首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 裝修施工

你會選擇家裝監理嗎

在“家裝”前期, “家裝監理”可以為業主審核設計方案和裝修預算, 發現設計方案的不合理之處和預算高估;在施工階段, 按照國家、省有關標準和裝修合同, 對材料、施工品質進行監督、驗收, 如果發現問題, 則提請施工人員整改, 保證裝修如期完成;出具竣工驗收報告, 審核決算, 督促裝飾公司承擔保修期內的義務。
有關家裝的投訴中, 除開裝修公司“玩貓膩”之外, 業主對法規、合同、材料、價格、工藝等方面的外行使糾紛難以避免。 例如:由於男主人比較忙, 由女主人監工, 她雖在裝修過程中發現了一些品質問題,
但出於多種原因, 在階段品質驗收報告上簽的都是“滿意”。 後來男主人也發現了品質問題, 要求返工, 否則就不付第二筆裝修款。 裝修公司則認為業主是無理取鬧, “你們簽的都是‘滿意’, 為什麼要返工?延誤工期由你們負責”。 結果裝修一直停到現在, 糾紛快鬧上法庭了, 裝修公司準備反訴業主違約。
業內人士認為, 家裝糾紛都比較難以解決, 在是否存在品質問題、賠償金額等方面往往難以達成一致意見。 最好的辦法的確是引入“家裝監理”, 將可能的糾紛消滅在裝修過程之中, 防患於未然, 避免、減少返工和損失。
據悉, 目前請“家裝監理”的主要是海歸人士、老闆、白領、公務員、教師等, 一般來講, 他們比較容易接受新生事物,
也願意為新生事物買單。 據瞭解, 一些業主之所以對“家裝監理”抱觀望態度, 是因為還存在多方面的困惑:
困惑一:裝修公司的品質保證能否代替協力廠商監理?
一位業主說, “我花錢請了裝修公司, 還簽訂了正兒八經的合同, 裝修品質應該是有保證的, 還有必要另外花錢請監理嗎?”這種想法相當有代表性, 有些裝修公司也以此為由反對業主請協力廠商監理, 勸業主“我們會替你把關的, 不要花那個冤枉錢”。 一些上規模、比較正規的裝修公司內部雖然也有“監理部”, 但嚴格說來, 這些“監理部”應該叫作“質監部”, 會出現“運動員兼做裁判員”的情況。
困惑二:“家裝監理”與裝修公司會不會串通?
一些業主在諮詢時流露出了這種擔心。
他們說, 監理人員經常和裝修人員呆在一起, 相處的時間比我們業主還長, 那監理人員會不會與裝修公司串通好, 既拿業主的錢, 又拿裝修公司給的好處, 兩個內行一起來坑害業主呢?業主的這種擔心不是沒有道理。 這個就要靠監理公司把好監理人員職業道德關。 也有一些裝修公司發現“家裝監理”等於是由業主花錢幫裝修公司把好品質關, 希望監理公司成為自己的監理, 提升誠信度。
還有就是收費因素。 “家裝監理”是一件專業性很強的工作, 涉及家裝設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領域, 需要由具備監理資質的技術人員到場監理;家裝時間跨度往往長達兩三個月, 其間的每一個關鍵環節都需要監理人員到場,
大約要到場35次以上;階段驗收和竣工驗收都是要帶專業儀器測量的――所有這些都是“家裝監理”收費的依據。
曾經有一位業主抱怨監理收費標準高出了他的心理價位, 於是, 監理公司對他說, “如果我們出幾百元請你做監理去完成這些工作, 你是否願意?”這位業主經過這麼一番換位思考就不吱聲了, 第二天就簽下了監理委託書, 爽快地付了監理費。
有關人士說, 一些業主對監理服務的心理價位低, 反映了他們對“無形服務”價值認識上存在偏差。 在他們看來, 監理服務好像是看不見摸不著的, 是無形的, 而到店裡去買一樣商品則是有形的, 所以, 他們不大願意出“大價錢”接受看似無形的服務。

 相關用戶問答
下一頁
推薦給朋友吧!
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示