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裝修前期驗房時做好裝修準備

要想順利進入裝修環節, 首先要對自己的房子進行全面瞭解, 在驗房時, 就可以和設計師、裝修工人做好充分溝通, 仔細驗收, 為接下來的裝修做好準備。

門和窗要密閉

收房時要檢查門的開啟關閉是否順暢, 安裝是否牢固, 開關是否靈活, 表面是否潔淨、光滑、無劃痕、碰傷, 門插是否插入得太少或太長太緊。 還需要檢查門的密封性能, 看門間隙是否太大, 特別是門鎖的一邊;再看門的四邊是否緊貼門框;門開關時有無特別聲音。

檢查窗戶時則應該仔細檢查窗邊與混凝土介面有無縫隙;框牆接縫處一定要密實,

不能有縫隙;開關窗戶是否太緊、開啟關閉是否順暢;窗戶玻璃是否完好, 有無品質問題、紗窗回位是否順暢等。 還要仔細查看窗臺下面有無水漬, 這能看出窗戶是否漏水。 必須仔細觀察玻璃是否存在劃痕及破損現象, 表面是否光滑。

觀察天花板、牆面和地面裂縫

仔細查看頂上是否有裂縫, 沒有裂縫最好, 有裂縫得看是什麼樣的裂縫。 一般來說, 與房間橫樑平行的裂縫基本不妨礙使用。 如果裂縫與牆角呈45度斜角, 甚至與橫樑呈垂直狀態, 那麼就說明房屋沉降嚴重, 該住宅有嚴重結構性品質問題。

再看頂部是否有麻點, 這種麻點專業稱“石灰爆點”, 對室內再裝潢將帶來不利的影響。 查看頂棚有無水漬、裂痕,

如有水漬說明有滲漏之嫌。

迎著光來的方向觀察牆面, 看是否有裂紋和修補的痕跡, 並且最好瞭解塗抹的原因。 如果牆壁的平整度較好, 則無須找平或貼布, 也能節省裝修時間。

索要線路圖方便裝修改動

無論是電路還是水路, 線路問題應該是極其重要的一環。

最好向陪同驗收人員索要電路佈線圖, 這是房屋竣工或裝修完畢後, 施工方為業主留下的電路設計、施工圖, 以備將來檢修時做參考依據。 這樣在裝修開始的時候, 進行水電改造時能夠很方便地進行改動。

年前趕工

減少工程量爭取年前入住

如果一定要在過年前完成裝修, 那就要做好詳細的裝修計畫, 另外還要掌握一些裝修技巧, 比如冬天可以開著暖氣裝修,

少做木工活等, 減少工程量。

開著暖氣裝修

冬季裝修時對於時間要求最苛刻的應該就是水泥、沙漿及找平工程的晾乾問題, 原本在正常條件下可能要20至30天才能幹透, 由於是冬季, 可以開著暖氣裝修, 這樣就能將牆面、地面找平工作的進度縮短到15天左右。 一般來說, 耗費時間較長的就是牆面及地面的作業, 要等完全幹透了才能進行下一步。

在人為加快乾燥的同時也要注意品質, 必須嚴格按照工程項目的工藝要求進行。 比如, 牆面的膩子必須在第一遍完全幹透了再刮第二遍, 否則, 竣工以後牆面會出現開裂等品質問題;再比如, 地面粘貼地磚的水泥砂漿沒有達到早期強度, 就上去用腳踩,

同樣會出現空鼓的問題。

少做木工活

冬季木材的乾燥程度最佳, 含水率較其他季節低很多, 使用這樣的木料打制的成品不易開裂變形, 再加上室內暖氣充足, 在刷油漆前, 木材潛在的問題會迅速暴露出來, 以便及時修理, 這樣油漆後的木質品或傢俱能長期保持原貌。

但是, 冬季的木工活要切記乾燥徹底, 儘管開著暖氣會加速乾燥。 但由於冬季風沙大, 塗料和油漆未幹時容易附著塵土, 應注意選擇無風的天氣進行塗刷, 以免影響表面質感。 事後的通風也很重要, 所以少做木工活也能在一定程度上加快工期。

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