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裝修驗房很重要 驗收隱蔽工程莫忽視

隱蔽工程顧名思義就是不容易看出來的工程, 它包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。 一般來說, 業主對隱蔽工程使用的材料、水路的布管、電路的走向, 還有功能性插座的位置等等是不瞭解的, 因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了, 但業主至少有以下情況是必須要瞭解的。


金象門窗及陽光房

一、水路。 普通的樓盤水路通常是三種, 自來水、熱水和中水。 中水是非飲用水, 是收集利用的雨水, 一般用來沖馬桶或澆花。 消費者需要知道熱水和中水是否具備, 以及是否接錯管道, 還要檢查水錶的位置(應該在廚房或衛生間的出水口)。 另外, 水管的材料與生活直接相關, 要確定是國家指定的合格材料。 如果水管材料太差, 後期很容易漏水。 最好的水管材料是銅管,

德國原裝進口的PPR管材也不錯。

二、電路。 電路是指插座的位置和匹配、電線的型號和最大耗電設備的容量。 這需要消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。 在今後的使用過程中, 如果出現短路、斷水的情況, 可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。 另外, 還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明確的分路;面板開關的安裝是否平整;同時, 還要測試開關是否有效。

三、吊頂。 吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示, 但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。 普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷。

按照相關規定, 隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。 以前常用的木質龍骨本身含水, 在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化, 已經被淘汰, 輕鋼龍骨性能非常穩定, 使用壽命也相對較長。

四、防水。 在衛生間倒清水試驗一下, 查驗下水是否通暢, 如最低點的地漏不能有積水, 各下水處應該流水通暢。

總之, 只要注意好這些隱蔽工程, 以後出現問題的機會少了, 重新花時間改造浪費人力物力的情況就可以避免了。

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