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比新房裝修還要麻煩 二手房裝修應該注意的問題

二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程, 但是由於建築時間一般比較長, 很多二手房在拆改的過程中極易出現問題, 這給施工造成了一定的影響。 相對於新房裝修, 二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。

要說二手房裝修, 恐怕還得從買房說起。 二手房的品質千差萬別, 一般都會經過原來業主的裝修。 有時裝潢會遮掩很多缺點, 因此在購房時, 最好從外立面到樓道, 從牆體、地面到門窗、管道, 認真觀察每一個細節。 瞭解房子整體結構情況,

房屋有無破壞結構的裝修, 有無私搭、改建。 對此要多與業主進行溝通, 瞭解住宅的內部結構, 包括管線的走向、承重牆的位置等等, 方便日後的重新裝修。 對於品質問題比較突出的房子, 建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題, 要及時向業主指出, 這可是作為討價還價的最佳籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有品質隱患的二手房, 是可以省下許多麻煩的!

二手房裝修是一個系統工程, 所以裝修前制訂詳細的裝修計畫, 是十分必要的。 免得裝修過程中增項, 或者幹一步想一步, 沒有統籌安排, 錢只能越花越多。 二手房不同於新房, 裝修首先要進行拆除工作, 但要注意不要把舊的全部砸掉,

而且拆除的部分材料是可以再利用的, 比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修, 最關鍵的是要避免砸壞承重牆, 由於舊式戶型開間過小, 空間緊湊, 裝修設計存在一定局限性, 不妨嘗試利用後期家居配飾, 來達到擴張空間的作用;最好在裝修過程中體現節能的理念, 比方說水路的改造, 老樓的管線分佈缺乏合理性, 而且廚房、衛生間的水管局限了位置, 一旦更改不僅需要更換大部分管材, 還需要合理分割空間位置, 這時一定要選擇節能產品, 比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。

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