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家居裝修合同簽訂注意七要素

裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:

1、工期約定:一般2居室100平米的房間, 簡單裝修的話, 工期在35天左右, 裝飾公司為了保險, 一般會把工期約定到45-50天, 如果您著急入住的話, 可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式:一般的裝修合同, 約定首付60%, 木工驗收合格後交納35%, 完工後交納5%。 如果按照這樣的付款形式的話, 在工期過了一半左右後, 您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用, 如果裝修的後期出了什麼問題的話, 就很難在錢上面制約裝飾公司了。 所以建議在簽訂合同時候,

能把首付壓到30%, 中期交納30%。

中期款:一般合同上約定的中期付款時間, 只是簡單的標明“工程過半, 木工收口”。 但是一個工地往往是多項目交叉作業, 正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

3、增減項目:裝修過程中, 很容易有增減專案, 比如多做個櫃子, 多改幾米水電路等等。 這些都要在完工的時候交納費用的。 那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後, 那這可能就是設計說了算了。 所以如果有可能, 最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單, 以免在簽訂合同或是增減專案時, 裝修公司偷樑換柱, 改換價格。

還要注意一點,

最後結算費用的時候, 你應該支付的增減費用, 都應該是在該專案施工前, 由您簽字認可的, 如果是您沒有簽字認可的, 您一概可以不支付相應的費用

4、保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主, 沒有實現全面工廠化, 所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。 保修時間內, 裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。 比如出了問題, 裝修公司是包工包料全全負責保修, 還是只包工, 不負責材料保修, 或是還是有其他制約條款, 這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用:裝修過程中, 現場施工都會用到水, 電, 煤氣等。 一般到工程結束, 水電費加起來是筆不小的數字, 這筆費用應該誰來支付, 在合同中也應該標明。

6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工, 如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合, 您可以要求返工。

7、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成, 質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段, 他們到場巡視的時間間隔, 對工程的品質尤為重要。 監理和質檢, 每隔2天應該到場一次。 設計也應該3-5天到場一次, 看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

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