二手房驗收 你絕對不能忽略的小細節！

二手房驗收， 其實小處非常的重要， 但是很多朋友以為把重點專案看看就草草了事了， 其實不然， 小處如果沒驗收好， 給未來家居生活帶來的麻煩遠遠超過你的想像， 因此， 在二手房驗收的時候， 切記全面驗收好， 不給自己留遺憾！

第一、二手房驗收常見所需工具

塑膠洗臉盆

作用：用於驗收下水管道

小榔頭

作用：用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

5米卷尺

作用：用於測量房子的淨寬高等

萬用表

作用：用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

塞尺

作用：用於測裂縫的寬度

計算器

作用：用於計算資料

筆

作用：用於簽字等

第二、檢查牆體情況

牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。

第三、檢查防盜門情況

看防盜門有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活；觀察貓眼， 是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象；檢查門鈴是否不響或響了不停。

第四、檢查窗戶情況

檢查門窗的密封是否良好， 可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇， 推動靈活， 相互無碰撞；窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水， 導致下雨時窗戶進水；雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔， 否則以後不易解決。

第五、檢查管道情況

看管道安裝是否通暢和密封， 用手使勁晃動暖氣管和上水管， 應固定牢固。 如果鬆動， 應重新固定。 打開水閥看排水是否流暢， 放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

檢查廚房煙道方法：用紙卷點火後滅火冒煙，

放在煙道口下十公分左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近， 看報警裝置是否靈敏動作， 報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。 如果不能動作， 及時修復。

第六、檢查下水情況

先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

溫馨提示： 再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

溫馨提示：