。
計算建築面積的基本原則
在計算房屋建築面積時， 如遇上述以外的情況按以下原則辦理。
判別房屋計算建築面積的基本原則是：
永久固定， 層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。
1.計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2.計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
3.不計算建築面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
建築面積怎麼算
一、計算全部建築面積的範圍
1、房屋按其外牆勒腳以上結構的週邊水平面積計算， 多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上（含2.00m）的部分， 按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的週邊水準投影面積計算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫， 層高在2.20m以上（2.20m）的， 按其結構的週邊水準投影面積計算。
5、玻璃幕牆等作為房屋外牆的， 按其週邊水準投影面積計算。 不作為外牆僅為裝飾的， 按結構的週邊水準投影面積計算。
6、有伸縮縫的房屋， 若其與室內相通的， 伸縮縫計算建築面積。
7、有頂蓋的室外樓梯， 按各層水準投影面積計算。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊， 按其結構的週邊水準投影面積計算。
9、複式、樓中樓建築中的挑空層部分， 不論層高多少，
二、不計算建築面積的範圍
1、在房屋屋頂周邊設置欄杆等圍護結構形成的曬臺、露臺等， 不計算建築面積。
2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建築面積。
3、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋內淨高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不計算建築面積。
4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建築面積。
