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很詳細的裝修施工流程

裝修施工流程

一、設計階段

(一)尋找設計公司

優秀設計公司必備條件:

建築裝飾設計資質分專業甲級、乙級、丙級和專業級資質, 只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質。

一般的設計公司往往會對自己的設計公司精心設計, 因此, 設計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設計水準和設計風格。

此外, 設計公司的水準並不能完全體現在簡單的相互比較之上, 只有適合自己的才是最好的;設計公司內部設計師之間也有差別。 因此, 不能盲目相信口頭傳言的。

優秀設計公司硬體設施與軟環境:

硬體設施是考核設計公司的前提條件, 為了完成一套或多套設計, 一般的設計公司都至少要完成包括手繪圖、立體效果圖、施工詳圖, 需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦(配置條件較好)、印表機、繪圖器(可以繪製A3以上的工程圖)、掃描器。 此外, 如曬圖儀等設備, 由於企業業務量的限制和購置成本高, 一般是委託專業機構完成, 一般企業是沒有的。

軟環境是考核設計公司能否產生優秀作品的必備條件, 只有設計環境幽雅、學習條件好、激勵條件好、考核公平的企業才能產生更多好的作品。

選擇設計公司要與選擇設計師同時考慮, 有時候選擇設計公司往往就是選擇設計師。

設計公司收費方式和收費

設計收費方式並不一樣,

一般分兩次, 第一次是簽定設計合同時付一半, 第二次付款時間是在第一次看設計初稿時。

設計收費水準:根據設計師水準收費不同, 一般最高的是知名設計師, 收費最高可達數萬, 往往為外籍或港臺人士;其次是高級設計師, 一般不少於150元/平米;然後是主任設計師, 一般在120-70元/平米之間;一般設計師收費為75-45元/平米之間。 也有一些靶薰鏡納杓剖κ遣皇輾訓摹?

(二)尋找設計師

如何考察設計師:

優秀設計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底, 優秀的居室規劃能力, 一定的房屋結構理論, 能靈活運用人體工程學理論於實際設計中, 熟練掌握CAD軟體、3D設計、PHOTOSHOP軟體等相關圖形處理軟體。

此外, 還需要具備良好的溝通能力、理解能力,

嚴謹認真的態度、謙遜守信的品質, 一些設計師往往略顯桀驁不遜。

如何與設計師合作

與設計師合作最忌諱不信任。

與設計師合作一定要守時, 這是雙方的。

與設計師合作一定要在事前把儘量多的問題交代清楚。

(三)方案圖設計

最初見面交談時簡單的建議

一般業主與設計師初次交談時, 出於雙方的信任度低的原因, 設計師往往會提供簡單的建議。 從這些建議中, 可以看出設計師熟練運用設計的能力, 同時也能大致瞭解設計師的個性。

但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結論。 因為設計師的創作靈感除了來自於第一感覺外, 往往更多的來自於創作中過程中的改進。

對業主的全面瞭解由此確定設計風格。

居室是用於業主居住的, 設計風格也應該取決於業主個人而不是設計師, 但設計細節應該由設計師來最終確定。

瞭解業主應該明確業主家庭人員結構(如3口之家、三代同堂)、年齡結構(如小孩已經上小學了、尚未結婚、父母已經退休等)、家庭主導人員個性(如以妻子為主的家庭, 妻子的愛好是歐式風格還是簡約主義等)、經濟條件、職業。

對房屋的瞭解

房屋特徵決定設計方案。

房屋特徵首先包括房型、朝向、樓層等因素, 以及各功能區的聯繫。

房屋特徵還包括具體尺寸, 由測量尺寸決定。

測量房屋尺寸——一般公司是在簽定設計合同之後進行的, 設計費中應該包括這部分費用。

測量房屋注意:

1、直線長度無誤。

2、角度無偏差。

3、不忘測量房屋高度。

4、不忘測量門窗陽臺、空調洞、落水管、進戶門開啟方式等細節。

5、明確聯結關係。

6、準確測量水電管路及聯結關係。

7、繪製初始圖後有條件的話有必要覆核一遍。

其成果是準確繪製的《原始房屋平面圖》。

基本佈局

第一步:確定玄關、餐廳、客廳、樓梯(如果存在的話)的關係。

第二步:確定房間的功能, 即確定設計書房與否、老人房、兒童房。

第三步:確定交通動線, 滿足室內行動與傢俱佈置的關係。

第四步:確定風格, 設計主題牆, 選擇顏色。

反復溝通

由於對業主的瞭解並不是一次就能完成的, 業主與設計師溝通應該反復進行, 並把儘量多的問題全部交代清楚, 尤其是上述因素全面清楚瞭解。

方案設計成果《平面佈置圖(初稿)》、設計效果圖。

(四)設計初稿

佈局設計

在方案設計基礎上完成細節的補充和深化設計。

玄關:根據具體尺度、風格、業主喜好確定是否採用,以及造型。

客廳:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

餐廳:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

樓梯:根據居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經濟能力等來考慮設計方式。

臥室:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

書房:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

陳設設計

根據方案設計與佈局設計同時完成。

客廳:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

餐廳:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

臥室:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

書房:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

色彩設計

色彩:黃色系——明快、富麗、溫暖,同時也有浮躁不安的感覺。

紅色系——熱烈、振奮、喜慶,同時也有不安定的感覺。

蘭色系——神秘、理性、平靜,同時也有消極、隔閡的感覺。

綠色系——寧靜、平和、清新,同時也有消極的感覺。

橙色系——溫暖、歡快、刺激,同時也有浮躁、不穩定的感覺。

白色系——輕柔、純潔、整潔,同時也有單調、消極的感覺。

灰色系——高雅、樸實、中庸,同時也有餓個性的感覺。

燈具:光照產生顏色。

主燈——照明之用,燈具造型確定。

局部照明燈——主要用於局部照明,如書房檯燈、床頭落地燈、客廳茶几燈等。

裝飾燈——輔助氛圍之用,一般是筒燈、射燈等。

設計初稿成果:完善《平面佈置圖》、《頂面佈置圖》、《鋪地材料設計圖(初稿)》、專題設計設計條件。

設計初稿:一般由責任簽約設計師完成,並極大的程度上決定了施工費用。

(五) 專題研究設計

設計內容

包括進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調設計圖及線路圖、地暖以及其他設備的設計圖。最好分別由不同的專業設計師完成。

