專家指出精裝修有利有弊，新盤裝修何去何從

目前精裝修房被越來越多的房地產開發商看好， 毛坯房市場日漸萎縮。 大力推廣精裝修房， 這種做法經濟環保， 已經成為一種趨勢。 但作為傳統服務業態的家裝公司卻面臨著巨大的外來挑戰， 精裝修的出現在一定程度上會影響家裝市場格局。 精裝修能否“吃掉”家裝公司的市場份額， 成為行業的主宰者？不少業內專家表示， 精裝修成為趨勢對於消費者確實是件好事， 但它自身存在著一些不可避免的缺點， 而家裝公司也會從這些缺點入手， 不斷尋求利潤的新來源。

精裝修無法滿足個性需求

“做精裝修對於房產開發商來說，

並不是強項， 在具體操作過程中能否完全符合國家相關標準及規定的要求也是個問題。 ”某品牌家裝公司負責人表示， “目前不少消費者對於裝修有著很強的個性化需求， 一般的小戶型可以實行精裝修， 因為小戶型主要針對的是第一次置業的年輕消費群體， 這些人工作生活壓力比較大， 休閒時間比較短， 所以小戶型實施一次精裝修到位後就不會有再多的需求了， 但對於個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說， 實行精裝修的難度就非常大。 ”但對於推廣精裝修， 該負責人也表示了贊同， “它對家裝公司的要求越來越高， 行業門檻也大大提升， 家裝公司的設計、施工、材料整合等方面都要做得非常專業化， 一些不適應市場競爭的企業將被淘汰， 市場日益集中在少數的大品牌公司上。 ”

業內人士指出， 目前大多數消費者仍追求個性化裝修， 統一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果， 開發商提供的裝修風格更多是現在流行的， 跟業主的喜好存在著一定差距， 無法完全體現業主的審美取向。 所以目前不少買了精裝修房的消費者還得重新找家裝公司設計施工。

材料控制與利潤分成不好協調

對於精裝修工程這塊“肥肉”， 家裝公司都想盡一切辦法主動與開發商合作， 一家“吃下”整個樓盤的裝修工程， 但最終能達成合作意向的公司非常少， 其中原因比較多。 一位不願意透露姓名的家裝公司老闆透露，

家裝公司與開發商存在著很大差異， 首先體現在材料方面， 品牌公司在多年的產品使用中， 掌握了部分穩定性較好的裝修材料， 同時大公司還擁有獨立的材料配送中心， 在產品議價方面具有優勢， 而開發商也擁有自己穩定的材料供應商及產品評定標準， 兩者容易產生分歧；其次在利潤的分配上很難達成共識， 雙方都希望最大限度地實現各自的利潤；最後在售後服務方面， 家裝公司擁有自己的制度及操作流程， 但如果使用了開發商提供的材料， 產品出現品質問題時， 保修就成了難題。

擔心粗製濫造保修無人管

調查中發現， 不少消費者對精裝修房存在著很大疑慮， 一是個性化得不到突出，

不同的消費者對於裝修， 選擇的材料自然也千差萬別；二是不放心， 擔心開發商使用的都是劣質材料。 還有很多消費者認為， 精裝修只是開發商用來漲價的幌子， 一些業主認為開發商開出的精裝價格過高， 自己找家裝公司裝修也不用這麼多錢。 除了價格因素， 部分消費者還擔心材料和保修等方面的問題， 在房子交付之初往往是沒有問題的， 時間一長就有一些問題暴露出來， 卻不知道該找誰解決了。

業內人士表示， 目前對於精裝修房沒有相關標準， 而毛坯房交房標準是國家強制性標準， 這就給一些開發商留下了投機空白， 導致業主和開發商之間的糾紛。 家裝公司應增強自身優勢。

在家裝企業競爭日趨激烈的今天，

行業分工越來越細， 絕大部分家裝公司面對的還是個體業主， “只有不斷地增強企業優勢， 才能保證不被市場淘汰。 相對于開發商， 家裝公司一定要更專業， 材料、管道等各方面資源的整合能力非常強， 才能把主動權握在自己手中。 ”業內人士表示， “通過越來越專業的設計， 不斷滿足業主個性化的裝修需求， 提升企業的價值， 才能得到市場認可。 ”