二、看社區規劃設計變更、商品房室內設計變更的情況，
開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房，
商品房銷售後，
開發企業不得擅自變更規劃、設計。
三、景觀綠化、社區配套設施標準是否符合合同約定，
這對樓盤品質、居住目的有很大影響。
四、房屋品質，
品質無疑是牽動消費者神經的最大關注點，
除傳統的品質問題，
裝修房存在新型的環保、節能等品質問題也值得重視。
五、交付逾期和面積差異問題。
商品房買賣合同一般約定（合同第九條）：出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，
按逾期時間，
分別處理（不作累加），
其中第二款約定逾期超過一定日期後，
買受人有權解除合同，
也可要求繼續履行合同。
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