一、收房
1、收房的時間掌握
一般KSF通知收房期為一個月左右， 不必要在通知的前幾天去收房， 一是因為初期收房的人多， 現場嘈雜， 交房人員心情易於急燥， 不利收房， 二是陪同驗收房子的工作人員因收房人多， 不會有太多時間仔細的陪同你去看房子， 建議在收房期的中段比較適合。
2、收房裝備
文件袋：收納文件（含硬紙板）、筆：書寫、計算器： 方便計算各項驗收資料、備忘貼紙：方便記錄問題現象後貼在問題點上、小錘：驗收房子牆體與地面是否空鼓、卷尺： 測量房屋層高， 測量裂縫的寬度、水桶：驗收下水道去水、萬用表：測試電源插座， 使用小電器接電也可、塑膠凳：休息、弱電暢通：已開通的設備請物業人員做一次檢查和使用演示。
3、收房相關手續
A、 進入現場
不要按照KFS規定的流程進行交房， 盡可能地要求在交納任何費用前進入房屋現場， 哪怕是自己單方面驗房， 不要被物業人員一口回絕， 先行進入現場是常見的， 多要求還是有可能。
B、 交納費用
一定不要盲目地先行交內KFS規定的各項費用， 一定要在驗房完成後確定沒有問題時， 或向KFS提交問題整改通知並由其簽收再行有選擇地交納。
C、資料查驗
（1）房屋所在樓宇的《竣工驗收備案表》
（2）房屋的兩書：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》
（3）管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)；
（4）一比一百大比例圖（可經由物業或售樓部向工程部索取）
（5） 鑰匙， 分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把
4、基礎專案驗收
A、整體社區環境的驗收
針對房屋合同上的規定， 對社區環境（開門位， 前後門位）、景觀（容積率， 綠化面積， 造景面積）、配套設施（電梯數量品牌， 是否配套供電設備等）進行核對； 樓宇整體外觀所用裝飾材料應與合同規定一致。
B、土建工程的驗收
（1）基礎類查驗
根據一比一百的比例圖， 測量核對房屋的面積層高、窗戶位置大小， 陽臺長寬， 以及房屋內梁、柱、牆的尺寸， 如果偏差應記錄；牆面、樓板面、天花等不出現明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；陽臺門、廚房及衛生間內外應有水準高差。 樓宇兩端住戶尤其注意外牆壁是否已有修補痕跡。
（2）門窗查驗
門窗與牆基結合部的處理應平整， 無缺棱掉角；框窗和陽臺門的密封性應良好， 關上門窗後應明顯感覺戶外聲響被遮罩， 窗戶密封膠條應平整不變形， 窗框外的平臺應有明顯去角倒水面。
C、給排水工程的驗收
驗收下水情況，打開水嘴，測試水壓，接上膠管向廚房、衛生間、陽臺地面的地漏中沖水，用塑膠桶裝滿水灌入排污口，去水應無阻塞，走水應迅速；在本戶及樓上的廚房衛生間和陽臺做閉水試驗，明水浸泡超過24小時後在戶內及樓下天花板和牆壁檢查以下項目：各排水或排汙管與樓板交際處，天花燈座、豎井周圍是否有滲漏痕跡； 廚衛牆體周界屋面下的天花和牆角、牆面及窗周圍是否有滲漏情況；
D、照明用電工程的驗收
檢查房內電源總開關、各空氣開關及漏電保護裝置的靈敏度（按動空開自有的檢測鈕觀察保護器能否工作）； 檢查戶內電線鋪設走向是否合理與美觀； 三線插座是否已安裝接好地線； 燈具開關正常，插座可通電； 門鈴、報警系統工作正常； 最後記錄下水電錶的數位。
C、給排水工程的驗收
驗收下水情況，打開水嘴，測試水壓，接上膠管向廚房、衛生間、陽臺地面的地漏中沖水，用塑膠桶裝滿水灌入排污口，去水應無阻塞，走水應迅速；在本戶及樓上的廚房衛生間和陽臺做閉水試驗，明水浸泡超過24小時後在戶內及樓下天花板和牆壁檢查以下項目：各排水或排汙管與樓板交際處，天花燈座、豎井周圍是否有滲漏痕跡； 廚衛牆體周界屋面下的天花和牆角、牆面及窗周圍是否有滲漏情況；
D、照明用電工程的驗收
檢查房內電源總開關、各空氣開關及漏電保護裝置的靈敏度（按動空開自有的檢測鈕觀察保護器能否工作）； 檢查戶內電線鋪設走向是否合理與美觀； 三線插座是否已安裝接好地線； 燈具開關正常，插座可通電； 門鈴、報警系統工作正常； 最後記錄下水電錶的數位。
