裝修過程全體驗---裝修損失如何確定

家庭裝修後遇到品質問題。 有的房主要求裝修公司返工或維修；有的房主已對原裝修公司失去信心， 不想再讓它返工或維修， 只要求它賠償損失。 這兩種方式都是可行的， 也都符合法律的規定。 而房主想通過後一種方式解決， 就會遇到賠償數額如何確定的問題。 往往房主要求的比較高， 而裝修公司答應賠償的又過低。 究竟怎樣確定賠償數額， 現在根據不同情況談一談。

首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責任。 《民法通則》第112條第2款規定：“當事人可以在合同中約定， 一方違反合同時， 向另一方支付一定數額的違約金；也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。

”《合同法》第114條第1款也有相同的規定。 據此， 簽訂裝修合同時， 可以約定如果某個施工專案所用材料不合格， 則此項施工的費用， 包括材料費和工費應從總價款中扣除， 已付款的， 應由裝修公司退回。 也可以約定如果某個施工專案因施工不規範造成部分工程不合格， 如部分牆磚脫落或部分牆面起泡等， 則應按不合格部分占此專案的比例， 扣除此項目的價款。 如果合同中有相關的約定， 則可以根據這些條款確定損失賠償額。

如果雙方在裝修合同中沒有約定違約金或損失賠償額的計算方法， 那麼根據《民法通則》第112條第1款：“當事人一方違反合同的賠償責任，

應當相當於另一方因此所受到的損失。 ” 的規定和《合同法》第113條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定， 給對方造成損失的， 損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。 ”的規定， 房主可以要求裝修公司按實際損失賠償。 當然實際損失如何確定， 雙方可能仍會有分歧。 如果協商不成， 可以委託評估機構進行評估， 然後由裝修公司按評估的價值與合同約定價款的差值進行賠償。