毛坯房交房時驗房是很繁瑣但重要的環節， 目前普通小城市並沒有多少真正的專業驗房師， 驗房需要業主自己動手。 驗房都驗房屋什麼方面呢？簡而言之， 就是檢查每個空間每個角落房屋是否存在空鼓、滲水， 地面、牆面和頂部是否有裂縫。 驗房是確認房屋有無問題的關鍵， 這時遇到的所有房屋問題都有權利找開發商解決， 因此驗房環節須知作為業主不得不瞭解。
驗房須知一：
仔細核對購房合同中的所有條條框框， 室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對， 實際須與合同完全相符， 這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
驗房須知二：
淨面積是必須要測量的， 淨面積測量需要專門的驗房師測量， 驗房師測過之後會出具測量報告， 這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
驗房須知三：
室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，
驗房須知四：
檢查牆面空鼓情況， 牆面要驗的地方有很多， 空鼓、裂縫、平整度及電線的處理， 因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房，
驗房須知五：
頂棚檢驗。 頂棚檢驗是指測量房屋內的層高， 國家對住宅層高是有一定要求的， 住宅層高大概在2.6左右。
驗房須知六：
門窗品質及推拉情況檢查。 室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查，
驗房須知七：
滲透檢查。 滲透檢查包括廚房和衛生間， 這兩個地方是經常有水的地方， 驗收時應和樓上樓下的同時進行。 將衛生間和廚房的水打開， 水頭開到最大， 看看水壓如何， 等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭， 待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
驗房須知八：
電路檢測。 查看室內所有的電線， 拉拉看看是否是虛設， 打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電， 關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
溫馨提示：關注還可瞭解更多驗房小知識。
