如何檢查房屋使用功能

1.關於車庫的層高設計。 我們國家設計規範規定不能低於2.2米。 樓梯和公共走道都要符合這個標準， 否則影響業主的日後使用；車庫的使用空間不能被佔用， 如果出現大型的下水管道等佔用您的車庫空間， 開發商要事先讓業主有一個知情權。

2.進戶門的開啟方向。 通常應該是外開， 尤其是小高層和高層設計規定應該是防火防盜門， 防火防盜門的開啟方向必須是往外開， 否則不符合要求， 也佔用您的室內空間。

3.飄窗的高度。 一般距樓地面600毫米， 這樣就在開啟窗戶時比較方便， 我們在驗房過程中發現好多飄窗的高度在800毫米左右，

4.房間的層高。 一般的商品房在2.8米到3.0之間， 但是我們在驗房過程中發現設計層高為2.9米， 而有一間書房它的淨高只有2.6米， 我們也非常納悶， 我們通過看了開發商的施工圖紙發現是因為房子的結構發生變化， 而加大了樓板的厚度， 這樣業主的書房空間高度也只能是2.6米了， 這樣的高度會給業主使用帶來壓抑感， 這完全是設計的缺陷！