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新房裝修驗收技巧兒全攻略!

◆詳細驗收新房品質, 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。
【驗收技巧】
新房驗收前由於新房子空關時間較長, 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾, 所以切不可用蠻力推拉門窗, 一感覺有阻塞感的時候, 仔細查看一下, 用掃帚清除後就可以查看了。
◆檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
【驗收技巧】
新房驗收中特別是查看一些牆體是否有水跡, 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方, 如有的話, 務必儘快查明原因。
◆仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【驗收技巧】
新房驗收中如有空鼓, 一定要責成陪同物業人員儘快修復,

否則在裝修中會很容易打穿樓板, 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。
◆水電煤暢通情況和能否正常使用。
【驗收技巧】
大開龍頭查漏堵, 盡可能讓水流大一點、急一點, 一來看看水壓, 二來試試排水速度。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
◆新房驗收時關閉分閘, 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
【驗收技巧】
新房驗收下水的情況時先用面盆盛水, 再向各個下水處灌水, 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等, 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右, 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
◆防水工程的驗收
【驗收技巧】
驗收新房地面下水情況時在廁衛放水,
淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。
◆核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
【驗收技巧】
通常在這方面, 應該沒什麼大問題, 但是確實要仔細核實。
◆測量一下樓宇的層高。
【驗收技巧】
用5米卷尺即可, 採樣資料來源地點與具體資料, 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上, 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後檢查完這些工作, 若有問題, 需要同物業人員確定解決方案和解決日期, 看解決結果是否影響收房, 若影響, 需要進行交涉了。

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