驗房和量房雖說不是裝潢裝修過程中的大頭， 卻是一個好的裝潢裝修過程的開端。 如果沒有正確而仔細的量房驗房過程， 裝潢裝修就不能順利的進行。 為什麼這麼說呢？差之毫釐， 謬以千里， 看似不起眼的配角其實不可或缺。 量房驗房不准會造成哪些問題？量房驗房過程中有哪些要點和注意事項？有哪些竅門？業主需要知道哪些知識？我們一起看一下吧！
裝潢裝修之驗房攻略
不管是新房還是二手房， 交房後都必須要驗房， 不然以後有問題可就說不清了， 所以驗房對於整個裝潢裝修過程來說，
交房時如何驗房 驗房步驟有哪些
驗房須知驗房8寶 8件物品幫你搞定驗收
二手房驗房的7條注意事項
二手房驗房不能忘掉的7件事
拿房時驗房怎麼可以不知道這8點
驗房要注意哪些事項？
裝潢裝修之量房攻略
量房就像是服裝設計師的尺子， 先要通過測量， 對穿的人身上的每個尺寸瞭若指掌， 才能設計出最得體的衣裳。 因此量房也是裝修前必須要做的， 它決定了接下來的裝潢裝修設計、制定預算方案等工作。 量房有哪些技巧和要點？量房不准會造成哪些問題呢？
失之毫釐 量房不准讓裝修預算不斷超支
準確量房 裝修預算盡在掌握
裝修關鍵一步 量房不能忽視
你還不知道嗎 量房的意義和作用
交房時如何驗房 驗房步驟有哪些
隨著人們生活水準的提高， 很多無房者開始紛紛購買新房， 要交房時， 不免有些煩惱， 那交房時如何驗房呢？今天我們就一起通過下面的內容來瞭解下交房時如何驗房的相關介紹。
交房時如何驗房， 步驟1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好， 樓道樓梯安全性和公用設備完好性後， 開啟戶門。
交房時如何驗房， 步驟2、檢查層高是否符合合同。 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。 檢查房頂是否傾斜， 可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量， 若數值一致說明沒有傾斜。
交房時如何驗房， 步驟3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)， 油漆是否刷全。 注意用鏡子放到門頂部和門底部，
推拉窗上的紗窗和窗扇， 確認是否推動靈活， 相互無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水，
交房時如何驗房， 步驟4、檢查防盜門有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應靈活。 檢查入戶門門鈴， 裝上自帶的電池， 檢查是否正常工作。 觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
交房時如何驗房， 步驟5、檢查牆壁是否平整， 是否有滲水， 是否有劃痕裂紋， 是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻， 抹在牆上幹後會形成爆點)。 檢查地面是否平整， 是否有滲水和空殼開裂情況。 如有空鼓， 要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板。
交房時如何驗房，步驟6、檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題後要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑膠袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實並留下可拉扯的位置。
交房時如何驗房，步驟7、如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。
關於交房時如何驗房
驗房須知驗房8寶 8件物品幫你搞定驗收
驗房是拿房時很重要的事，驗房合格了才能放心大膽裝修，但驗房也不是很容易的事，大大小小、角角落落都要檢查到需要專業的驗房師。其實沒有驗房師業主自己也是可以完成驗房的，驗房須知8寶，有8件物品可以幫助搞定驗房。想知道驗房須知哪8件物品嗎？
驗房須知8寶貝一：乒乓球
乒乓球圓圓的，放在平地上就會往低處滾，拿著乒乓球驗房完全可以檢查出地面的平整度，稍微有點坡度都躲不過乒乓球的滾動。除了地面，窗臺、飄窗臺都可以，衛生間和陽臺出水處則不求平整度，衛生間要求地漏處要稍低於周邊，將乒乓球放置在衛生間，滾至地漏處說明地漏出水沒問題。
驗房須知8寶貝二：“人”字鋁梯
“人”字鋁梯攜帶方便，檢查空調插座是否鬆動、測量每個房間的層高等都會用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查，因此這個工具很必要，有了梯子各處爬高也很方便嘛。
驗房須知8寶貝三：小鏡子
鏡子在驗房時可是大有用處的，入室門和精裝房的室內木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板，底部是不是和外面一樣，這些都只有鏡子反射才能看到。
驗房須知8寶貝四：插頁式資料夾
驗房時要記錄很多資料和驗房情況，開發商的票據、證書、材料也有一大堆，這些東西都要一一擺放在插頁式資料夾中才不會丟失。插頁式資料夾並不是驗房必備的，但帶了它單據、材料的擺放就很方便，尋找也很便捷。
驗房須知8寶貝五：備忘貼紙
這一物品和上一物品一樣，也是為了方便記錄、收納。驗房時會有很多問題出現，在相應問題上記錄問題的詳細情況很有必要，以方便事後和開發商交涉，備忘貼紙這時候就能派上用場了。
驗房須知8寶貝六：小錘子
驗房帶小錘子大家應該不會疑惑，敲擊牆面是否空心、牆面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子，使用小錘子時要拿捏好力度，不然會把牆面敲壞了。
驗房須知8寶貝七：電筆
大家都知道驗房時要看室內的電源通電情況，打開電閘檢查所有電源是否有點，關上電閘所有電源是否斷電，這些都需要用電筆一個一個測，因此電筆是必須的啦！
驗房須知8寶貝八：礦泉水
礦泉水瓶的用處主要在於檢查室內是否滲水。這道檢查建議放在最後，因為要等24小時之後才能看檢查結果。檢查時用礦泉水瓶子接水倒在衛生間和廚房地面上，儘量多倒些水，一方面可以檢查出地面的平整度，另一方面24小時之後就可以去樓下查看是否滲水了。這道檢查最好樓上樓下三家一起檢查。
二手房驗房的7條注意事項
購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。
下面小編列舉了7條二手房驗房的注意事項，購買二手房的網友都可以看看，希望可以幫到大家。
二手房驗房注意事項一：
購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。
二手房驗房注意事項二：
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。
二手房驗房注意事項三：
清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。
二手房驗房注意事項四：
檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。
二手房驗房注意事項五：
接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。
二手房驗房注意事項六：
二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。
二手房驗房注意事項七：
