房屋驗收標準有哪些

通常很多人都在買房前期就已經弄得很疲憊了， 在驗房時就顯得有點粗枝大葉， 這對我們買房者來說可是極為不利的。 也有很多人是根本不知道房屋驗收標準有哪些， 所以就對驗收這一程式非常不重視。
房屋驗收標準
（一）檢查房屋有無裂縫 （1）仔細查看房屋地面和頂上有沒有裂縫， 如果是與橫樑平行的裂縫， 基本就不存在問題， 如果裂縫與牆角呈45度斜角與橫樑垂直， 房屋的結構就存在問題， 說明沉降嚴重；（2）外牆牆體如果存在裂縫也屬嚴重的品質問題；（3）承重牆如果有裂縫都穿到整個牆面且穿到了背面， 證明房子存在危險隱患。
（二）檢查房屋有無傾斜：從四周不同角度， 遠近距離仔細觀測都能發現問題， 或者用細繩栓上一重物， 貼牆放至牆腳， 可檢查其傾斜程度。 （三）檢查房屋有無滲漏：房屋地面和頂層， 牆面有沒有變色、起泡、脫皮、掉灰， 如果有就證明有滲漏。 還要看廚房、衛生間、陽臺頂部和管道介面是否有滲漏。
（四）檢查牆面、地面、門窗
牆面是否平整， 有沒有“爆點”， 就是指大面積的疏鬆、脫落等品質問題；地面應光潔， 不能起砂；廚房、衛生間的牆面瓷磚是否合格、磚塊不能有裂痕， 不能空鼓， 必須砌實整。 門窗主要看是否變形， 密封性怎麼樣。

總結：房屋驗收標準主要就有上訴四個方面， 房屋有無裂縫， 有無傾斜， 有無滲漏等都是大問題。 但這些都是從表面上來看的， 還有一些內在的， 比如說房屋的水泥鋼筋比例， 土地使用等， 這些都是更深層次的了。

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