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房屋裝修開工前準備

1在社區物業出具的裝修協議上簽字。

2提供自家裝修的圖紙, 主要是水電路改造和拆改的非承重牆體項目。

3辦理“開工證”, 施工時用來貼在自家門上, 便於物業檢查的工期證明。

4出入證:主要是為工人辦理的, 以免裝修期間有不法人員混入社區。 (各個社區收取標準不同, 一般是15元一個, 工本費5元, 剩下的10元錢, 等裝修結束後會退還給業主)。

5裝修押金(各個社區視情況而定, 沒有統一標準。 最少也在2000元左右, 一般裝修完工3個月後會退給業主)。

6垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的,

和支付給裝修公司的不一樣, 一般2居在300元左右, 不同的物業公司收取的不一樣。

注:以上環節並不一定兼有, 根據社區各方面水準而定。 比如, 在年代久遠點的社區買了二手房, 裝修時往往就只要求交納垃圾清運費。 一般情況下, 大型樓盤裡做裝修時, 都要兼顧。

[提醒]開工後立即要辦的幾件事情:

1建材清單:讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單(根據裝修方式的不同, 自己需要購買的材料也會不同), 和需要運到現場的時間(由於裝修需要涉及許多人力、物力、財力, 故施工中會遇到許多不定因素, 比如資金緊缺等, 所以一般為大概時間範圍)。 很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了, 只提前一天告訴你,

到時候, 連請假去購買都來不及。 所以購買建材前, 一定別忘記索要一份詳細的清單。 這樣一方面可以控制費用, 一方面還使工期儘量不被耽擱。

2工期安排:瞭解一下工期的基本安排, 比如本月中哪天會完成水電路的改造, 木器的封口, 瓷磚的粘貼, 吊頂龍骨的製作等等。 這樣您就可以合理安排您的時間, 定期在重要步驟的時候, 到現場再檢查品質。 工期要結合您的房型、面積和施工內容來看。 總的來說油工活比較耗時, 也不宜太趕。 一般的兩房平層40天能夠完成, 但也不是很寬裕, 要安排好工序和主材。

3質檢時間:由於家裝是一種過程化的服務, 工序繁多, 每一個環節搞不好, 都會影響家裝品質。 比如, 在刷乳膠漆時,

如果牆面處理不好, 乳膠漆刷上後又會出現裂紋甚至掉皮現象。 因此舊樓裝修時牆面如是用砂灰塗抹的, 應全部鏟掉, 重新用水泥打牆基, 這樣才能保證牆面乳膠漆不開裂, 壁紙不脫落。 如是新房, 牆面已粉刷, 這時候可用指甲在牆上刮擦實驗, 如沒有出現掉粉現象, 就可直接塗刷乳膠漆。 因此, 你最好根據工期安排表及時到施工現場進行監督檢查。 最有效的方法是建議你瞭解質檢和監理到現場的時間, 可以約定時間, 同他們一起到現場, 這樣如果發現問題, 可以及時解決。 以免事後良成大的隱患。

4避免糾紛:有些業主在家裝中不懂裝懂, 對工人進行瞎指揮。 有的工人會故意使壞,

他明知你說得不對, 可就是按你說的幹, 到時候問題來了, 就讓你掏錢重來。 所以如果對工人的施工有任何疑問, 都不要直接讓工人改動。 即使你說了, 他們也不一定會改, 最好找監理人員, 或是和工長說, 這樣才有用。 而且最好是落字為據。 這樣既容易分清責任, 也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失, 以免在裝修後產生糾紛。

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