除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。
二手房驗房不能忘掉的7件事
購買二手房要辦很多手續，光選房看房驗房就要顧及非常多的問題，二手房驗房時細節一多有些問題就會被購房者遺漏，小編專門列了十分重要且容易被購房者遺漏的7件事，希望所有購買二手房的業主在二手房驗房時不要忘記這些。
二手房驗房細節事件一：水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據最後一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。
二手房驗房細節事件二：有線電視、電話、寬頻過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
二手房驗房細節事件三：房屋維修基金過戶
房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
二手房驗房細節事件四：問清老房主物業費情況
購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之後的物業費由新房主繳納。
二手房驗房細節事件五：戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。
二手房驗房細節事件六：清點所有鑰匙
驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。
二手房驗房細節事件七：室內所有設施清點
二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢俱、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。
新房主完成上面所說的7件事之後，基本購買二手房的手續也就完結了，這時繳納房款，首付款多少要寫入購房合同，老房主收到全部款項後要向新房主出具“全部房款已結清”的收條。
拿房時驗房怎麼可以不知道這8點
毛坯房交房時驗房是很繁瑣但重要的環節，目前普通小城市並沒有多少真正的專業驗房師，驗房需要業主自己動手。驗房都驗房屋什麼方面呢？簡而言之，就是檢查每個空間每個角落房屋是否存在空鼓、滲水，地面、牆面和頂部是否有裂縫。驗房是確認房屋有無問題的關鍵，這時遇到的所有房屋問題都有權利找開發商解決，因此驗房環節須知作為業主不得不瞭解。
驗房須知一：
仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
驗房須知二：
淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
驗房須知三：
室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什麼位置出現的，橫樑和頂部的裂縫屬嚴重品質問題，發現的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當筆記也可以，以作為描述。
驗房須知四：
檢查牆面空鼓情況，牆面要驗的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房，切記任何品質情況都要拍照留證。
驗房須知五：
頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高，國家對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。
驗房須知六：
門窗品質及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關閉後隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。
驗房須知七：
滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間，這兩個地方是經常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開，水頭開到最大，看看水壓如何，等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭，待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
驗房須知八：
電路檢測。查看室內所有的電線，拉拉看看是否是虛設，打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電，關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
新房也好，老房也罷，買了就得驗收，但是很多朋友幾乎沒有這方面的知識，就算是去瞭解，也多數是一知半解的，那麼究竟如何驗房呢？今天小編就給大家介紹一些要點，方便大家參考！
一、購房者需要瞭解哪些驗房知識?
驗房是開發商等向業主履行交付的義務，業主驗房時需瞭解：
1、在合理期限內驗房，即按規定的時間到現場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的檔保持謹慎。
3、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房並要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發現問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，並保留證據。
6、驗房程式完成確認無誤後才可領取鑰匙。
7、領取鑰匙後再辦理物業交付手續。
二、專業驗房服務
1、誰能提供專業驗房服務?
如果業主對於自己驗房信心不足，或者沒有時間和精力，那就可以尋找提供專業驗房服務的機構。目前專業的監理公司、具有驗房資格的個人或機構都可以。
2、專業驗房的收費情況
專業驗房收費分幾種形式，其一是按照面積收費。比如每平米10元，這是比較常見的收費方式;其二也可以按照套數收費，比如1000元一套不等;其三按照購房款的千分之幾收費，這是比較少被採用的。
三、專業驗房流程
提供專業驗房服務的機構都是對驗房比較有經驗的。在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。
1、詳細檢查房屋品質，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
9、落實相關產品的售後維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。
四、驗房工具有哪些?
主要驗房工具：鐳射測距儀、對角檢測尺、鐳射投線儀、鐳射放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水準尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、遊標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮杆等。
輔助驗房工具：數碼相機、鞋套、手套、記錄筆、標籤紙、水性筆、粉筆等。
五、驗房時發現品質問題應該找誰?
驗房後發現品質問題，應該向開放商或其委託人提出整改意見，並要得到開放商的書面認可，即承認有以上問題。或在收房時需要填寫的單子上注明並要求整改，保留帶有雙方簽字的收房時填寫的單子，並妥善保存，留做日後自己維權的資料和依據。
六、驗房時發現品質問題如何收集證據?
