為你支招“自我驗收”辦法 購房者入戶驗收ABC

已購買的商品房品質到底怎麼樣， 自己懂行的話， 無疑會提高判斷力。 但對於大多數門外漢來說怎麼辦？本市住宅建設管理部門有關專家提醒， 掌握一些簡單的“自我驗收”辦法， 可以避免入住新建住宅後頻頻出現的麻煩。

這位專家說， 一般來說， 房屋的土建和給排水系統是容易出現大的品質問題的部位， 應是購房者“自我驗收”的重點。 土建驗收主要是：樓板

表面是否平整、方正， 梁、柱是否有明顯的尺寸偏差；牆面、頂棚抹灰是否出現龜裂， 室內陰陽角是否順直， 地面是否有起砂、空鼓、裂紋等現象；門窗安裝是否牢固，

開啟是否靈活、玻璃是否完好， 窗周邊有無返霜、結露等現象， 窗臺下面有無水漬；頂層房屋應檢查天棚表面有無水漬， 如有水漬， 說明有滲漏， 應查明滲漏原因。

水電驗收主要是：給排水管之間介面處有無滲水；所有水龍頭出水情況是否正常， 排水是否通暢， 水管有無破裂， 各介面處密封是否良好；廚房、衛生間地漏有無堵塞， 排水是否通暢；開關、插座設置是否合理， 安全可靠。 這位專家最後說， 這些驗收其實並不很複雜， 掌握之後對選購稱心的商品房會大有益處。 文/記者 郁放煉