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貓膩無處不在 驗收需仔細查驗

裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段, 並且每個階段驗收項目都不相同, 尤其是中期階段的隱蔽工程驗收, 對家庭裝修的整體品質來說至關重要。

裝修驗收之初期驗收

初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預算單上的材料一致, 尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬於裝飾公司專用品牌, 避免進場材料中參雜其它材料影響後期施工。 如果業主發現進場材料與合同中的品牌不同, 則可以拒絕在材料驗收單上簽字, 直至與裝飾公司協商解決後再簽字。

一般裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長), 中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。 第一次驗收涉及吊頂、水電路、木製品等專案, 第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。 因此中期工程是裝修驗收中最複雜的步驟, 其驗收是否合格將會影響後期多個裝修項目的進行。

吊頂:驗收吊頂首先要檢查吊頂的木龍骨是否塗刷了防火材料, 其次是檢查吊杆的間距, 吊杆間距不能過大否則會影響其承受力, 間距應在600mm-900mm之間。 再次要查看吊杆的牢固性, 是否有晃動現象。 吊杆應該使用膨脹螺栓固定, 一些工長為了節約成本使用木栓, 難以保證吊杆的穩定性。 垂直方向上吊杆必須使用膨脹螺栓固定,

橫向上可以使用塑膠螺栓。 最後還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

水路改造:對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗, 打壓時壓力不能小於6公斤, 打壓時間不能少於15分鐘, 然後檢查壓力錶是否有泄壓的情況, 如果出現泄壓則要檢查閥門是否關閉, 如果出現管道漏水問題要立即通知工長, 將管道漏水情況處理後才能進行下一步施工。

電路改造:驗收電路時, 一定要注意使用的電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標。 不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況, 這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響, 導致業主在日後使用中存在安全隱患。

檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況, 如果原來的插座進行了移位元, 移位處要進行防潮防水處理, 應用3層以上的防水膠布進行封閉。 同時還要檢查吊頂裡電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

木製品:對於現場製作的木製品首先要注意其外形是否符合設計要求、尺寸是否精確。 現場製作的木門還應驗收門的開啟方向是否合理, 木門上方和左右的門縫不能超過3mm, 下縫一般為5-8mm.除了查看門縫, 還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

牆磚、地磚:牆、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。 業主可以使用小錘子敲打牆、地磚的邊角, 檢查是否存在空鼓現象。 牆、地磚的空鼓率不能超過5%, 否則會出現脫落。

值得注意的是, 牆、地磚不允許出現中間空鼓, 沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導致瓷磚中間空鼓, 如果瓷磚出現中間空鼓, 業主應要求工長將這部分瓷磚剷除重貼。

檢查色差時要注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。 業主還可以檢查牆、地磚磚逢的美觀度, 一般情況下, 無縫磚的磚縫在1.5mm左右, 不能超過2mm, 邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。 此外還應該檢查牆、地磚是否有缺棱掉角的情況。

牆面、頂面:驗收牆面、頂面應該檢查其膩子的平整度, 可以用靠尺進行檢驗, 誤差在2-3mm以內為合格。 業主在驗收牆面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直, 用方尺檢驗即可。

如果業主在中期驗收時發現了問題,

應立即告之工長要求整改, 工長整改完畢後應通知業主進行再次驗收。

防水:防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。 一般有地漏的房間都會做防水, 防水是否到位不僅影響業主的日常生活, 還影響樓下業主的利益。 避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法, 在進行避水實驗時, 工長需要同時與業主和樓下住戶確認避水時間, 然後關閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低於3cm), 24小時後詢問樓下業主是否有滲漏現象。  

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