購房者發現房屋品質問題，要成功索賠，需要注意保存和搜集證據，因為在法院的審理中，要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據證明。一般包含下面的證據：1、房屋出現品質問題的證據。
2、出賣人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的證據。
3、購房人自行修復或者委託他人修復的證據。
4、購房人發生損失的證據。
如果不能提供上述證據，就會因為不能舉證而得不到法律的支持，從而無法達到索賠的目的。因此當驗房時發現品質問題後，可以在兩個以上無利害關係人的見證下通過拍照、錄影等方式收集視聽資料證據，或請公證人現場公證進行證據保全。
失之毫釐 量房不准讓裝修預算不斷超支
在我們近三個月來的讀者回饋中，有約92%的讀者反映家裡的裝修出現預算超支的情況。的確，實際裝修費用高於預算費用的現象正普遍存在於目前的家裝業，究其原因，除了一些不正規的裝修中隱藏的貓膩之外，還有一個很重要的原因，就是由馬虎粗略、技術不成熟所造成的設計施工誤差。正是這些誤差造成了業主在裝修期間不斷的被動接受著預算的超額。
量房驗房的誤差說起來不是大事，但卻無形中使業主的預算超支，設計效果不理想。差之毫釐，謬以千里。量房不準確，說起來也就幾釐米的事情，很多人可能覺得根本不值一提。可是為什麼當你上了裝修的船之後就不得不一次又一次的拿出你預料之外的錢呢，其實，很可能就是當初那不起眼的幾釐米在作怪。量房不准究竟會造成哪些遺憾，讓我們一起來看一看吧。
1.電視、掛畫怎麼掛都是歪的。
把電視和畫掛上牆時卻發現掛來掛去怎麼看都是歪的。其實並不是掛歪了，而是量房不精准以至於直到裝修結束還不知道牆體本身就是歪斜的。
2.吊櫃頂部與屋頂不平行。
錯誤的量房結果導致錯誤的設計。吊櫃頂明明是平的，卻因為屋頂的不平而產生了左右寬度不一致的難看縫隙，想彌補也來不及了。
3.門縫越來越大，或閘套變小。
垂直距離量不准，門套的對稱點也就找不准，時間長了門套必然變形，有的門縫越來越大，有的則門套變小，門都關不上了。
4.預算不斷超支。
量房和設計的不精准，產生的問題只好在裝修後期彌補，導致裝修者不斷被動的為裝修公司的失職買單。
準確量房 裝修預算盡在掌握
量房是裝修前的必須過程，有些人覺得只是一個走形式的過程，其實，很多業主家在裝修中造成的返工、加項等問題，都與量房不准有關。那麼我們該如何準確量房，才能確保設計和裝修的準確性呢？
一、細緻測量
驗房時首先把整個房間用遠紅外線測量分隔，記錄資料，以便統籌整體，使空間作用發揮到最大限度，更利於設計和施工的服務規劃。
量房主要是包括兩個方面，一方面是對牆面、地面、水電路的長寬等資料進行測量，另一方面是對房屋原有水電路，牆頂面、地面和廚衛的基層等情況進行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項目和數量。量房不精確會導致施工時因尺寸不對而修改設計、增加施工項目，或者出現衛浴、暖氣等產品無法安裝等情況出現，這些情況都會導致支出增加。現在，業主大部分的預算單是在量房前做出的，產生後期的“超支”現象並不奇怪。如果業主想要對基礎裝修進行較為準確的估算，量房是一個關鍵步驟。
二、檢驗與修補
對牆面進行細緻的核對總和修補，防止空鼓等問題造成日後的牆面塗料脫落、牆紙起泡等問題，保證裝修完工和業主長期居住之後，牆面依然平整如新。
原牆面的基層處理直接關係到後期施工專案及施工品質。一些原牆面處理不到位如膩子處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛牆面拉毛沒有處理好，後期需要剷除原有膩子重新拉毛，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;牆面不平或者陰陽角不直會影響美觀，同時也會讓傢俱、櫥櫃等安裝產生困難。一旦基層有問題需要進行處理，預算也會增加，所以在量房時也不容忽視。
需要勘查的專案包括：測量地面平整度值和牆面垂直度;檢查原牆面是否為耐水膩子，如果不是耐水膩子須剷除;如果是老房，需要檢查原牆面是否為砂灰牆，砂灰牆必須剷除後做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛生間、廚房原基層是否空鼓、原牆面拉毛是否達標。
三、統籌材料
在裝修中，常出現地磚鋪到最後，需要切割一部分來拼接進去的現象，即不美觀又增加了額外的預算。所以從一開始就應該對地面進行精確測量，統籌佈置地面材料的鋪設，為業主避免這種問題。
四、精確距離
傢俱與空間距離不符會造成空間的大量浪費。因此從一開始就精確計算好餐桌與四周牆面、櫃體的距離，讓餐桌仿佛為所留空間而製造，分毫不差，節省每一米面積。
量房第一步是對各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高度及距牆高度進行測量，而這些資料就關係到牆面、地面表面工程的數量多少。在這個步驟中，業主可以對測量的資料進行記錄，對設計師標注在圖上的資料進行複查，確保現場資料的準確，也方便未來進行工程監督。需要提醒的是，在計算牆面的面積時，需要去除牆上的門洞、窗洞、埡口的面積，不少遊擊隊在進行報價時，會“忽略掉”這點，刷漆面積可能就會差出不少來。
五、位置標注要清楚
此外，定位是否清楚也影響到未來是否超支。設計師要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，並標注具體位置，包括包完上下水管道後的位置、坐便器下水的牆距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度。如果下水管道位置或者煤氣沒有測量正確，容易造成衛生潔具、水盆、廚房電器、櫥櫃等位置設計不合理或者尺寸不對而需要更換。空調的安裝方式以及空調眼的位置也需要定好，避免因設置不當造成電視背景牆造型更改，從而增加後期支出。
