翻新二手房 不能只做表面工作

有些人買了二手房， 在裝修的時候認為只要裝出新的效果就可以了。 這種想法要不得：正所謂金玉其表、敗絮其中。 千萬不要讓你的房子只是做好表面的形象工程了事， 否則留下的一些隱患會讓你的辛苦白費。 下面就讓我們來看看裝修二手房應該注意哪些問題吧！

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1、為洗手間做閉水試驗

在裝修二手房之前， 首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗， 檢查以前的防水處理做的如何。 方法是：堵住地漏， 在洗手間放5CM的水， 觀察24小時， 然後到樓下鄰居家檢查， 如果沒有漏水現象， 證明防水處理做的很好；如果漏水的話， 必須請物業重新做防水處理， 做完防水處理後， 要等地面完全幹透， 再帖瓷磚， 否則地面會開裂。

2、水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。

舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管， 因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用， 如果原有的管線是鍍鋅管， 最好更換成銅管、鋁塑複合管或pp-r管。 如今， 水路改造， 人們使用更多的是具有50 年品質保證的日豐管。 在所有的水路改造完成後， 要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。 電路的改造方面， 如果舊房子使用的是鋁線， 一定要拆掉， 現代家庭電器很多， 按照國家標準， 裝修中必須使用2.5毫米銅線， 而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。 在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。

3、粉刷牆面， 打底是關鍵

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象， 所以在裝修牆面的時候，

一定要注意做好基層處理， 一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後， 會塗上介面劑， 介面劑具有防潮的作用， 還能夠起到保護乳膠漆的作用， 接下來是刮膩子， 膩子膏要選用防水的油膩子， 膩子一般要刮三遍， 最後是刷乳膠漆。 如果牆面想刷成帶顏色的， 那麼， 要相應的塗上底漆。

4、更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗， 如果沒有變形或者開裂， 說明材質很好， 可以在裝修時， 貼上飾面板材， 再塗上油漆， 繼續使用；如果木門窗已經變形， 那麼就要拆掉， 重新製作。 鐵制的門窗， 如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂， 建議大家拆掉， 換成鋁合金或者塑鋼的材質。 因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5、增加必不可少的開關和插座

現如今， 隨著家庭使用的電器越來越多， 燈光照明設備也日漸豐富多彩， 所以有很多地方需要放置開關和插座。 那麼， 在裝修前， 要提前做好佈線工作， 哪些地方日後需要放置什麼東西， 要提前做好規劃， 而老房子的預留開關和插座一般不夠用。 一般來說， 一個房間至少要設置3個插座， 一套兩居室住宅內插座數量不少於15個， 開關不少於8個。 同一房間的開關高度應該一致， 一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜， 懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
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