衛生間設計

潔具:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,然後根據業主經濟能力和需要選用潔具。

龍頭:根據選用的潔具、業主經濟能力確定。

廚房設計

櫥櫃:委託專業櫥櫃公司設計施工的,一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責任簽約設計師完成。

水槽:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,更多的則是根據業主經濟能力和需要選用潔具。

電器:在總體設計風格基礎上確定電器造型,更多的則是根據業主經濟能力和需要選用電器。

水電設計師

設計內容:水、強電、弱電。

進水管設計圖:室內水管走向、連接和出口位置。依據責任設計師提供的設計條件,根據房屋特徵,按照規範要求靈活佈置。建議室內水管最好走屋頂面。

排水管設計圖:根據潔具位置、室外排水管、室內排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。

燈具線路圖:根據設計載荷要求,按照國家規範確定燈具位置,並佈置連線。

插座線路圖:根據設計載荷要求,按照國家規範確定插座位置,並佈置連線。

弱電設計圖:根據設計載荷要求,按照國家規範確定弱電面板位置,並佈置連線。

水管宜儘量走吊頂裡面,這樣,即使漏水也容易被發現,同時能最大限度的降低地板的損失。

普通公寓房給水管一般採用支管4",總管6"。但別墅因輸水量大,一般總管可用1寸管,支管4",分總管6"。

插座應在可能需要的地方多排布,絕對不能在這個方面節省,即使考慮吸塵器使用,也應在更多地方排布,但一定要注意美觀。

暖通設計師

根據簽約設計師、房屋特徵確定出風口、進風口位置,然後在考慮自身產品的基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師的設計。

衛生間設計空調進風口往往得不償失,一是異味的影響,二是水氣腐蝕管道。實際上,因為負壓的影響,室內的暖氣也能進入衛生間,其熱量完全能達到要求。

專題設計成果

一類是《衛生間佈置圖》《廚房佈置圖》《櫥櫃設計圖》。

二類是《給排水管佈置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調設計圖》以及其他必須圖紙。

(六)施工詳圖設計

完成並完善6個面的設計:頂面、牆面和地面,並要完成選擇材料的任務。

頂面設計

1、房屋層高。

2、吊頂內風管、水管高度。

3、設計吊頂造型尺度的需要。

4、選材:

石膏板:表面需用塗料,優點是整體感覺好,造價低;缺點是易開裂,不防水(一般在衛生間、廚房易使用防潮型的)。

金屬扣板:成品安裝即可,耐腐蝕,一般適用於廚房衛生間

地面設計

1、用材舒適度和效果

2、地面高差宜小

客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類:

1)、地磚和大理石:地磚和大理石根據房屋大小可以選用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此類材料因感覺較冷,可以在顏色上平衡,如選用紅色系能減淡這種感覺。其優點是耐髒,可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水,無須過多的關照,使用方便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。

2)、地板:顏色較多,感覺溫暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒適。

衛生間最好與外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房間。

牆面設計

1、主題背景

2、顏色

3、反光程度

空間內部設計

1、傢俱設計與擺放位置

2、活動物品擺放位置

3、交通動線設計

4、固定物件和造型構造設計和完善

門窗

1、平開推拉式方便使用

2、活動移門節省空間

3、門套、門套線影響美觀和成本

選材

1、確定選材原則

2、初步確定材料顏色、光滑度

3、考慮造價需要調整設計

施工詳圖設計成果——整套施工圖紙

優秀施工企業基本條件

資質:建築裝飾行業專業施工資質分一級、二級、三級資質。

承包經驗:是否單獨承包過二級、三級以上內裝修工程;是否有室內裝修經驗的專案經理;

信用:是否有中途停止履行合同的行為;

口碑:業主對施工企業的評價。

內部管理:企業內部責任機制、激勵機制、品牌建設制度、ISO2000運行機制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水準。

專案管理:對家裝專案進度、品質、成本的、材料、現場、工人管理方式和管理水準

施工企業審查事項

1查施工資質、營業執照、稅務代碼

2查公司規模、企業實力、發展狀況

3審企業信用、品牌口碑、法律糾紛

4審預算標準和檔次、材料是否真材實料

5審施工現場品質與管理、工人管理、施工隊能力

6查企業能力、設計施工風格偏向、品質保證措施

7查小企業的無效承諾、規避風險

8審施工隊伍安排,水電、油漆、泥木分工

施工企業的招標制度嘗試

因為家裝施工標的小,一般是不採用招標辦法的,而設計圖紙也一般是施工企業自行完成的,施工監理也是施工企業委派的,不管好與壞,施工方說了算,其結果往往是因此而導致業主利益的喪失,這種現狀破壞了公平性原則。這方面,品牌可以在一定程度上反映企業的誠信水準。

二、施工預算

進入預算的條件

圖紙完全確認,預算結束時材料基本確定(水電材料應完全確定)

施工預算陷阱例舉

1、虛報工程量

2、不列材料等級、品牌、規格、尺寸

3、在不改進施工工藝的條件下,誤增材料預算定額用量

4、項目重複報價

5、高報材料(主、輔材)價格,低估數量

6、人工過高

7、高冒損耗,甚至重複計算損耗

8、漏報

施工預算洽談要領

1、明確合同中關於預算的條款。一般的要求是“單價包乾,工程量按實結算”。

2、明確預算原則,如分三項“主材、輔材、人工”合計成為單價,“工程量”為實際圖紙量,“損耗”只指主材並另列一項。

3、預算報價方式是按空間面,還是按單個房間,意思是指如在計算地面,則所有各個房間一塊列出;還是單獨客廳列出地面、牆面、頂面。

4、有必要的話,逐項審核並問清楚。因為各公司有不同報價方式,對於有疑問的一定要明確高在什麼地方,是否合理;低在何處,是否影響品質。但在目前市場自由競爭的條件下,應該要能容忍不同價位的報價。

