外牆漏水的原因主要是當初裝修房屋的時候面磚施工的不當所造成的， 面磚本身就是燒結的陶料所製成的， 所以就具有不透水的性能， 但是粘結材料的卻又是水泥漿， 所以就容易造成面磚的四邊水泥漿不飽滿而形成了空腔。
由於瓷磚和自傳之間的水泥勾縫出現了很細的裂縫以及一些蜂窩、狗洞及麻面等， 所以下雨的時候雨水就很容易從這些細縫、細孔、洞口中大量的滲透到外牆中， 因此造成了外牆漏水。 由於面磚的不透水性， 雨水就沒法往外滲透， 所以只能往室內滲透， 當雨停之後， 太陽直射在外牆上， 造成外牆的溫度高， 室內的溫度低， 此時的水汽就會通過那些細縫進入到內牆中， 導致我們家中的牆壁潮濕甚至裝飾發黴。 而外牆壁內留出的白色液體也會影響我們牆壁的美觀。
外牆漏水主要表現在三個方面：牆面漏水、外牆窗四周漏水、預留孔洞處漏水。
1、外牆是房屋的維護結構，
由於長期的與室外的溫度和濕度相接觸，
受到濕度、幹度的交叉作用以及溫差的影響，
如果施工的品質得不到保證，
很容易引起外牆材料出現裂縫，
從而導致外牆漏水。
2、外牆窗四周漏水是外牆漏水的多發位置，
①外牆窗大多採用的都是後塞口的方法來進行施工，
都會先預留一個門窗洞的位置，
等粉刷完畢之後再開始安裝門窗，
所以這就造成了預留的洞口和實際門窗的尺寸不是完全準確，
形成了縫隙。
所以容易在下雨的時候雨水滲透到縫隙中來。
②外牆窗的預留洞口之間沒有用柔性材料進行密封和填塞的話，
容易受到溫差的影響造成連接部位開裂，
從而造成外牆漏水。
③在施工的時候有些工人會使用玻璃膠來嵌縫， 但是玻璃膠容易老化， 所以造成下雨天的時候雨水沿著膠邊侵入縫隙中， 引起外牆漏水。
3、外牆面一般有兩種預留孔，
一種是便於施工的預留孔，
另外一種是實際的預留孔。
①在裝修施工的時候鋼筋混凝土外牆兩側範本一般都是採用的對拉式穿牆拉杆來連接的， 所以會造成外牆上留下許多的小孔， 這些小孔往往都不會被重視， 得不到處理， 所以就會造成雨水在風裡的作用下沿著孔洞滲入到室內來。
②在房子建築的時候， 一般會預留空調排水管孔和排氣扇孔， 所以這些孔洞都容易造成室外下雨時， 雨水向室內滲透。
外牆漏水維修方案：
1、做外牆防水的時候一定要將外牆處理乾淨，
做到牆的表面沒有油污，
孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。
2、外牆防水用防水粉加JS複合防水塗料按照3.5：1的比例拌製成修補膏，將面磚之間所有的裂縫都填補好。
3、等外牆幹了之，再用有機矽憎水劑將外牆全面噴塗一遍。有機矽憎水劑屬於環保產品，不會改變牆體的原顏色，也不容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。
結語：家中出現外牆漏水確實是讓人很苦惱，這和現在的許多工程施工品質也有很大的關係，外牆漏水並不可怕，我們所要做的就是在維修的時候一次性的修補好我們家中的外牆，不再受到外牆漏水的煩惱。所以希望大家在看了小編這篇外牆漏水維修方案大全後，能夠對你們有所幫助。
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