地產樓盤售樓處的功能設計思路

售樓處作為銷售的前沿陣地， 直接影響買家的購買， 銷售的操作中任何的干擾都可能導致交易失敗， 所以售樓處應該設置不同的區域， 避免干擾與混亂。 針對本盤特色建議售樓處設置以下功能區域：接待區、洽談區、簽約區、辦公區、模型展示區、音像休閒區。

接待區：可作為總台形式， 以本盤的大幅形象展板為背景。 放置樓盤的相關宣傳資料， 配置兩至三台電話， 有固定的電話接聽人員， 售樓處門口再安排兩位迎賓。

洽談區：要求寬敞明亮、氛圍輕鬆、人性化。 採購一些舒適且美觀的談判桌椅， 飲水機，

洽談區的牆上適宜做一些展板（包括廣告板、效果圖、銷售進度表）和證照之類的影本。 洽談區要求面積較大， 不必封閉， 做成敞開式， 在售樓處辟一區域即可。

簽約區：簽約區則要求安靜， 干擾少， 所以建議簽約區隔成一間間獨立的小房間。

辦公區：辦公區是為現場辦公的公司領導、財務、以及現場辦按揭的人員而設置的， 放在售樓處的二樓較合適。

模型展示區：模型展示區應鄰近洽談區， 分功能不分區域， 方便售樓人員為客戶隨時解說， 模型區建議放置整體模型與單體戶型的模型， 在本盤為期房的情況下客戶也能對本盤進行全面的認識與瞭解。

音像休閒區：本盤既為現代浪漫高尚社區， 就有必要設置一處場所， 有著浪漫的音樂、溫馨的氣氛和柔和的燈光，

讓客戶充分感受這種浪漫的家居生活。 並可在此區域放置一大螢幕彩電與觸摸顯示幕， 大螢幕彩電主要播放專案的基本情況， 在展廳內播放高質素錄影帶。 以及顯示幕方便快捷的資料查詢， 包括當地情況， 以及發展商、合作商背景基本情況等， 使客戶對專案有更深入的瞭解和認識。