5、管理費談判,力求降到最低。

6、關於稅金:一般裝修要收取的稅金為3.41%。

7、關於搬運費、垃圾費要明確,材料搬運費是否還另外收取。(在物業公司已經付過垃圾費的,預算中可以只付一半的垃圾清運費用於裝袋和短程運費)

8、關於是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾。防止亂收費。

9、增加費用:因為預算人員一般不到現場,只是根據理想情況預算,對於現場增加費用如何處理的原則。

七、毛坯施工(木工)階段

毛坯(木工)階段人員安排

1、木工。

2、小工。

工作程式

1、製作吊頂基層。

2、製作造型木作基層。

3、製作門套基層。

4、製作樓梯欄杆。

5、製作木窗臺基層。

6、製作木制櫃體。

7、覆蓋表面木作工程。

8、木作面底漆。

9、覆蓋石膏板吊頂。

10、貼門套線(泥工完成之後)。

11、安裝門(泥工完成之後)。

12、廚房、衛生間吊頂(泥工完成之後)。

13、安裝木龍骨。

工作時間

一般4周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同,需要與泥工同時交叉作業。

DIY管理指南

1、木工施工人員:一般2-3人,可另聘小工1名。

2、安排流程和工作時間。

3、木作面製作完畢後宜立即封底漆二度。

4、購置材料:進場前1周要聯繫好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯繫油漆施工用的材料並確認進場時間。

6、及時驗收:提高木工施工專案合格率。

木製品建材指南-表面材料種類:

1、低價位:柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板。

2、常用四類木種:柚木夾板、胡桃木夾板(分直紋、花紋,黑、白)、櫻桃木三夾板、楓木三夾板。

3、高價位:黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板。

驗收——階段之門

1、吊頂牢固、平整。

2、門方向正確、開啟靈活、四角方正。

3、木飾面表面拼接良好,無膠痕、翹口。

4、櫃體穩固、介面牢靠。

5、木龍骨安裝牢固、平整,全檢無咯吱聲。

6、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

2、木作面根據個人喜好選用,力求盡可能統一。因木作面用量少,對最終造價影響不大,可以適當選用高價位木作面。

3、傢俱櫃體建議使用環保雙面貼塑板製作,這樣表面無需塗油漆,環保性能到達提高。

八、傢俱選購

傢俱選購時機。

如果資金允許的話,建議在木作表面製作之前這一階段,方面選配傢俱和更改木作面(因為木作面會有不同的型號)。

投資建議:

1、根據需要選購,宜少不宜多,可以在入住後補充所需傢俱。

2、實用型傢俱宜精緻,但風格應與家庭其他定制木作面協調考慮。

3、可以購置的傢俱如餐桌、書房書桌、書櫃等宜購置;但衣櫃建議現場定制,效果更好。

九、毛坯施工(泥工)階段

毛坯(泥工)階段人員安排

1、泥工。

2、小工。

工作程式

1、鋪貼衛生間牆磚(門套安裝前)。

2、鋪貼陽臺地面磚。

3、鋪貼廚房牆磚(門套安裝前、櫥櫃安裝前)。

4、浴缸基礎砌築。

5、衛生間、廚房地面防水層。

6、衛生間地面。

7、廚房地面。

工作時間

一般3周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同,需要與木工同時交叉作業。

DIY管理指南

1、泥工施工人員:一般1-2人。

2、安排流程和工作時間。

3、考慮與木作面交叉作業順序。

4、購置材料:進場前1周要聯繫好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯繫油漆施工用的材料並確認進場時間。

6、及時驗收:提高泥工施工專案合格率。

泥工製品建材指南-表面材料種類:

1、面磚:普通磚,顏色、花紋多樣,一般可以做牆面、地面磚。

2、拋光磚:表面光滑、光亮,較普通面磚厚。

3、玻化磚:表面光滑、光亮,但較拋光磚緻密,不滲水,硬度比鋼硬(可用鑰匙劃,應該不能劃傷)。

4、馬賽克:目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加,優質玻璃馬賽克價格昂貴,在300元/平米以上,可以點綴使用。

5、大理石:因為大理石含輻射元素,儘量挑選淺色、優質產品,且室內儘量少用。

驗收——階段之門

1、表面平整。

2、衛生間地面2.5‰坡度。

3、牆面、地面磚無空鼓。

4、陰陽角方正順直。

5、磚石表面無污染、缺口。

6、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

2、面磚選用合理,宜符合個人需求,忌過於花哨。

十、 油漆施工階段

油漆階段人員安排

1、油漆工。

2、小工。

工作程式

1、木作面膩子。

2、木作面封底。

3、木作面面漆。

4、牆壁表面打磨處理。

5、牆壁表面膩子。

6、牆壁表面底漆。

7、牆壁表面面漆。

8、牆紙粘貼。

工作時間

一般2周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同,單獨作業。

DIY管理指南

1、油漆工施工人員:一般1-3人。

2、安排流程和工作時間。

3、面漆前室內確保清潔,忌抽煙、油污。

4、購置材料:進場前1周要聯繫好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯繫安裝施工用的各項材料並確認進場時間。

6、及時驗收:提高油漆工施工專案合格率。

油漆工製品建材指南-表面材料種類:

1、面磚:普通磚,顏色、花紋多樣,一般可以做牆面、地面磚。

2、拋光磚:表面光滑、光亮,較普通面磚厚。

3、玻化磚:表面光滑、光亮,但較拋光磚緻密,不滲水,硬度比鋼硬(可用鑰匙劃,應該不能劃傷)。

4、馬賽克:目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加,優質玻璃馬賽克價格昂貴,在300元/平米以上,可以點綴使用。

