什麼是寫字樓,寫字樓有哪些等級

什麼是寫字樓：寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱， 嚴格地講， 寫字樓是不能用於住人的。 這是房屋的房產證上有明確注明的。 寫字樓原意是指用於辦公的建築物， 或者說是由辦公室組成的大樓， 1971年， Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。 ”

寫字樓的等級劃分一（城市寫字樓等級）：A級：最尊貴的寫字樓， 針對高級寫字樓用戶， 房錢高於所在地區均勻房錢。 寫字樓具有高品質的裝飾、完善的系統、交通便利、明確的市場定位。 B級：針對各種不同用戶， 房錢為所在地區的均勻房錢。 寫字樓裝飾相對所在地區而言非常優良。 寫字樓內部的各種系統也很完善。 C級：針對需要功能空間的使用者， 房錢低於所在地區的均勻房錢。

寫字樓的等級劃分二（國際尺度定義）：投資級：投資級寫字樓指位於世界頂尖寫字樓市場並且地段、設計和建造均十分獨特的寫字樓， 並且它們具有精彩的運營和維護方面的治理能力。 這個級別的寫字樓不僅在其所在的大都市地區脫穎而出， 而且在國際寫字樓投資市場上也備受矚目。 機構級：機構級寫字樓指規模巨大、品牌影響力很強的寫字樓， 它們受到海內外大型投資機構的留意， 因此而得名。 這一級別寫字樓的設計及所使用的建築材料固然稱不上唯一無二， 但的確十分優良。 它們通常面積巨大。 該級別的寫字樓位於次要的大都市區域。 投契級：投契性寫字樓在建造時通常採用流行的設計傳統， 但不會使用優良的材料或建造方法。 比擬審美或形象而言， 這一級別寫字樓的設計和建造更偏重功能。

寫字樓的等級劃分三（“5A”標準）：
“5A”標準是目前較流行的評定方式， 針對智慧化硬體方面， 包括OA（辦公智慧化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智慧化）、FA（消防智慧化）、SA（安保智能化）。

結語：您瞭解完什麼是寫字樓,寫字樓有哪些等級後， 您心目中的寫字樓是什麼樣的呢？如果您是設計師， 您會將寫字樓設計成什麼樣子的。 如果您還想瞭解的更深入的話， 那就快來美樂樂吧。

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