六、水電改造要細查
常有業主抱怨水電改造總價超出預期。但若細緻量房，且業主自己做好準備，後期不發生過多改動，可避免無謂超支。
量房時要對原來的水電路材質進行徹查。如果水管是容易產生重金屬污染的鍍鋅管或容易老化生銹的鐵管，電路是電路荷載低的鋁線或銅絲線，為了保證未來使用安全，建議全部換掉。此外，還需要對電路相位是否準確、原有線路是否穿管、漏電保護工作是否正常、原電路是否漏電等進行檢測，如果有問題的話也需要進行改造以保證用電安全。
業主在量房時要與設計師充分溝通，將房間的功能分區和佈局畫出草圖，將傢俱擺放位置和尺寸、插座開關位置等進行規劃。這樣在確定開關、插座的位置和數量時，業主就會相對心中“有譜”。
水電路改造非常專業，如果能夠有專業人士陪同當然效果最佳。目前，有的公司在進行水電路改造時，將強電開關、弱電開關用標籤標出，用標識線標出電線和水路長短，業主可借鑒這種測量方式。
裝修關鍵一步 量房不能忽視
量房，是為了得到準確資料以便確定設計和報價。量房是家裝第一步，現實中很多業主容易忽略這一環節，對其不夠重視。殊不知，量房資料不準確不僅會影響到後期的裝修品質同時也可能增加你的裝修預算。
要作用量房資料決定設計和報價
很多人對量房的理解，可能僅僅是對各個房間的長、寬、高逐一測量一下，而事實上遠不止這麼簡單。在市民鄒小姐家記者看到，量房時設計師不僅畫下了房間的草圖，把長、寬、高這些基礎資料記錄下來，還對門、窗、空調、地漏等仔細的測量了一番。在這期間，設計師還不斷地與鄒小姐溝通整個房間的功能、佈局。在短短的幾十分鐘下來，圖紙上已經密密麻麻擠滿了各種資料。
“量房看似簡單、機械，其實直接影響和決定著接下來的裝修環節，設計和報價都會以量房資料為准。”設計師楊先生說。除了取得資料資料，量房其實也是設計師瞭解房子的其他情況的好機會。“例如房子的位置、朝向、周圍環境等。是否會噪音過大、採訪條件如何，這些都會影響後來的設計方案。如果發現了某些問題，設計師就會在設計中揚長避短，把設計的價值發揮到最大。”
經過設計師的一番分析，想必很多業主也會合計著一樣，不會再小看量房這個環節了。
其中玄機量房資料關乎業主錢袋子
正因為量房資料這麼重要，作為消費者，大家就不得不探尋一下其中玄機。在某裝飾網站上，網友“Susan”向大家求助：“前幾天裝飾公司出了平面圖，但自己怎麼看都覺得自己家的房間沒這麼寬敞，比例也不對。昨晚自己跑去量了一下，發現差距的確很大：圖紙上客廳28平方米，我量出來25平方米，廁所7.4平方米，我量的5.7平方米，廚房加餐廳也相差4平方米。當然，設計師圖紙上標注的尺寸是包括牆的厚度的，我量的是純套內面積，但本人覺得不應該差這麼大，有什麼貓膩嗎?請高手指教。”
“這很可能是裝飾公司使的障眼法，想以此多收費。”市裝飾行業協會秘書長王先生說。據王惟森介紹，與多算面積相比，更多裝飾公司用的是少算面積，因為少算面積就可以得到低報價，吸引消費者簽下合同。等業主交過兩期款項之後，監理才會向消費者挑明：“前面的面積量錯了，少算的部分需要補齊。”而此時工程剛剛過半，因此，多數消費者都選擇補齊款項，息事寧人。
業內人士建議，為了避免在量房環節出問題，消費者除了自己動手之外，還可在最初就說明：“房子到底有多大，還要認真量，具體價格高低事後好商量。”以此暗示設計師不要再量房上做手腳。
你還不知道嗎 量房的意義和作用
千里之行始於足下，萬丈高樓起於平地，凡事總有個第一步。量房是新房裝修的第一步，而且這個“第一步”至關重要，關係到接下來房屋的設計以及裝修品質。那麼到底量房有什麼意義和作用呢？下面就為您一一列舉。
一、瞭解新房裝修詳細尺寸資料
對於房屋裝修中，量房的作用是可以準確的瞭解到自己房屋各地方的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置以解決新房裝修時設計及報價問題。
二、通過量房瞭解房屋格局利弊情況
通過現場量房，會詳細的觀察房屋的位置及朝向。周圍的環境狀況、噪音是否過大、空氣品質如何、採光如何等對房屋裝修時進行出方案設計。比如說，有些新房裝修的格局和外部環境不好的情況下，需要裝修公司出方案進行設計以便解決房屋在裝修時因此而遇到的一些問題。
三、通過量房為新房裝修後期品質問題做好保障
量房尺寸的精確直接影響到後期購買其他主材尺寸問題。比如說，如果量房尺寸不對，設計師就需要更改設計或者一些專案上的更改。正如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準確，就有可能導致後期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發生退貨、換貨的情況。事實證明，做好量房工作，可以為新房裝修後期各種品質及專案問題做好保障。
四、通過量房利於設計師與業主進行實地交流，讓新房裝修更順利
大多數情況下，業主都需要在量房時與裝修公司進行實在的交流。業主會把自己的一些想法在現場告訴設計師，這時設計師也會告訴你這些想法是否可行。如此交流起來對房屋裝修進展效果非常好。同時，如果有些需要提前採購的主材，也可以現場諮詢設計師，進行溝通後再做好正確的決定。
交房時如何驗房，步驟6、檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題後要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑膠袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實並留下可拉扯的位置。
交房時如何驗房，步驟7、如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。