5、大理石:因為大理石含輻射元素,儘量挑選淺色、優質產品,且室內儘量少用。

驗收——階段之門

1、表面平整。

2、鏽眼處理。

3、石膏板防開裂處理。

4、陰陽角方正順直。

5、裱糊工程無起翹,接縫良好。

6、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

2、牆紙選用合理,宜符合個人需求,忌過於花哨。

3、塗料考慮家庭人員,有小孩的家庭儘量考慮耐擦洗。

十一、安裝階段

安裝階段人員安排

1、木工。

2、水電工。

3、泥工。

4、油漆工。

5、小工。

工作程式

1、安裝燈具。

2、安裝插座、開關。

3、安裝潔具。

4、安裝龍頭。

5、窗臺大理石安裝。

6、廚房出軌安裝,泥工配合瓷磚修補。

7、傢俱門安裝。

8、成品門安裝。

9、地板龍骨檢查。

10、玻璃製品安裝。

11、油漆收頭。

12、地板安裝。

13、踢腳板安裝。

14、電器安裝(廚衛電器)。

15、安裝晾衣架。

16、全面檢查室內、戶外。

17、全面清潔。

工作時間

一般1周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、安排流程和工作時間。

3、考慮與木作面交叉作業順序。

4、適當餘留備用材料,剩餘材料、設備退場。

5、清潔,建議自己做一遍,可以發現殘留缺陷,便於整改。

6、及時驗收:所有項目均合格。

潔具建材選購指南-實用物品

1、馬桶:沖水順暢,一次性沖水乾淨;節水型;顏色、造型。

2、浴缸:使用舒適,表面光華易清洗。

3、淋浴房:根據個人需要,選擇強化玻璃。

3、面盆:根據衛生間情況選用臺上盆、台下盆、立柱盆。

4、插座:根據使用電器確定插座規格,16A與10A插座孔大小是不同的。

驗收——階段之門

1、潔具連接無滲漏。

2、浴缸、馬桶盛水無滲漏。

3、龍頭出水順暢,開關有效,左冷右熱。

4、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字

2、潔具選用合理,宜符合個人需求,忌不考慮經濟條件而追求高價產品的消費思維。

十二、竣工驗收

竣工驗收人員安排

1、木工。

2、水電工。

3、泥工。

4、油漆工。

5、小工。

6、監理。

7、工程量審核人員。

8、業主。

工作程式

1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線。

2、檢查水管、龍頭、潔具,工程量確認。

3、檢查地面磚、牆磚,工程量確認。

4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板,工程量確認。

5、檢查木造型、門窗、櫥櫃、門等部位油漆,工程量確認。

6、檢查牆面塗料、壁紙,工程量確認。

工作時間

一般1天左右,根據房屋大小、施工難度不同會有所不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、所有部位清查。

3、及時驗收簽字:所有專案均合格後及時簽字,切忌拖拉或不放心。

驗收—階段之門

1、所有部位合格。

2、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

入住階段

一、保潔

自己或保潔公司。

工作程式

1、清潔燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線。

2、清潔水管、龍頭、潔具。

3、清潔地面磚、牆磚。

4、清潔吊頂石膏板、金屬扣板。

5、清潔木造型、門窗、櫥櫃、門等部位油漆、玻璃、樓梯。

6、清潔牆面塗料、壁紙。

7、清潔電器。

8、清潔進門戶外、陽臺戶外。

工作時間

一般2天左右,根據房屋大小會有所不同。

窗簾和傢俱進場後再進行一次。

DIY管理指南

1、準備工具:玻璃清潔劑、泡抹劑、拖把、抹布。

2、對於油漆、潔具、地板表面處理應輕柔。

驗收——階段之門

1、所有部位合格。

2、工程量確認,增減專案確認。

二、窗簾選購

選購窗簾時機

保潔之後。

窗簾選購指南

1、式樣風格:根據設計師建議或者軟裝設計師建議決定。

2、材質:完全可以體現家庭的品位,建議不宜選用太差的材料。

3、製作:工廠生產的品質要好一些。

4、安裝:注意安裝牢靠,避免傷害牆面。

三、傢俱進場

傢俱進場

由傢俱公司負責

傢俱進場指南

1、地面保護:一般傢俱商會提供鋪厚地毯,確保在地板上鋪貼。

2、嚴禁碰撞:尤其是防止撞擊牆面。

3、傢俱保護:表面包一層泡沫紙。

4、傢俱檢查:大面無裂痕、傷痕,拼接牢固。

5、衣櫃、書櫃等現場組裝的傢俱應檢查拼接是否牢固。

四、電器選購

電器種類

大家電:冰箱、洗衣機、電視、音響系統以及其他設備。

小家電:吸塵器、電飯堡、微波爐、電熨斗等。

電器選購知道指南指南

1、線路:注意插座是否吻合,一般16A插座較10A插座大,二者是不吻合的,安裝插座的時候注意選擇正確的,否則,及時調換。

2、室內接地線連接牢固。

3、電器使用的注意事項參見電器說明書。

4、買電器一定需索要發票和保修卡。

五、 環保

環保原因

1、甲醛:主要來自板材、膠粘劑。

2、氡:主要來自大理石、地磚。

3、苯:主要來自油漆。

4、VOC氣體:各種物體均會產生。

5、氨以及其他有還物質。

環保辦法

1、通風。

2、等待:建議至少1個月。

3、使用環保劑:根據使用說明使用,可以加快環保時間。

六 搬家

搬家內容

如果傢俱已經進場,搬家的內容應該很少。原有的物品儘量少搬到新家,否則,你會感覺家裡太擠了。

沒有十全十美的裝修

無論如何,沒有哪個裝修能做到十全十美的,肯定會出現些許毛病,應該能容忍。

七 維護

維護指南

1、定期清潔:如果不能每天清潔,至少每週應有一次。

2、及時保養:對於地板、潔具、電器應及時保養,

3、廚衛保養:廚房是每天需要清潔的,衛生間在浴後也要及時清潔,否則,不到半年,可能蒙上一層黑線。

八 維修

緊急維修

1、煤氣洩露

2、電器短路

3、發黴有可能是漏水的徵兆,切忌拖延,及時保修

4、木製品開裂是常見病,需要維修,但難根治。

緊急維修進場指南

1、自救。

2、及時維修。

3、不要積累。

電位計算:一控一燈為一位,每加一燈加0.5位,一個二三插為一位,空調、熱水器一位元計二位元,電視、電話、網路一位元計2位元。

施工的一般流程及工種。

(1)首先是辦理入場手續。一般來說,辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與影本、業主身份證原件與影本、裝修公司營業執照影本、裝修公司建築施工許可證影本,還有裝修押金,當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。

