別被開發商迷惑 專家教您如何考察房屋品質

1、 白天不看晚上看：

瞭解入夜後房屋附近的噪音、照明、安全情況等。

2、 晴天不看雨天看：

看房最好在雨天看， 因為這是瞭解房屋承受能力的最好時機。

3、不看裝潢看做工：

尤其是每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細緻。

4、不看窗簾看窗外：

有的商品房給業主配好了漂亮的窗簾， 但這時購房者要小心， 因為這可能是開發商在掩蓋通風和採光上的缺陷。

5、不看電器看插座：

有的開發商偷工減料， 連電線和插座也不放過。 購買住房前要仔細檢查， 否則將來會很麻煩。

6、不看傢俱看空屋：

有的商品房樣板間擺上了傢俱， 這時住戶要意識到， 傢俱往往是偽裝， 空屋才是真面目。

 7、不看建材看格局：

不要被漂亮的建材迷惑， 房屋戶型的好壞， 有賴於格局設計得是否周全。

8、不看地面看牆角看牆角：

是否平整， 有沒有裂縫， 有沒有滲水， 如果是剛貼上的新牆紙就要留意， 可能是用來掩蓋水跡的。 牆角承受上下左右的力量很重要。