關於交房時如何驗房
驗房須知驗房8寶 8件物品幫你搞定驗收
驗房是拿房時很重要的事，驗房合格了才能放心大膽裝修，但驗房也不是很容易的事，大大小小、角角落落都要檢查到需要專業的驗房師。其實沒有驗房師業主自己也是可以完成驗房的，驗房須知8寶，有8件物品可以幫助搞定驗房。想知道驗房須知哪8件物品嗎？
驗房須知8寶貝一：乒乓球
乒乓球圓圓的，放在平地上就會往低處滾，拿著乒乓球驗房完全可以檢查出地面的平整度，稍微有點坡度都躲不過乒乓球的滾動。除了地面，窗臺、飄窗臺都可以，衛生間和陽臺出水處則不求平整度，衛生間要求地漏處要稍低於周邊，將乒乓球放置在衛生間，滾至地漏處說明地漏出水沒問題。
驗房須知8寶貝二：“人”字鋁梯
“人”字鋁梯攜帶方便，檢查空調插座是否鬆動、測量每個房間的層高等都會用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查，因此這個工具很必要，有了梯子各處爬高也很方便嘛。
驗房須知8寶貝三：小鏡子
鏡子在驗房時可是大有用處的，入室門和精裝房的室內木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板，底部是不是和外面一樣，這些都只有鏡子反射才能看到。
驗房須知8寶貝四：插頁式資料夾
驗房時要記錄很多資料和驗房情況，開發商的票據、證書、材料也有一大堆，這些東西都要一一擺放在插頁式資料夾中才不會丟失。插頁式資料夾並不是驗房必備的，但帶了它單據、材料的擺放就很方便，尋找也很便捷。
驗房須知8寶貝五：備忘貼紙
這一物品和上一物品一樣，也是為了方便記錄、收納。驗房時會有很多問題出現，在相應問題上記錄問題的詳細情況很有必要，以方便事後和開發商交涉，備忘貼紙這時候就能派上用場了。
驗房須知8寶貝六：小錘子
驗房帶小錘子大家應該不會疑惑，敲擊牆面是否空心、牆面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子，使用小錘子時要拿捏好力度，不然會把牆面敲壞了。
驗房須知8寶貝七：電筆
大家都知道驗房時要看室內的電源通電情況，打開電閘檢查所有電源是否有點，關上電閘所有電源是否斷電，這些都需要用電筆一個一個測，因此電筆是必須的啦！
驗房須知8寶貝八：礦泉水
礦泉水瓶的用處主要在於檢查室內是否滲水。這道檢查建議放在最後，因為要等24小時之後才能看檢查結果。檢查時用礦泉水瓶子接水倒在衛生間和廚房地面上，儘量多倒些水，一方面可以檢查出地面的平整度，另一方面24小時之後就可以去樓下查看是否滲水了。這道檢查最好樓上樓下三家一起檢查。
二手房驗房的7條注意事項
購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。
下面小編列舉了7條二手房驗房的注意事項，購買二手房的網友都可以看看，希望可以幫到大家。
二手房驗房注意事項一：
購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。
二手房驗房注意事項二：
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。
二手房驗房注意事項三：
清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。
二手房驗房注意事項四：
檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。
二手房驗房注意事項五：
接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。
二手房驗房注意事項六：
二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。
二手房驗房注意事項七：
除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。
二手房驗房不能忘掉的7件事
購買二手房要辦很多手續，光選房看房驗房就要顧及非常多的問題，二手房驗房時細節一多有些問題就會被購房者遺漏，小編專門列了十分重要且容易被購房者遺漏的7件事，希望所有購買二手房的業主在二手房驗房時不要忘記這些。
二手房驗房細節事件一：水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據最後一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。
二手房驗房細節事件二：有線電視、電話、寬頻過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
二手房驗房細節事件三：房屋維修基金過戶
房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
二手房驗房細節事件四：問清老房主物業費情況
購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之後的物業費由新房主繳納。
二手房驗房細節事件五：戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。
二手房驗房細節事件六：清點所有鑰匙
驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。
二手房驗房細節事件七：室內所有設施清點
二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢俱、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。
