從裝修合同開始杜絕裝修貓膩

裝修合同是家裝品質的約束憑證， 也是避免家裝糾紛的保證書。 因此， 簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上， 對於裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致瞭解， 對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議裡， 做到細緻入微， 才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底剷除。 下面的內容， 小編將帶您一起認清如何從裝修合同開始杜絕裝修貓膩。

常見問題一：更換單項材料 賺取當中差價。

混淆材料籠統報價， 混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的伎倆。 簽合同時將某一材料籠統報價計算， 施工時更換單項材料， 從中賺取差價。 此外， 還炮製一些不具體或可多種解釋的條款， 藉以金蟬脫殼。

常見問題二：合同主體不明晰。

合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。 此處應注意一個細節，

很多公司只蓋一個有公司名稱的章， 必須要求裝飾公司將內容填滿， 並進行核對。  

此外， 還應注意簽訂合同的裝修公司名稱， 是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。 如果不符， 必須問明二者之間的關係， 並在合同上注明。 如此做的理由是一旦發生糾紛， 一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況， 以備將來投訴或起訴， 省去查詢的麻煩， 而且能夠找到確切的責任承擔者。

常見問題三：監理概念模糊。

合同中規定了可以實行工程監理， “工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託， 對工程建設專案實施監督和管理的活動。 “監理人”是指取得監理資格證書， 具有法人資格的公司、監理事務所或單位。 由此可以看出，

作為工程監理人， 其身份是獨立於裝修公司之外的。 有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理， 其對裝修工程品質進行監督是否有效及其作用還有待商榷。

常見問題四：書面檔不全。

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙， 均為合同的有效構成要件。 有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時， 這些書面檔不齊全， 給以後進行家裝工程帶來了隱患。 消費者應把以上三項檔及支付費用的單據妥善保存。

常見問題五：權利義務不清。

合同中規定了為保證工程順利進行， 甲乙雙方應做的工作。 對於消費者來講， 尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建築物安全， 不能拆動室內承重結構。 如果拆改原建築物的非承重結構或設備管線的，

應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。 如果在施工期間， 該居室仍被消費者部分使用的， 消費者應負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。 在不妨礙施工隊正常作業的情況下， 消費者可以隨時對工程的進度、品質進行檢查。

常見問題六：增減項未加入合同。

目前在裝修工程的實際履行中， 增加施工項目的現象很多。 一些裝修公司開始有意把報價做得很低， 然後在開工後逐步增加， 讓消費者無法再找另外的裝修公司， 只好同意他們的要求， 使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價， 所以消費者在合同簽訂時， 如果經過多方瞭解， 再自己將所支出的費用結合居室面積及施工專案是合理的前提下，

對工程項目變更應謹慎。 如果在施工的過程中， 因為施工專案的增減或其他因素， 須對原合同進行變更的， 消費者與裝修公司必須協商一致， 並簽訂書面的變更協定， 與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更， 並經雙方簽字確認。

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