近期，
本地房地產推出高檔公寓，
也以"boutique living"為號召，
吸引21世紀高薪雅皮族。
"Boutique"概念，
意義廣泛，
小規模經營、富個性、講究獨特設計感、標榜量身訂造的貼心服務。
它代表了新世紀新一代30歲上下高薪族精緻生活、時尚品味的消費形態，
是當下最hip的時髦，
也將是時尚的生活指標。
無火煮食方式漸受歡迎， 廚房可採用滑動玻璃門間隔， 營造空氣流通， 視覺不受遮擋的透視感。
非常注重細節的生活空間
房地產商Hind Development最新推出共管公寓Residence at 338a，
只有46個單位，
室內設計講究摩登質感。
負責人Suria Jhunjhnuwala以"boutique apartment"（精品公寓）作為促銷策略。
他解釋：“Boutique的概念來自公寓單位數量少於100間，
在建築構造和室內設計方面，
我們非常重視細節，
希望營造出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空間。
我們所針對的主客不一定是高薪的單身貴族，
也包括剛組織家庭的年輕專業人士。
他們和傳統的家庭不一樣，
需要符合他們現代生活方式的生活空間。
近期， 推出的房地產新項目不少打著"boutique"的旗幟。 早前， 一度引起話題的林肯美殿(Lincoln Modern)也是在爭取高薪雅皮族。 他們比一般房地產商走前一步， 把對象瞄準在收入豐厚但沒有家庭負擔的同性戀者。
本地建築設計生活雜誌"Ish"主編Kelley出席了很多房地產發佈會， 觀察到"boutique living"漸成趨勢。
要吸引雅皮族， 室內空間營造就要講究可塑性。 公寓的第三個臥室採用滑動門， 就是方便屋主靈活使用有限空間――拉開門， 客廳大一倍， 拉上門， 另有小天地。
她說：“Boutique在過去指的是高檔商店， 個人化、時髦高貴， 有別於大專商店。 房地產商就是把這個概念引申到家居生活。 Boutique apartment的一大特色是講究量身訂造的服務。 例如， 在公寓建設初期， 購買者可以根據喜好選擇室內的建築材料， 儘量照顧到居住者的需求和偏好。 至於那些售後服務， 如洗衣服務、伙食包辦， 其實不算特別， 因為服務公寓(service apartment)也提供這樣的服務。 ”
房地產或從Hip酒店得靈感
留意近年的家居室內設計， resort style大行其道。 人們把度假的感覺帶回家裡， 於是在佈置家居的時候也採用了度假屋的擺設和傢俱。
臥室巧妙地規劃空間，營造獨特的採光空間設計。
雅皮族對這些時尚酒店趨之若鶩，媒體也愛報導hip hotel的獨特設計。這股潮流風很可能是房地產商為了爭取高薪雅皮，構想出boutique living促銷概念的靈感來源。
一直以來新加坡的市場都是大眾化消費作主導，"boutique"概念卻以相對小眾的高薪族為物件。個性化經營在本地到底有多大的市場反應，本地家居生活精品店Anthro-pology的經驗可以作為參考。該店以二樓店的有限格局，售賣個性化的家居精品，營業一年已贏得不少忠實顧客。
店主Jermyn說：“個性化服務要求店員熟悉產品特製，並針對顧客的需求喜好，作恰當的產品推薦。我個人的觀察是，boutique店在澳洲、歐洲很普遍，但是在新加坡還不是主流。有些顧客走進boutique店，會很不習慣和店員溝通。Boutique的促銷概念需要很精准的市場策略，因為你所要爭取的消費群不是一般大眾。”
現代人特別是愛美一族在廁所消耗的時間比廚房還要多。Residence at 338a設計的廁所空間，梳洗或用廁互不打擾。
你是boutique living的消費群？
Kelley綜合了多家房地產商的行銷策略，將boutique living所要針對的消費群做了以下的概括。她說：“新加坡人是不是真的如房地產商假設的那樣懂得欣賞設計，我們很難下結論。但是，這個促銷趨勢間接在提高大家對設計的認識和要求。”
臥室巧妙地規劃空間，營造獨特的採光空間設計。
雅皮族對這些時尚酒店趨之若鶩，媒體也愛報導hip hotel的獨特設計。這股潮流風很可能是房地產商為了爭取高薪雅皮，構想出boutique living促銷概念的靈感來源。
一直以來新加坡的市場都是大眾化消費作主導，"boutique"概念卻以相對小眾的高薪族為物件。個性化經營在本地到底有多大的市場反應，本地家居生活精品店Anthro-pology的經驗可以作為參考。該店以二樓店的有限格局，售賣個性化的家居精品，營業一年已贏得不少忠實顧客。
店主Jermyn說：“個性化服務要求店員熟悉產品特製，並針對顧客的需求喜好，作恰當的產品推薦。我個人的觀察是，boutique店在澳洲、歐洲很普遍，但是在新加坡還不是主流。有些顧客走進boutique店，會很不習慣和店員溝通。Boutique的促銷概念需要很精准的市場策略，因為你所要爭取的消費群不是一般大眾。”
現代人特別是愛美一族在廁所消耗的時間比廚房還要多。Residence at 338a設計的廁所空間，梳洗或用廁互不打擾。
你是boutique living的消費群？
Kelley綜合了多家房地產商的行銷策略，將boutique living所要針對的消費群做了以下的概括。她說：“新加坡人是不是真的如房地產商假設的那樣懂得欣賞設計，我們很難下結論。但是，這個促銷趨勢間接在提高大家對設計的認識和要求。”