新房主完成上面所說的7件事之後，基本購買二手房的手續也就完結了，這時繳納房款，首付款多少要寫入購房合同，老房主收到全部款項後要向新房主出具“全部房款已結清”的收條。
拿房時驗房怎麼可以不知道這8點
毛坯房交房時驗房是很繁瑣但重要的環節，目前普通小城市並沒有多少真正的專業驗房師，驗房需要業主自己動手。驗房都驗房屋什麼方面呢？簡而言之，就是檢查每個空間每個角落房屋是否存在空鼓、滲水，地面、牆面和頂部是否有裂縫。驗房是確認房屋有無問題的關鍵，這時遇到的所有房屋問題都有權利找開發商解決，因此驗房環節須知作為業主不得不瞭解。
驗房須知一：
仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
驗房須知二：
淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
驗房須知三：
室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什麼位置出現的，橫樑和頂部的裂縫屬嚴重品質問題，發現的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當筆記也可以，以作為描述。
驗房須知四：
檢查牆面空鼓情況，牆面要驗的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房，切記任何品質情況都要拍照留證。
驗房須知五：
頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高，國家對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。
驗房須知六：
門窗品質及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關閉後隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。
驗房須知七：
滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間，這兩個地方是經常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開，水頭開到最大，看看水壓如何，等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭，待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
驗房須知八：
電路檢測。查看室內所有的電線，拉拉看看是否是虛設，打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電，關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
新房也好，老房也罷，買了就得驗收，但是很多朋友幾乎沒有這方面的知識，就算是去瞭解，也多數是一知半解的，那麼究竟如何驗房呢？今天小編就給大家介紹一些要點，方便大家參考！
一、購房者需要瞭解哪些驗房知識?
驗房是開發商等向業主履行交付的義務，業主驗房時需瞭解：
1、在合理期限內驗房，即按規定的時間到現場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的檔保持謹慎。
3、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房並要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發現問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，並保留證據。
6、驗房程式完成確認無誤後才可領取鑰匙。
7、領取鑰匙後再辦理物業交付手續。
二、專業驗房服務
1、誰能提供專業驗房服務?
如果業主對於自己驗房信心不足，或者沒有時間和精力，那就可以尋找提供專業驗房服務的機構。目前專業的監理公司、具有驗房資格的個人或機構都可以。
2、專業驗房的收費情況
專業驗房收費分幾種形式，其一是按照面積收費。比如每平米10元，這是比較常見的收費方式;其二也可以按照套數收費，比如1000元一套不等;其三按照購房款的千分之幾收費，這是比較少被採用的。
三、專業驗房流程
提供專業驗房服務的機構都是對驗房比較有經驗的。在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。
1、詳細檢查房屋品質，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
9、落實相關產品的售後維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。
四、驗房工具有哪些?
主要驗房工具：鐳射測距儀、對角檢測尺、鐳射投線儀、鐳射放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水準尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、遊標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮杆等。
輔助驗房工具：數碼相機、鞋套、手套、記錄筆、標籤紙、水性筆、粉筆等。
五、驗房時發現品質問題應該找誰?
驗房後發現品質問題，應該向開放商或其委託人提出整改意見，並要得到開放商的書面認可，即承認有以上問題。或在收房時需要填寫的單子上注明並要求整改，保留帶有雙方簽字的收房時填寫的單子，並妥善保存，留做日後自己維權的資料和依據。
六、驗房時發現品質問題如何收集證據?
