頂樓漏水怎麼處理這個問題相信很過業主都非常的頭疼， 樓頂漏水是很多家庭的煩惱， 要解決煩惱， 最直接的肯定是補漏了， 找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。 但在實際操作上， 各種漏水的樓房情況不一樣， 下面就隨小編一起看看頂樓漏水怎麼處理吧。
房屋漏水原因
樓板結構問題。 有可能是因為年久的原因， 更可能是因為品質的原因， 這個房頂漏水原因， 讓樓板在使用的過程中出現問題， 因此造成漏水。
上層樓上房子施工破壞防水層。 這個原因就是很平常了， 也是許多人家中房頂漏水的真正原因， 這個情況就沒話說了， 純粹是樓層上方的原因， 解決決辦法就是找他們協商， 把防水層補回去， 這樣就能解決房頂漏水的情況了。
通管道導致的房頂漏水原因。 因為每一層樓都要接上管道， 也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，
頂樓漏水怎麼處理
對於商品房， 樓頂防水層的質保期是5年， 因此， 購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水， 那就是開發商的責任了， 開發商有義務免費維修， 一定要儘快跟開發商聯繫， 要求他們立即修補， 防止被開發商拖延超出保質期， 導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水， 而開發商不履行義務， 那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴， 如果投訴後對方還是履行義務， 就找新聞媒體曝光他們， 同時準備走司法途徑解決。
對於商品房， 如果是人為破壞導致樓頂漏水， 即使是在質保期內， 開發商也沒有義務給與免費修繕， 就是願意付費， 開發商也往往不會給與維修。 這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務， 或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定， 如果對方拒不賠償損失， 就走司法途徑。 如果找不到破壞者， 就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
頂樓漏水怎麼處理
對於商品， 如果樓頂超出質保期後漏水， 就沒有開發商什麼事了， 由於樓頂是公攤公有的， 那就是全體業主的責任了。 如果漏水不嚴重， 小修一下即可， 那就全體業主商量一下維修費用分攤， 意見一致後就收錢， 找物業修補了事。 如果漏水嚴重， 例如樓頂嚴重開裂， 那就需要進行大修了， 先申請大修基金， 要是申請下來， 那就不用業主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批， 那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
如果是產權歸單位的福利房和自建房， 漏水了， 就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門， 申請維修;一些單位效率低下， 如果等不及後勤維修， 那可以跟後勤申請自己墊資雇人修補，
頂樓漏水怎麼處理
如果是租的房子， 樓頂漏水的維修完全是房東的責任， 因此， 要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。 一些房東懶事， 或是居心不良， 會跟租客協商， 讓租客自己雇人來修補， 而維修開支由房東付款， 這樣的情況儘量不要答應， 以免將來被房東找茬。
對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水塗料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
編輯總結：以上就是頂樓漏水怎麼處理的相關內容，希望能夠説明到有這方面需求的朋友們！如需瞭解更多的相關資訊，請繼續關注我們網站。後續將呈現更多精彩內容。
對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水塗料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
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