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家居裝修前業主必須掌握的收房小常識

可能很多業主還不瞭解收房小常識到底是什麼, 那你就要注意看以下內容了, 今天裝修網小編將跟大家詳細講解業主需掌握的收房小常識:

一、收房前的準備工作

業主在收房前最好是參加社區的業主論壇, 看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網, 那一定要在收房前多到物業處走走, 和同社區業主多多交流, 聽聽他們指出的房子問題, 這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。

如果可以, 業主們最好不要再第一天就去收房, 可在別的業主收房後, 先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程, 想好應對之策再前往, 如果可能, 業主可以參加集體收房, 這樣利益可以得到更好的維護。

二、收房的最佳時機

最佳的收房時機就是在剛下過雨之後去驗收, 這是如果房屋有滲水的情況,

業主就能看出來, 如果存在這種現象, 業主就可要求開放商立即進行整改。

三、收房時要準備的工具

1).5米盒尺;

2).插上就會亮的的那種小夜燈;

3).小錘;

4).手電筒;

5).大小口燈泡各一個;

6).多個塑膠袋+繩子若干;

7).7號和五號電池各四節;

8).打火機+廢紙若干;

9).紙筆;

10).照相機

四、各種房屋不同的收房標準

現在開發生供應的房子主要有三種, “簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”, 這三種房子的收房標準各有不同, 業主需檢查的事項也不同, 具體如下:

1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修, 配置了最基礎的設備, 屋內其它房間的三面(地面、牆面, 頂面)未裝修, 房間內配置了室內門和簡單的燈具。 購買這樣的房, 如果你沒有特殊的需求,

基本上廚房、衛生間就不用裝修了, 水電路也不用再進行改造。 如果業主購買的是這樣的房子, 那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行仔細的檢查。

2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修, 並且配備了應該有的所有設備和傢俱, 從理論上講, 你可以提包入住。 但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣, 而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛, 由開發商統一完成的裝修, 很難讓每個人喜歡, 加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程, 所以, 購買精裝修房, 很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。 所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格, 對房屋所有的傢俱、隱蔽工程和牆頂地面裝修等都要認真查看。

3、“毛坯房”就是內部沒有任何裝修的房子, 購買這種房子的業主在收房時就要注重看牆面、地面和頂面是否找平, 衛生間的防水是否做到位等等。

五、收房時的注意事項

收房時業主們需要特別關注的是房間的電路情況, 要注意檢查開發商預留的電話插座、網線插座內有沒有模組和引線, 有的房屋開發商預留的電話插座裡面只有一根鋼絲, 業主需自己引線, 這些業主們都要事先檢查清楚並記下來, 好提前做好裝修準備;如果是精裝房, 業主們就需檢查看開發商預埋的電線品質是否合格, 以及施工是否到位, 如看埋在牆裡的電線是否穿管, 每根電線是否能抽動等等, 總之來講, 電路情況是業主在收房時要特別仔細檢查的專案。

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