毛坯房驗收時要格外注重一些細節部分， 因為常常有消費者忽略細節後造成一些裝修上的遺憾。 以下有16個注意點， 希望能給大家帶來一些幫助。
十裡香精品設計 歐堡裝飾
1、用尺子測量房間的實際面積。 根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據， 實地測量， 如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。 也可以請裝修公司派人來直接量尺寸， 省去以後的麻煩。
2、測量層高是否達到要求。 建築層實際高度不能低於2.6米， 層高3米的實際高度不能低於2.75米， 住宅層高不能低於2.8米。 測量層高很簡單， 把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量， 儘量多測幾處。
3、檢查房屋有無傾斜需用專門的儀器， 但大家用目測從四周不同角度， 仔細觀測也能發現問題。 也可在房頂上用細繩子拴上一重物， 貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。
4、仔細檢查牆身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。 如果發現應當通知物業及時處理， 這些問題不得到解決是無法開始裝修的。
5、檢查有無預留空調管孔， 預留的管孔是否通暢， 建議在裝修階段對洞口做密封處理， 以防雨水倒灌。
6、檢查房屋地面和頂上有無與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直的裂縫， 如有說明該房屋沉降嚴重， 存在結構性品質問題。
7、看承重牆是否有裂縫， 若裂縫貫穿整個牆面並且透到背後， 表示該房存在危險隱患， 對這類房屋， 購買者一定不能報僥倖心理。 局部牆面存在細微裂縫， 屬粉刷層開裂引起， 不影響主體結構安全， 可在裝修過程予以解決。
8、陽臺裂縫危險大。 一般而言， 牆面的裂縫大多不是結構裂縫， 影響美觀， 但危險性不大。 房屋的結構問題常出現在陽臺， 萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫， 很有可能是陽臺斷裂的先兆， 一定要立即通知物業。
9、保溫不好牆滴水。 冬天， 房間裡的牆面如果有結露現象， 這個牆面的保溫層肯定有問題。 通知物業或開發商解決後裝修。
10、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、用膩子找平， 達到板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯台， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直。 牆面平整度局部超過規範要求(4mm)， 屬施工品質問題， 可在裝修過程予以解決;
11、各種房間水泥地面基層標高， 應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求，
12、別忘記檢查外牆、及樓面外觀是否符合樓書說明。
13、看外牆是否有開裂及滲水。 看有無明顯的浮水印和黴點。 特別是查看是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因解決。
14、看牆面是否有麻點。 這種麻點專業稱“石灰爆點”， 是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。 如果頂部有麻點， 對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
15、查牆面是否空鼓。 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象， 只要用小錘輕輕一敲便知。 若聽到“空空”的聲音， 說明有空鼓現象， 不返工;有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。
16、牆面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病，
連結：家裝驗收時需注意的誤區