購房者發現房屋品質問題，要成功索賠，需要注意保存和搜集證據，因為在法院的審理中，要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據證明。一般包含下面的證據：1、房屋出現品質問題的證據。
2、出賣人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的證據。
3、購房人自行修復或者委託他人修復的證據。
4、購房人發生損失的證據。
如果不能提供上述證據，就會因為不能舉證而得不到法律的支持，從而無法達到索賠的目的。因此當驗房時發現品質問題後，可以在兩個以上無利害關係人的見證下通過拍照、錄影等方式收集視聽資料證據，或請公證人現場公證進行證據保全。
失之毫釐 量房不准讓裝修預算不斷超支
在我們近三個月來的讀者回饋中，有約92%的讀者反映家裡的裝修出現預算超支的情況。的確，實際裝修費用高於預算費用的現象正普遍存在於目前的家裝業，究其原因，除了一些不正規的裝修中隱藏的貓膩之外，還有一個很重要的原因，就是由馬虎粗略、技術不成熟所造成的設計施工誤差。正是這些誤差造成了業主在裝修期間不斷的被動接受著預算的超額。
量房驗房的誤差說起來不是大事，但卻無形中使業主的預算超支，設計效果不理想。差之毫釐，謬以千里。量房不準確，說起來也就幾釐米的事情，很多人可能覺得根本不值一提。可是為什麼當你上了裝修的船之後就不得不一次又一次的拿出你預料之外的錢呢，其實，很可能就是當初那不起眼的幾釐米在作怪。量房不准究竟會造成哪些遺憾，讓我們一起來看一看吧。
1.電視、掛畫怎麼掛都是歪的。
把電視和畫掛上牆時卻發現掛來掛去怎麼看都是歪的。其實並不是掛歪了，而是量房不精准以至於直到裝修結束還不知道牆體本身就是歪斜的。
2.吊櫃頂部與屋頂不平行。
錯誤的量房結果導致錯誤的設計。吊櫃頂明明是平的，卻因為屋頂的不平而產生了左右寬度不一致的難看縫隙，想彌補也來不及了。
3.門縫越來越大，或閘套變小。
垂直距離量不准，門套的對稱點也就找不准，時間長了門套必然變形，有的門縫越來越大，有的則門套變小，門都關不上了。
4.預算不斷超支。
量房和設計的不精准，產生的問題只好在裝修後期彌補，導致裝修者不斷被動的為裝修公司的失職買單。
準確量房 裝修預算盡在掌握
量房是裝修前的必須過程，有些人覺得只是一個走形式的過程，其實，很多業主家在裝修中造成的返工、加項等問題，都與量房不准有關。那麼我們該如何準確量房，才能確保設計和裝修的準確性呢？
一、細緻測量
驗房時首先把整個房間用遠紅外線測量分隔，記錄資料，以便統籌整體，使空間作用發揮到最大限度，更利於設計和施工的服務規劃。
量房主要是包括兩個方面，一方面是對牆面、地面、水電路的長寬等資料進行測量，另一方面是對房屋原有水電路，牆頂面、地面和廚衛的基層等情況進行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項目和數量。量房不精確會導致施工時因尺寸不對而修改設計、增加施工項目，或者出現衛浴、暖氣等產品無法安裝等情況出現，這些情況都會導致支出增加。現在，業主大部分的預算單是在量房前做出的，產生後期的“超支”現象並不奇怪。如果業主想要對基礎裝修進行較為準確的估算，量房是一個關鍵步驟。
二、檢驗與修補
對牆面進行細緻的核對總和修補，防止空鼓等問題造成日後的牆面塗料脫落、牆紙起泡等問題，保證裝修完工和業主長期居住之後，牆面依然平整如新。
原牆面的基層處理直接關係到後期施工專案及施工品質。一些原牆面處理不到位如膩子處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛牆面拉毛沒有處理好，後期需要剷除原有膩子重新拉毛，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;牆面不平或者陰陽角不直會影響美觀，同時也會讓傢俱、櫥櫃等安裝產生困難。一旦基層有問題需要進行處理，預算也會增加，所以在量房時也不容忽視。
需要勘查的專案包括：測量地面平整度值和牆面垂直度;檢查原牆面是否為耐水膩子，如果不是耐水膩子須剷除;如果是老房，需要檢查原牆面是否為砂灰牆，砂灰牆必須剷除後做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛生間、廚房原基層是否空鼓、原牆面拉毛是否達標。
三、統籌材料
在裝修中，常出現地磚鋪到最後，需要切割一部分來拼接進去的現象，即不美觀又增加了額外的預算。所以從一開始就應該對地面進行精確測量，統籌佈置地面材料的鋪設，為業主避免這種問題。
四、精確距離
傢俱與空間距離不符會造成空間的大量浪費。因此從一開始就精確計算好餐桌與四周牆面、櫃體的距離，讓餐桌仿佛為所留空間而製造，分毫不差，節省每一米面積。
量房第一步是對各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高度及距牆高度進行測量，而這些資料就關係到牆面、地面表面工程的數量多少。在這個步驟中，業主可以對測量的資料進行記錄，對設計師標注在圖上的資料進行複查，確保現場資料的準確，也方便未來進行工程監督。需要提醒的是，在計算牆面的面積時，需要去除牆上的門洞、窗洞、埡口的面積，不少遊擊隊在進行報價時，會“忽略掉”這點，刷漆面積可能就會差出不少來。
五、位置標注要清楚
