如何杜絕裝修合同書中的漏洞

在認可了報價之後， 正規的裝飾公司要和你簽訂一份施工合同或協議書。 在這份合同中， 要注意以下幾個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 有的消費者在簽訂合同時， 沒有注意這兩點， 給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。

2.付款方式的確定， 一般的裝修合同， 約定首付60%;， 木工驗收合格後交納35%， 完工後交納5%。 如果按照這樣的付款形式的話， 在工期過了一半左右後， 您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用， 如果裝修的後期出了什麼問題的話， 就很難在錢上面制約裝飾公司了。

所以建議在簽訂合同時候， 能把首付壓到30%;， 中期交納30%;。 中期款一般合同上約定的中期付款時間， 只是簡單的標明“工程過半， 木工收口”。 但是一個工地往往是多項目交叉作業， 正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；水電改造結束。

3.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。 除了主材要注意外， 輔材細節也一定要注意。 有的合同沒寫瓷磚填縫劑， 結果自己買；九厘板沒寫品牌， 結果裝修公司就拿了劣質板等等。 所以對所需的材料， 如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑膠管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品， 均應列出明細表。

確保工程整體品質和合理安排費用。 以防裝飾公司以次充好。

4.監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成， 質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段， 他們到場巡視的時間間隔， 對工程的品質尤為重要。 監理和質檢， 每隔2天應該到場一次。 設計也應該3-5天到場一次， 看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

5.合同中有關保修的條文是必不可少的， 而且要分清責任。 如果屬於施工或材料的品質問題， 裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於用戶使用不當， 雙方可協商處理。 這些都一定要在合同中寫清楚。 一般裝飾公司對工程的保修期， 從三個月到一年不等，

你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

6.避免做不到的條款， 許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。 有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工品質， 有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。 比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後， 請專業監測機構對室內環境進行監測， 要求室內絕對環保”。 但什麼是“絕對環保”？首先在概念上搞不清楚， 更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題， 任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。 因此， 在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。

所以筆者建議您， 簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。

因為即使這樣做了， 裝飾公司為了簽合同也同意了， 今後還是少不了麻煩。