(2)接下來是敲牆。敲牆面積的計算可以根據房屋的平面圖紙,上面有關於房屋所有詳細的各種資料。記得在敲牆之前將要敲牆的面積量好,要知道敲牆可是按面積算價錢的。

(3)敲完牆後,垃圾清理完畢,泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌牆、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌牆和批灰都要用到水泥砂漿,區別只是在於比例不同而已。砌牆、批灰是泥水工的前期工作,做完這兩項後,泥水工會自己先量好砌牆、批灰的實際面積,然後他會和業主複量這些尺寸。另外,一個房間內瓷磚最好由一個人來貼,如果由兩個人來做的話,因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。

(4)泥水工砌牆之後批灰之前,水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位,也就是根據使用者的需要定出全屋開關插座的位置和水路介面的位置,水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之後,接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線,而且槽邊基本沒有什麼毛齒。注意打槽之前,務必讓水電工將所有的水電走向在牆上劃出來標明,記得對照水電圖,看是否一致。

③水路改造時,注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中,應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什麼地方,以便確定開關插座的位置,同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最後要注意的是,最好在合同中注明務必等水電改造完成後木工進場,這樣做的好處是:用戶不用同時關注兩樣事情,水電改造是裝修中一項很重要的工作,也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大,如果木工同時進場施工,會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。

(5)水電改造完成後木工進場,做木工要注意:

①拿到設計師的圖紙時,最好自己在簽字前仔細地覆核一下尺寸。

②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具,特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。

③木工進場前,板材先進場,仔細看一下進場的板子是否與合同相符,是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣,木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點,除了板子要符合國家環保規定外,用的木器漆也要選好。

(6)油漆工進場要在泥水工批完灰牆面幹透之後進場批膩子,也就是進度表中所說的油漆第一階段,如有裝石膏線的,也同時在這個時候裝,裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆,那麼必須用砂紙打磨牆面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前,務必用砂紙將批完膩子且已經幹透的牆面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且幹透刷第一遍面漆之前,這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且幹透後刷第二遍面漆之前,這時務必用高標號的砂紙打磨牆面,只有這樣才可以保證牆面的塗刷效果。否則的話,你的牆面塗刷完之後,十有八九會出現摸上去像麵粉的那種手感。

還要說的一點是油漆加水的問題,每一種油漆的加水比例都有一定限制,應注意要嚴格按施工說明施工。

方案設計成果《平面佈置圖(初稿)》、設計效果圖。

(四)設計初稿

佈局設計

在方案設計基礎上完成細節的補充和深化設計。

玄關:根據具體尺度、風格、業主喜好確定是否採用,以及造型。

客廳:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

餐廳:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

樓梯:根據居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經濟能力等來考慮設計方式。

臥室:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

書房:根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型,以及呼應、對比關係和設計美學的應用。

陳設設計

根據方案設計與佈局設計同時完成。

客廳:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

餐廳:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

臥室:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

書房:根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等。

色彩設計

色彩:黃色系——明快、富麗、溫暖,同時也有浮躁不安的感覺。

紅色系——熱烈、振奮、喜慶,同時也有不安定的感覺。

蘭色系——神秘、理性、平靜,同時也有消極、隔閡的感覺。

綠色系——寧靜、平和、清新,同時也有消極的感覺。

橙色系——溫暖、歡快、刺激,同時也有浮躁、不穩定的感覺。

白色系——輕柔、純潔、整潔,同時也有單調、消極的感覺。

灰色系——高雅、樸實、中庸,同時也有餓個性的感覺。

燈具:光照產生顏色。

主燈——照明之用,燈具造型確定。

局部照明燈——主要用於局部照明,如書房檯燈、床頭落地燈、客廳茶几燈等。

裝飾燈——輔助氛圍之用,一般是筒燈、射燈等。

設計初稿成果:完善《平面佈置圖》、《頂面佈置圖》、《鋪地材料設計圖(初稿)》、專題設計設計條件。

設計初稿:一般由責任簽約設計師完成,並極大的程度上決定了施工費用。

(五) 專題研究設計

設計內容

包括進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調設計圖及線路圖、地暖以及其他設備的設計圖。最好分別由不同的專業設計師完成。

衛生間設計

潔具:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,然後根據業主經濟能力和需要選用潔具。

龍頭:根據選用的潔具、業主經濟能力確定。

廚房設計

櫥櫃:委託專業櫥櫃公司設計施工的,一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責任簽約設計師完成。

水槽:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,更多的則是根據業主經濟能力和需要選用潔具。

電器:在總體設計風格基礎上確定電器造型,更多的則是根據業主經濟能力和需要選用電器。

水電設計師

設計內容:水、強電、弱電。

進水管設計圖:室內水管走向、連接和出口位置。依據責任設計師提供的設計條件,根據房屋特徵,按照規範要求靈活佈置。建議室內水管最好走屋頂面。

排水管設計圖:根據潔具位置、室外排水管、室內排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。

燈具線路圖:根據設計載荷要求,按照國家規範確定燈具位置,並佈置連線。

插座線路圖:根據設計載荷要求,按照國家規範確定插座位置,並佈置連線。

弱電設計圖:根據設計載荷要求,按照國家規範確定弱電面板位置,並佈置連線。

水管宜儘量走吊頂裡面,這樣,即使漏水也容易被發現,同時能最大限度的降低地板的損失。

普通公寓房給水管一般採用支管4",總管6"。但別墅因輸水量大,一般總管可用1寸管,支管4",分總管6"。

插座應在可能需要的地方多排布,絕對不能在這個方面節省,即使考慮吸塵器使用,也應在更多地方排布,但一定要注意美觀。

暖通設計師

根據簽約設計師、房屋特徵確定出風口、進風口位置,然後在考慮自身產品的基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師的設計。

衛生間設計空調進風口往往得不償失,一是異味的影響,二是水氣腐蝕管道。實際上,因為負壓的影響,室內的暖氣也能進入衛生間,其熱量完全能達到要求。

專題設計成果

一類是《衛生間佈置圖》《廚房佈置圖》《櫥櫃設計圖》。

二類是《給排水管佈置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調設計圖》以及其他必須圖紙。

(六)施工詳圖設計

完成並完善6個面的設計:頂面、牆面和地面,並要完成選擇材料的任務。

頂面設計

1、房屋層高。

2、吊頂內風管、水管高度。

3、設計吊頂造型尺度的需要。

4、選材:

石膏板:表面需用塗料,優點是整體感覺好,造價低;缺點是易開裂,不防水(一般在衛生間、廚房易使用防潮型的)。

金屬扣板:成品安裝即可,耐腐蝕,一般適用於廚房衛生間

地面設計

1、用材舒適度和效果

2、地面高差宜小

客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類:

1)、地磚和大理石:地磚和大理石根據房屋大小可以選用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此類材料因感覺較冷,可以在顏色上平衡,如選用紅色系能減淡這種感覺。其優點是耐髒,可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水,無須過多的關照,使用方便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。

2)、地板:顏色較多,感覺溫暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒適。

衛生間最好與外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房間。

牆面設計

1、主題背景

2、顏色

3、反光程度

空間內部設計

1、傢俱設計與擺放位置

2、活動物品擺放位置

3、交通動線設計

4、固定物件和造型構造設計和完善

門窗

1、平開推拉式方便使用

2、活動移門節省空間

3、門套、門套線影響美觀和成本

選材

1、確定選材原則

2、初步確定材料顏色、光滑度

3、考慮造價需要調整設計

施工詳圖設計成果——整套施工圖紙

優秀施工企業基本條件

資質:建築裝飾行業專業施工資質分一級、二級、三級資質。

承包經驗:是否單獨承包過二級、三級以上內裝修工程;是否有室內裝修經驗的專案經理;

信用:是否有中途停止履行合同的行為;

口碑:業主對施工企業的評價。

內部管理:企業內部責任機制、激勵機制、品牌建設制度、ISO2000運行機制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水準。

專案管理:對家裝專案進度、品質、成本的、材料、現場、工人管理方式和管理水準

施工企業審查事項

1查施工資質、營業執照、稅務代碼

2查公司規模、企業實力、發展狀況

3審企業信用、品牌口碑、法律糾紛

4審預算標準和檔次、材料是否真材實料

5審施工現場品質與管理、工人管理、施工隊能力

6查企業能力、設計施工風格偏向、品質保證措施

7查小企業的無效承諾、規避風險

8審施工隊伍安排,水電、油漆、泥木分工

施工企業的招標制度嘗試

因為家裝施工標的小,一般是不採用招標辦法的,而設計圖紙也一般是施工企業自行完成的,施工監理也是施工企業委派的,不管好與壞,施工方說了算,其結果往往是因此而導致業主利益的喪失,這種現狀破壞了公平性原則。這方面,品牌可以在一定程度上反映企業的誠信水準。

二、施工預算

進入預算的條件

圖紙完全確認,預算結束時材料基本確定(水電材料應完全確定)

施工預算陷阱例舉

1、虛報工程量

2、不列材料等級、品牌、規格、尺寸

3、在不改進施工工藝的條件下,誤增材料預算定額用量

4、項目重複報價

5、高報材料(主、輔材)價格,低估數量

6、人工過高

7、高冒損耗,甚至重複計算損耗

8、漏報

施工預算洽談要領

1、明確合同中關於預算的條款。一般的要求是“單價包乾,工程量按實結算”。

2、明確預算原則,如分三項“主材、輔材、人工”合計成為單價,“工程量”為實際圖紙量,“損耗”只指主材並另列一項。

3、預算報價方式是按空間面,還是按單個房間,意思是指如在計算地面,則所有各個房間一塊列出;還是單獨客廳列出地面、牆面、頂面。

4、有必要的話,逐項審核並問清楚。因為各公司有不同報價方式,對於有疑問的一定要明確高在什麼地方,是否合理;低在何處,是否影響品質。但在目前市場自由競爭的條件下,應該要能容忍不同價位的報價。

5、管理費談判,力求降到最低。

6、關於稅金:一般裝修要收取的稅金為3.41%。

7、關於搬運費、垃圾費要明確,材料搬運費是否還另外收取。(在物業公司已經付過垃圾費的,預算中可以只付一半的垃圾清運費用於裝袋和短程運費)

8、關於是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾。防止亂收費。

9、增加費用:因為預算人員一般不到現場,只是根據理想情況預算,對於現場增加費用如何處理的原則。

七、毛坯施工(木工)階段

毛坯(木工)階段人員安排

1、木工。

2、小工。

工作程式

1、製作吊頂基層。

2、製作造型木作基層。

3、製作門套基層。

4、製作樓梯欄杆。

5、製作木窗臺基層。

6、製作木制櫃體。

7、覆蓋表面木作工程。

8、木作面底漆。

9、覆蓋石膏板吊頂。

10、貼門套線(泥工完成之後)。

11、安裝門(泥工完成之後)。

12、廚房、衛生間吊頂(泥工完成之後)。

13、安裝木龍骨。

工作時間

一般4周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同,需要與泥工同時交叉作業。

DIY管理指南

1、木工施工人員:一般2-3人,可另聘小工1名。

2、安排流程和工作時間。

3、木作面製作完畢後宜立即封底漆二度。

4、購置材料:進場前1周要聯繫好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯繫油漆施工用的材料並確認進場時間。

6、及時驗收:提高木工施工專案合格率。

木製品建材指南-表面材料種類:

1、低價位:柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板。

2、常用四類木種:柚木夾板、胡桃木夾板(分直紋、花紋,黑、白)、櫻桃木三夾板、楓木三夾板。

3、高價位:黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板。

驗收——階段之門

1、吊頂牢固、平整。

2、門方向正確、開啟靈活、四角方正。

3、木飾面表面拼接良好,無膠痕、翹口。

4、櫃體穩固、介面牢靠。

5、木龍骨安裝牢固、平整,全檢無咯吱聲。

6、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

2、木作面根據個人喜好選用,力求盡可能統一。因木作面用量少,對最終造價影響不大,可以適當選用高價位木作面。

3、傢俱櫃體建議使用環保雙面貼塑板製作,這樣表面無需塗油漆,環保性能到達提高。

八、傢俱選購

傢俱選購時機。

如果資金允許的話,建議在木作表面製作之前這一階段,方面選配傢俱和更改木作面(因為木作面會有不同的型號)。

投資建議:

1、根據需要選購,宜少不宜多,可以在入住後補充所需傢俱。

2、實用型傢俱宜精緻,但風格應與家庭其他定制木作面協調考慮。

3、可以購置的傢俱如餐桌、書房書桌、書櫃等宜購置;但衣櫃建議現場定制,效果更好。

九、毛坯施工(泥工)階段

毛坯(泥工)階段人員安排

1、泥工。

2、小工。

工作程式

1、鋪貼衛生間牆磚(門套安裝前)。

2、鋪貼陽臺地面磚。

3、鋪貼廚房牆磚(門套安裝前、櫥櫃安裝前)。

4、浴缸基礎砌築。

5、衛生間、廚房地面防水層。

6、衛生間地面。

7、廚房地面。

工作時間

一般3周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同,需要與木工同時交叉作業。

DIY管理指南

1、泥工施工人員:一般1-2人。

2、安排流程和工作時間。

3、考慮與木作面交叉作業順序。

4、購置材料:進場前1周要聯繫好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯繫油漆施工用的材料並確認進場時間。

6、及時驗收:提高泥工施工專案合格率。

泥工製品建材指南-表面材料種類:

1、面磚:普通磚,顏色、花紋多樣,一般可以做牆面、地面磚。

2、拋光磚:表面光滑、光亮,較普通面磚厚。

3、玻化磚:表面光滑、光亮,但較拋光磚緻密,不滲水,硬度比鋼硬(可用鑰匙劃,應該不能劃傷)。

4、馬賽克:目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加,優質玻璃馬賽克價格昂貴,在300元/平米以上,可以點綴使用。

5、大理石:因為大理石含輻射元素,儘量挑選淺色、優質產品,且室內儘量少用。

驗收——階段之門

1、表面平整。

2、衛生間地面2.5‰坡度。

3、牆面、地面磚無空鼓。

4、陰陽角方正順直。

5、磚石表面無污染、缺口。

6、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

2、面磚選用合理,宜符合個人需求,忌過於花哨。

十、 油漆施工階段

油漆階段人員安排

1、油漆工。

2、小工。

工作程式

1、木作面膩子。

2、木作面封底。

3、木作面面漆。

4、牆壁表面打磨處理。

5、牆壁表面膩子。

6、牆壁表面底漆。

7、牆壁表面面漆。

8、牆紙粘貼。

工作時間

一般2周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同,單獨作業。

DIY管理指南

1、油漆工施工人員:一般1-3人。

2、安排流程和工作時間。

3、面漆前室內確保清潔,忌抽煙、油污。

4、購置材料:進場前1周要聯繫好有關安裝的具體時間。

5、為下期準備:結束前1周應聯繫安裝施工用的各項材料並確認進場時間。

6、及時驗收:提高油漆工施工專案合格率。

油漆工製品建材指南-表面材料種類:

1、面磚:普通磚,顏色、花紋多樣,一般可以做牆面、地面磚。

2、拋光磚:表面光滑、光亮,較普通面磚厚。

3、玻化磚:表面光滑、光亮,但較拋光磚緻密,不滲水,硬度比鋼硬(可用鑰匙劃,應該不能劃傷)。

4、馬賽克:目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加,優質玻璃馬賽克價格昂貴,在300元/平米以上,可以點綴使用。

5、大理石:因為大理石含輻射元素,儘量挑選淺色、優質產品,且室內儘量少用。

驗收——階段之門

1、表面平整。

2、鏽眼處理。

3、石膏板防開裂處理。

4、陰陽角方正順直。

5、裱糊工程無起翹,接縫良好。

6、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

2、牆紙選用合理,宜符合個人需求,忌過於花哨。

3、塗料考慮家庭人員,有小孩的家庭儘量考慮耐擦洗。

十一、安裝階段

安裝階段人員安排

1、木工。

2、水電工。

3、泥工。

4、油漆工。

5、小工。

工作程式

1、安裝燈具。

2、安裝插座、開關。

3、安裝潔具。

4、安裝龍頭。

5、窗臺大理石安裝。

6、廚房出軌安裝,泥工配合瓷磚修補。

7、傢俱門安裝。

8、成品門安裝。

9、地板龍骨檢查。

10、玻璃製品安裝。

11、油漆收頭。

12、地板安裝。

13、踢腳板安裝。

14、電器安裝(廚衛電器)。

15、安裝晾衣架。

16、全面檢查室內、戶外。

17、全面清潔。

工作時間

一般1周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、安排流程和工作時間。

3、考慮與木作面交叉作業順序。

4、適當餘留備用材料,剩餘材料、設備退場。

5、清潔,建議自己做一遍,可以發現殘留缺陷,便於整改。

6、及時驗收:所有項目均合格。

潔具建材選購指南-實用物品

1、馬桶:沖水順暢,一次性沖水乾淨;節水型;顏色、造型。

2、浴缸:使用舒適,表面光華易清洗。

3、淋浴房:根據個人需要,選擇強化玻璃。

3、面盆:根據衛生間情況選用臺上盆、台下盆、立柱盆。

4、插座:根據使用電器確定插座規格,16A與10A插座孔大小是不同的。

驗收——階段之門

1、潔具連接無滲漏。

2、浴缸、馬桶盛水無滲漏。

3、龍頭出水順暢,開關有效,左冷右熱。

4、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

1、雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字

2、潔具選用合理,宜符合個人需求,忌不考慮經濟條件而追求高價產品的消費思維。

十二、竣工驗收

竣工驗收人員安排

1、木工。

2、水電工。

3、泥工。

4、油漆工。

5、小工。

6、監理。

7、工程量審核人員。

8、業主。

工作程式

1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線。

2、檢查水管、龍頭、潔具,工程量確認。

3、檢查地面磚、牆磚,工程量確認。

4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板,工程量確認。

5、檢查木造型、門窗、櫥櫃、門等部位油漆,工程量確認。

6、檢查牆面塗料、壁紙,工程量確認。

工作時間

一般1天左右,根據房屋大小、施工難度不同會有所不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、所有部位清查。

3、及時驗收簽字:所有專案均合格後及時簽字,切忌拖拉或不放心。

驗收—階段之門

1、所有部位合格。

2、工程量確認,增減專案確認。

投資建議:

雙方應辦理交接、驗收書面檔並由雙方簽字。

入住階段

一、保潔

自己或保潔公司。

工作程式

1、清潔燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線。

2、清潔水管、龍頭、潔具。

3、清潔地面磚、牆磚。

4、清潔吊頂石膏板、金屬扣板。

5、清潔木造型、門窗、櫥櫃、門等部位油漆、玻璃、樓梯。

6、清潔牆面塗料、壁紙。

7、清潔電器。

8、清潔進門戶外、陽臺戶外。

工作時間

一般2天左右,根據房屋大小會有所不同。

窗簾和傢俱進場後再進行一次。

DIY管理指南

1、準備工具:玻璃清潔劑、泡抹劑、拖把、抹布。

2、對於油漆、潔具、地板表面處理應輕柔。

驗收——階段之門

1、所有部位合格。

2、工程量確認,增減專案確認。

二、窗簾選購

選購窗簾時機

保潔之後。

窗簾選購指南

1、式樣風格:根據設計師建議或者軟裝設計師建議決定。

2、材質:完全可以體現家庭的品位,建議不宜選用太差的材料。

3、製作:工廠生產的品質要好一些。

4、安裝:注意安裝牢靠,避免傷害牆面。

三、傢俱進場

傢俱進場

由傢俱公司負責

傢俱進場指南

1、地面保護:一般傢俱商會提供鋪厚地毯,確保在地板上鋪貼。

2、嚴禁碰撞:尤其是防止撞擊牆面。

3、傢俱保護:表面包一層泡沫紙。

4、傢俱檢查:大面無裂痕、傷痕,拼接牢固。

5、衣櫃、書櫃等現場組裝的傢俱應檢查拼接是否牢固。

四、電器選購

電器種類

大家電:冰箱、洗衣機、電視、音響系統以及其他設備。

小家電:吸塵器、電飯堡、微波爐、電熨斗等。

電器選購知道指南指南

1、線路:注意插座是否吻合,一般16A插座較10A插座大,二者是不吻合的,安裝插座的時候注意選擇正確的,否則,及時調換。

2、室內接地線連接牢固。

3、電器使用的注意事項參見電器說明書。

4、買電器一定需索要發票和保修卡。

五、 環保

環保原因

1、甲醛:主要來自板材、膠粘劑。

2、氡:主要來自大理石、地磚。

3、苯:主要來自油漆。

4、VOC氣體:各種物體均會產生。

5、氨以及其他有還物質。

環保辦法

1、通風。

2、等待:建議至少1個月。

3、使用環保劑:根據使用說明使用,可以加快環保時間。

六 搬家

搬家內容

如果傢俱已經進場,搬家的內容應該很少。原有的物品儘量少搬到新家,否則,你會感覺家裡太擠了。

沒有十全十美的裝修

無論如何,沒有哪個裝修能做到十全十美的,肯定會出現些許毛病,應該能容忍。

七 維護

維護指南

1、定期清潔:如果不能每天清潔,至少每週應有一次。

2、及時保養:對於地板、潔具、電器應及時保養,

3、廚衛保養:廚房是每天需要清潔的,衛生間在浴後也要及時清潔,否則,不到半年,可能蒙上一層黑線。

八 維修

緊急維修

1、煤氣洩露

2、電器短路

3、發黴有可能是漏水的徵兆,切忌拖延,及時保修

4、木製品開裂是常見病,需要維修,但難根治。

緊急維修進場指南

1、自救。

2、及時維修。

3、不要積累。

電位計算:一控一燈為一位,每加一燈加0.5位,一個二三插為一位,空調、熱水器一位元計二位元,電視、電話、網路一位元計2位元。

施工的一般流程及工種。

(1)首先是辦理入場手續。一般來說,辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與影本、業主身份證原件與影本、裝修公司營業執照影本、裝修公司建築施工許可證影本,還有裝修押金,當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。

(2)接下來是敲牆。敲牆面積的計算可以根據房屋的平面圖紙,上面有關於房屋所有詳細的各種資料。記得在敲牆之前將要敲牆的面積量好,要知道敲牆可是按面積算價錢的。

(3)敲完牆後,垃圾清理完畢,泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌牆、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌牆和批灰都要用到水泥砂漿,區別只是在於比例不同而已。砌牆、批灰是泥水工的前期工作,做完這兩項後,泥水工會自己先量好砌牆、批灰的實際面積,然後他會和業主複量這些尺寸。另外,一個房間內瓷磚最好由一個人來貼,如果由兩個人來做的話,因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。

(4)泥水工砌牆之後批灰之前,水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位,也就是根據使用者的需要定出全屋開關插座的位置和水路介面的位置,水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之後,接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線,而且槽邊基本沒有什麼毛齒。注意打槽之前,務必讓水電工將所有的水電走向在牆上劃出來標明,記得對照水電圖,看是否一致。

③水路改造時,注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中,應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什麼地方,以便確定開關插座的位置,同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最後要注意的是,最好在合同中注明務必等水電改造完成後木工進場,這樣做的好處是:用戶不用同時關注兩樣事情,水電改造是裝修中一項很重要的工作,也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大,如果木工同時進場施工,會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。

(5)水電改造完成後木工進場,做木工要注意:

①拿到設計師的圖紙時,最好自己在簽字前仔細地覆核一下尺寸。

②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具,特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。

③木工進場前,板材先進場,仔細看一下進場的板子是否與合同相符,是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣,木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點,除了板子要符合國家環保規定外,用的木器漆也要選好。

(6)油漆工進場要在泥水工批完灰牆面幹透之後進場批膩子,也就是進度表中所說的油漆第一階段,如有裝石膏線的,也同時在這個時候裝,裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆,那麼必須用砂紙打磨牆面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前,務必用砂紙將批完膩子且已經幹透的牆面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且幹透刷第一遍面漆之前,這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且幹透後刷第二遍面漆之前,這時務必用高標號的砂紙打磨牆面,只有這樣才可以保證牆面的塗刷效果。否則的話,你的牆面塗刷完之後,十有八九會出現摸上去像麵粉的那種手感。

還要說的一點是油漆加水的問題,每一種油漆的加水比例都有一定限制,應注意要嚴格按施工說明施工。

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