此外，定位是否清楚也影響到未來是否超支。設計師要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，並標注具體位置，包括包完上下水管道後的位置、坐便器下水的牆距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度。如果下水管道位置或者煤氣沒有測量正確，容易造成衛生潔具、水盆、廚房電器、櫥櫃等位置設計不合理或者尺寸不對而需要更換。空調的安裝方式以及空調眼的位置也需要定好，避免因設置不當造成電視背景牆造型更改，從而增加後期支出。
六、水電改造要細查
常有業主抱怨水電改造總價超出預期。但若細緻量房，且業主自己做好準備，後期不發生過多改動，可避免無謂超支。
量房時要對原來的水電路材質進行徹查。如果水管是容易產生重金屬污染的鍍鋅管或容易老化生銹的鐵管，電路是電路荷載低的鋁線或銅絲線，為了保證未來使用安全，建議全部換掉。此外，還需要對電路相位是否準確、原有線路是否穿管、漏電保護工作是否正常、原電路是否漏電等進行檢測，如果有問題的話也需要進行改造以保證用電安全。
業主在量房時要與設計師充分溝通，將房間的功能分區和佈局畫出草圖，將傢俱擺放位置和尺寸、插座開關位置等進行規劃。這樣在確定開關、插座的位置和數量時，業主就會相對心中“有譜”。
水電路改造非常專業，如果能夠有專業人士陪同當然效果最佳。目前，有的公司在進行水電路改造時，將強電開關、弱電開關用標籤標出，用標識線標出電線和水路長短，業主可借鑒這種測量方式。
裝修關鍵一步 量房不能忽視
量房，是為了得到準確資料以便確定設計和報價。量房是家裝第一步，現實中很多業主容易忽略這一環節，對其不夠重視。殊不知，量房資料不準確不僅會影響到後期的裝修品質同時也可能增加你的裝修預算。
要作用量房資料決定設計和報價
很多人對量房的理解，可能僅僅是對各個房間的長、寬、高逐一測量一下，而事實上遠不止這麼簡單。在市民鄒小姐家記者看到，量房時設計師不僅畫下了房間的草圖，把長、寬、高這些基礎資料記錄下來，還對門、窗、空調、地漏等仔細的測量了一番。在這期間，設計師還不斷地與鄒小姐溝通整個房間的功能、佈局。在短短的幾十分鐘下來，圖紙上已經密密麻麻擠滿了各種資料。
“量房看似簡單、機械，其實直接影響和決定著接下來的裝修環節，設計和報價都會以量房資料為准。”設計師楊先生說。除了取得資料資料，量房其實也是設計師瞭解房子的其他情況的好機會。“例如房子的位置、朝向、周圍環境等。是否會噪音過大、採訪條件如何，這些都會影響後來的設計方案。如果發現了某些問題，設計師就會在設計中揚長避短，把設計的價值發揮到最大。”
經過設計師的一番分析，想必很多業主也會合計著一樣，不會再小看量房這個環節了。
其中玄機量房資料關乎業主錢袋子
正因為量房資料這麼重要，作為消費者，大家就不得不探尋一下其中玄機。在某裝飾網站上，網友“Susan”向大家求助：“前幾天裝飾公司出了平面圖，但自己怎麼看都覺得自己家的房間沒這麼寬敞，比例也不對。昨晚自己跑去量了一下，發現差距的確很大：圖紙上客廳28平方米，我量出來25平方米，廁所7.4平方米，我量的5.7平方米，廚房加餐廳也相差4平方米。當然，設計師圖紙上標注的尺寸是包括牆的厚度的，我量的是純套內面積，但本人覺得不應該差這麼大，有什麼貓膩嗎?請高手指教。”
“這很可能是裝飾公司使的障眼法，想以此多收費。”市裝飾行業協會秘書長王先生說。據王惟森介紹，與多算面積相比，更多裝飾公司用的是少算面積，因為少算面積就可以得到低報價，吸引消費者簽下合同。等業主交過兩期款項之後，監理才會向消費者挑明：“前面的面積量錯了，少算的部分需要補齊。”而此時工程剛剛過半，因此，多數消費者都選擇補齊款項，息事寧人。
業內人士建議，為了避免在量房環節出問題，消費者除了自己動手之外，還可在最初就說明：“房子到底有多大，還要認真量，具體價格高低事後好商量。”以此暗示設計師不要再量房上做手腳。
你還不知道嗎 量房的意義和作用
千里之行始於足下，萬丈高樓起於平地，凡事總有個第一步。量房是新房裝修的第一步，而且這個“第一步”至關重要，關係到接下來房屋的設計以及裝修品質。那麼到底量房有什麼意義和作用呢？下面就為您一一列舉。
一、瞭解新房裝修詳細尺寸資料
對於房屋裝修中，量房的作用是可以準確的瞭解到自己房屋各地方的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置以解決新房裝修時設計及報價問題。
二、通過量房瞭解房屋格局利弊情況
通過現場量房，會詳細的觀察房屋的位置及朝向。周圍的環境狀況、噪音是否過大、空氣品質如何、採光如何等對房屋裝修時進行出方案設計。比如說，有些新房裝修的格局和外部環境不好的情況下，需要裝修公司出方案進行設計以便解決房屋在裝修時因此而遇到的一些問題。
三、通過量房為新房裝修後期品質問題做好保障
量房尺寸的精確直接影響到後期購買其他主材尺寸問題。比如說，如果量房尺寸不對，設計師就需要更改設計或者一些專案上的更改。正如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準確，就有可能導致後期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發生退貨、換貨的情況。事實證明，做好量房工作，可以為新房裝修後期各種品質及專案問題做好保障。
四、通過量房利於設計師與業主進行實地交流，讓新房裝修更順利
大多數情況下，業主都需要在量房時與裝修公司進行實在的交流。業主會把自己的一些想法在現場告訴設計師，這時設計師也會告訴你這些想法是否可行。如此交流起來對房屋裝修進展效果非常好。同時，如果有些需要提前採購的主材，也可以現場諮詢設計師，進行溝通後再做好正確的決定。
